Sehr schöne Altbauwohnung im Herzen Hamburgs in Wassernähe

Objektbeschreibung: Diese gepflegte und teilrenovierte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1900 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung bietet Ihnen insgesamt ca. 139,50 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer zzgl. Küche, Bad und... mehr »Gäste-WC. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2000. In Küche und Bad genießen Sie die Vorteile einer Fußbodenheizung. Die Kunststoff-Isolierfenster sind mit elektrischen Außenrollläden versehen. Ausstattung: Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in die moderne Wohnküche mit weißer Einbauküche und gemütlicher Sitzecke. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet Ihnen einen Zugang auf die teilüberdachte Terrasse mit Blick ins Grüne. Das Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Von der Essdiele erreichen Sie über eine kleine Treppe zwei Zimmer, die Sie ideal als Schlaf- und Ankleidezimmer nutzen können. Ein weiteres Zimmer sowie das Gäste-WC vervollständigen den Wohnbereich. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Zusätzliche Ausstattung: Einbauküche, Fußbodenheizung in Bad und Küche, bodentiefe Dusche, elektrische Außenrollläden, teilüberdachte Terrasse Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt. Nutzfläche: ca. 10 m² Lagebeschreibung: Finkenwerder ist eine ehem

Objekttyp Penthouse Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 218,25 m² Gäste-WC Terrasse Zustand: Erstbezug Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen Baujahr 2020 Personenaufzug mehr »

Objektbeschreibung: Sie suchen eine Kapitalanlage als attraktive Anlageimmobilie oder zur späteren Eigennutzung ? Hier bietet sich Ihnen ein besonderes Angebot ohne Maklerkaution. Diese attraktive Kapitalanlage in ausgesprochen zentraler Lage, entweder als Anlage oder zur späteren Eigennutzung biete... mehr »t Ihnen dieser zentral gelegene Eckladen mit dazugehöriger 2 Zimmerwohnung und Kellerräume. Beides befindet sich im Hochparterre/ Erdgeschoss. Die Räume teilen sich in eine Ladenfläche, eine 2 Zimmerwohnung und einen Keller- bzw. Lagerfläche auf. Objektes lässt sich hervorheben, das sowohl alle Räumlichkeiten miteinander verbunden sind, sowie alle Räume einen separaten Eingang besitzen. Es ist dankbar den Eckladenals Wohnraum umzugestalten. Gröse und Zustand Ladenfläche 1 Raum Ladenfläche ca 32 qm Wohnung 2 Zimmerwohnung mit Küche und Bad mit Fenster Lagerfläche / Kellerräume Räume mit WC Bausubstanz und Energie Baujahr 1954 Objektzustand: zeitgemäß Energieausweis: liegt vor Preise und Kosten Netto Kaltmiete 1300,00 Euro Mieter Betriebskosten 130,00 Euro Hausgeld / Wohngeld 233,17 Euro Immobilienkaufpreis 318000,00 Euro Ausstattung Ladenfläche -aktuell gut vermietet -Fassboden: Fliesenfußboden -große Fensterfront -Ecklage Wohnung -aktuell gut vermietet -Fussboden teilweise mit Holz bew. Laminat -Wohnzimmer mit Balkon ( Südlage ) Lagerfläche / Kellerräume -separates WC -Fussboden: teilweise mit Laminat -die Kellerräume sind beheizbar. Sonstiges Als Grundlage für die Druchführung von

Immobilen-Eckdaten: Es handelt sich hier um eine 2 bzw 3 Zimmer Eigentumswohnung (ETW) .. Die ETW befindet im Erdgeschoß eines 4 geschossiges Mehrfamilienhaus (MFH). Es sind insgesamt 11 ETW in dem MFH vorhanden. Das MFH ist 1967 in konventioneller Bauweise mit Verblend-Vollsteine erstellt wurden in... mehr »cl. Vollkeller. Die Wohn-und Nutzfläche ist ca. 61 m² groß. Die ETW ist eine Eckwohnung mit Gartennutzungsmöglichkeit. Viele Eigentümer mögen eine ETW mit Gartennutzung. Die Fenster sind Isofenster ausgeführt wurden. Wenn man die Küchenzeile in dem großen Wohnzimmer vorsieht, könnte man aus der Küche ein Kinderzimmer machen, dann hätte man eine 3 Zimmer-ETW. Heizungsanlage ist elektrisch und wird vom Mieter direkt übernommen. Alle Innenwände sind „Stein auf Stein“ ausgeführt wurden. Zu der ETW gehört auch ein Kelller-Abstellraum mit ca. 7 m². Die Wohnung ist momentan vermietet. Der Mieter zahlt momentan ca. 450,-€/Netto/Kalt/p.Monat. Das Hausgeld beträgt ca. 120,-€. Auf der linken Seite des Treppenhauseingangsbereich sind offene 7 PKW-Stellplätze vorhanden, diese werden als Gemeinschaftsfläche genutzt. Nicht jeder Mieter hat ein PKW im Haus. Jeder Mieter des MFH kann hier parken. Das Grundstück hat eine Größe von knapp ca. 950,- m². Es sind kein Sanierungsstau vorhanden. Es sind in der Eigentümergemeinschaft keine Sondereinlagen geplant. Die Eigentümergemeinschaft sowie auch die Mieter/innen sind sehr Multi-Kulti. HH Billstedt ist ja eine Multi-Kulti Stadtteil von Hamburg. Unmittel

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 3.0 Wohnfläche 91,00 m² Balkon, Garten Zustand: gehoben, neuwertig Kelleranteil Personenaufzug mehr »

Objekttyp Apartment Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab ab sofort Zimmer 2.0 Wohnfläche 80,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Einbauküche Zustand: gehoben, gepflegt barrierefrei, Kelleranteil, rollstuhlgerecht Baujahr 1997 Personenaufzug mehr »

Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 4.5 Wohnfläche 147,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Laminat Holzfenster Baujahr 1982 mehr »

Objekttyp Apartment Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 64,00 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC Terrasse Einbauküche Ausstattung: voll möbliert Zustand: neuwertig Kelleranteil Baujahr 2014 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Maisonette Kategorie Wohnung Zimmer 5.0 Wohnfläche 158,00 m² Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden Zustand: neuwertig barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen Baujahr 1958 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 110,00 m² Zustand: Zwangsversteigerung mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 2.0 Wohnfläche 62,00 m² Balkon Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Zustand: gehoben, renoviert Baujahr 1983 mehr »

Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 128,00 m² Balkon, Terrasse Böden: Parkettboden Baujahr 2020 mehr »