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SELBSTNUTZUNG oder lukrative KAPITALANLAGE: modernes Ladenlokal direkt am MARKTPLATZ! Markt Schwaben

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img. SELBSTNUTZUNG oder lukrative KAPITALANLAGE: modernes Ladenlokal direkt am MARKTPLATZ! Markt Schwaben

SELBSTNUTZUNG oder lukrative KAPITALANLAGE: modernes Ladenlokal direkt am MARKTPLATZ!

Markt Schwaben [. Bayern, . Landkreis Ebersberg, . Landkreis Ebersberg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

538 000 € Kaufpreis 119 m2 Wohnfläche 4 522 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
119 m2
ID:
53783

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: SELBST NUTZEN oder LUKRATIV VERMIETEN! (wir haben einige gute Mietanfragen für Sie!) Modernes, neuwertiges und teilbares Ladenlokal mit großem Lagerraum liegt im Erdgeschoss und besticht durch den durchdachten und praktischen Grundriss, viel Platz und Stellfläche und natürlich eine hochwertige Ausstattung und zentrale Top-Lage in Markt Schwaben, direkt am Marktplatz. Es besteht auch die Möglichkeit, das Lokal in eine Wohnimmobilie bzw. zum Wohnen- und Arbeiten umzuwandeln. Ausstattung: - Hochwertige, bodentiefe Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden - Praktischer Fliesenboden - Großzügige Ladenfläche, ca.79,90 m² - Geräumiger Lagerraum, ca. 36,53 m² - Innenliegende Toilette, ca. 2,35 m² - Praktischer Fahrradkeller - Geräumiger Wasch- und Trockenraum - Personenaufzug - Autoaufzug - Große Doppelgarage optional möglich (€ 40.000,-) - Günstige Fernwärme - Zentralheizung Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort! Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen Hausgeld: 150,00 € Garagen/Stellplatzkaufpreis: 40.000,00 € Verkaufsfläche: ca. 79,90 m² Lagerfläche: ca. 38,88 m² Lagebeschreibung: Markt Schwaben - Gemeinde mit einem Einzugsgebiet von ca. 13.000 Einwohnern - liegt sehr verkehrsgünstig zwischen München und Erding, nur ca. 25 km von München entfernt. Durch diese sehr optimale Lage ist man in kürzester Zeit sowohl in der Großstadt München, den Voralpen oder auch am internationalen Flughafen München. Markt Schwaben hat unzählige Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten: Quellgebiet der Sempt, das zu ausgedehnten Fahrradtouren dient, aber auch einen großen Badeweiher oder ein Hallenbad. Sehenswürdigkeiten, wie das Heimatmuseum und die traditionellen Weiherspiele sowie die Brauerei Schweiger sind mittlerweile weit über die Ortsgrenzen hinaus bekannt. Diese Gastwirtschaft befindet sich im Stadtkern, nur ca.180 m vom Marktplatz und ca. 900 m von der S-Bahn Haltestelle (S2) entfernt. Markt Schwaben hat eine optimale Verkehrsanbindung nach München mit der S-Bahn (S2, ca. 13 Minuten nach München-Ost) oder mit dem Auto (ca. 30 Minuten in die Innenstadt und ca. 20 Minuten nach München-Nord). Mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten auf dem Autobahnring A99. Der geplante Erdinger Ringschluss, sieht eine direkte Anbindung der S-Bahn S2 zum Flughafen vor. Markt Schwaben hat eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Kitas, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Sonstiges: Für weitere Informationen und einen Qualifizierungstermin steht Ihnen unsere LBS-Immobilien-Expertin Frau Olga Lüpschen gerne zur Verfügung. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers und eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Endenergieverbrauch Strom: 20,10 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 82,50 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ausstellungsdatum: 23.10.2019 Gültig bis: 2029-10-22 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 1/30/920-920/6923-1 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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