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+++Seltene Gelegenheit+++ Hochwertiges Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Zierow in Strandnähe Dießen am Ammersee

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img. +++Seltene Gelegenheit+++ Hochwertiges Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Zierow in Strandnähe Dießen am Ammersee

+++Seltene Gelegenheit+++ Hochwertiges Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Zierow in Strandnähe

Dießen am Ammersee [. Bayern, . Landkreis Landsberg am Lech, . Landkreis Landsberg am Lech]

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468 000 € Kaufpreis 123 m2 Wohnfläche 3 805 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
123 m2
ID:
135579

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses Objekt betreut GSH Immobilien GmbH Markus & Justyna Hauptmann: Büro: Montag bis Freitags 09:00 Uhr - 12:00 Uhr und Montag bis Donnerstags 15:00 Uhr - 18:00 Uhr Rufnummer: 02381 - 94 34 19 Mobil Markus Hauptmann: 0163 - 2 82 82 46 Mobil Justyna Hauptmann: 0170 - 4 04 15 19 Mail: info[at]gsh-immobilien.de Ausstattung: In ruhiger Lage von Zierow, in der Wismarer Bucht und in fußläufiger Nähe zum Ostseestrand befindet sich dieses in massivebauweise in 2002 errichtete besondere Objekt. Das hell verklinkerte Einfamilienhaus steht auf einem wunderschönen 666 m² großem Grundstück. Die Wohnfläche des Hauses beläuft sich auf ca. 122,70 m² und teilt sich wie folgt auf: Die gesamten Wohnräume befinden sich auf einer Ebene und sind somit auch im Alter gut nutzbar. Die Räumlichkeiten sind alle gefliest, die Fenster verfügen alle über Jalousien. Vom Eingangsbereich gelangt man in die großzügige Diele, von der aus man sternförmig die jeweiligen Räumlichkeiten erreicht. Wir haben hier ein großzügiges helles Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Gäste-/Kinderzimmer, das zeitgemäße Hauptbadezimmer mit Badewanne und großzügiger ebenerdiger Dusche, das Gäste-WC und die Küche. Die in 2016 gekaufte, hochwertige, weiße hochglanz Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Außerdem ist hier ein Abstellraum vorhanden. Als besonderes Highlight gilt sicherlich der großzügige Wintergarten. Das Grundstück von 666 m² bietet Ihnen ausreichend Privatsphäre und Raum zum Entspannen und Relaxen. Der Garten ist schön angelegt, ein kleiner Teich ist ebenfalls vorhanden. Das Grundstück ist komplett umfriedet. Das Objekt ist unterkellert und hat auch eine Kelleraußentreppe. Der Keller hat 7 Räume mit insgesamt 110,10 m² Nutzfläche. Die Kellerhöhe ist lt. Schnittplan 2,37 m. Eine Garage gehört selbstverständlich auch zum Haus. Diese hat eine Fläche von 16,39 m². Baujahr: 2002 Baujahr Wintergarten: 2008 Wohn-/Nutzfläche: Erdgeschoss ca. 122,70 m² Kellergeschoss ca. 110,10 m² Garage ca. 16,39 m² Gesamtfläche ca. 249,19 m² Garage/Stellplätze: 1 Garage 2 Außenstellplätze Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 5,95 % incl. Mehrwertsteuer Gesamtfläche: ca. 244,11 m² Grundstücksfläche: ca. 666 m² Kellerfläche: ca. 110,10 m² Nutzfläche: ca. 110,10 m² Sonstiges: Wir möchten Sie bitten vorerst eine diskrete Außenbesichtigung vorzunehmen. Machen Sie sich bitte ein Bild von der Lage und dem Umfeld der Immobilie. Bei weiterem Interesse Ihrerseits bitten wir um eine Terminabsprache mit uns. Unsere Kontaktdaten finden Sie oben im Text. Wir würden uns freuen, wenn wir Ihr Interesse wecken konnten. Sprechen Sie uns an. Auf Grund der Bestimmungen des Datenschutzes und der Geldwäsche beantworten wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihrer Kontaktdaten und einer Rückrufmöglichkeit. Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Firma GSH Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 119,2 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 24.02.2015 Gültig bis: 24.02.2025 00:00:00 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 551 (1/551) Hinzugefügt am: 2020-10-10

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