* Seltene Gelegenheit im Allgäu mit 15 ha Land *

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bauernhof mit Potential! Dieses Anwesen befindet sich in einem kleinen Weiler in der Nähe von Unterthingau. Auf dem Hof steht neben dem Haupthaus mit angeschlossenem Stall eine moderne ca. 700 m² große Maschinenhalle (auch als Reithalle denkbar). Separat davon gibt es 4 überdachte Stellplätze und ein größeres Garten- oder Gerätehaus. Das Bauernhaus (Baujahr 1997) wurde in vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 450 m² aufgeteilt. Insgesamt gehören zum Hof Grünland- und Weideflächen von ca. 12 ha und 3 ha Wald. Die Hofstelle selbst mit umliegenden Grundstücken ist ca. 2 ha groß. Auf den Dächern der Gebäude werden drei Photovoltaikanlagen (Leistungspotenzial insgesamt: 129,51 kWp) betrieben. Das Anwesen bietet Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Die Bedingungen für z. B. Pferdehaltung sind ideal, aber auch andere Formen von extensiver Landwirtschaft kommen natürlich infrage. Alleinnutzung oder Mehrgenerationenhaus in jedem Fall sind hier beste Voraussetzungen für nachhaltige und alternative Lebensentwürfe gegeben! Energiedaten: Energieverbrauchsausweis Kl. D, 117,6 kWh/(m².a) wesentlicher Energieträger: Heizöl * Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! * Weitere Angaben: Verfügbar ab: auf Anfrage Käuferprovision: 4.64% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1950 m² Lagebeschreibung: Unterthingau ist eine Marktgemeinde im südwestlichen Ostallgäu und besteht neben dem Hauptort aus mehreren Dörfern und Weilern. Die Gemeinde hat ca. 3.000 Einwohner und verfügt über alle notwendigen Einrichtungen wie Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Arzt, Gaststätten, Bank und Tankstelle, für den täglichen Bedarf. Der Ort unterhält neben einem Kindergarten auch eine Grund- und Mittelschule. Die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz erfolgt über die OVG (Ostallgäuer Verkehrsgemeinschaft. Über die B12 gelangt man mit dem Auto in 15 Min nach Kempten oder Marktoberdorf. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 118 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 106219 Hinzugefügt am: 2020-10-23