Seltene Gelegenheit: Strandnahe Einzellage

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses einmalige Anwesen befindet sich in ruhiger Alleinlage von Glowe, eingebettet in der Natur und völlig abgeschirmt von Nachbarn und dem üblichen Tourismus ... und doch sind es zu einem der schönsten Sandstrände Rügens nur wenige Meter. Es erwartet Sie hier ein gepflegtes Wohnhaus im Bungalowstil, welches mittlerweile komplett saniert ist. Das Wohnhaus ist aufgeteilt in Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, offene Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche und Wintergarten. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für angenehme Wärme und romantische Stunden. Ein absolutes Highlight ist die überdachte Außenküche mit Ess- und Loungebereich - hier finden Sie bei jedem Wetter einen entspannten Rückzugsort mit Blick in den schön angelegten Gartenbereich mit Außendusche. Im Nebengebäude ist eine Garage und Werkstatt sowie ein separates Gästezimmer mit großem Bad vorhanden. Urlaubsgäste fühlen sich in der ebenfalls separaten Ferienwohnung sehr wohl und kommen gerne wieder. Die Wohnung hat mit ca. 50m² Wohnfläche einen Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche und eine großzügige überdachte Terrasse. Die Ferienwohnung ist komplett möbliert, kann so übernommen und direkt weitergeführt werden. Das Abwasser wird über eine vollbiologische Kläranlage, welche 2018 eingebaut wurde, entsorgt. In einer Zisterne wird das Regenwasser aufgefangen und dient der Gartenbewässerung. Alle weiteren Medien (Strom, Wasser, Gas) liegen über das öffentliche Netz an. Der Anschluss an das Glasfasernetz ist auch bereits vorbereitet. Ausstattung: - Wohnhaus mit Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, offene Küche, Bad mit Dusche, Eingangsbereich als Wintergarten - Kamin im Wohnzimmer - Außenküche mit Ess- und Loungebereich - separates Gästezimmer mit Bad (Dusche und Wanne) - separate Ferienwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Terrasse (überdacht) - Nebengebäude mit Garage und Werkstatt - vollbiologische Kläranlage - Regenwasserzisterne Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Dielen, Fliesen Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19%. Grundstücksfläche: ca. 600 m² Lagebeschreibung: Die Gemeinde Glowe ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit derzeit ca. 1.000 Einwohnern und liegt im nördlichen Bereich der Insel Rügen. Glowe liegt unmittelbar an der Tromper Wiek, einer Bucht der Ostsee zwischen den Halbinseln Wittow und Jasmund sowie am Übergang zur ca. 12 Kilometer langen Landenge der Schaabe. Aufgrund seines weitläufigen Strandes ist Glowe der größte Badeort im Norden der Insel Rügen. Im Jahr 2000 wurde eine neue, moderne Hafenanlage mit ca. 100 Liegeplätzen gebaut. 2002 ist die Strandpromenade rekonstruiert worden und der Kurplatz für Veranstaltungen und den diversen Versorgungseinrichtungen modern und ansprechend in Betrieb genommen. Seit vielen Jahrzehnten ist Glowe ein beliebter Urlaubsort für Jung und Alt. Naturliebhaber lieben an Glowe und seiner Umgebung die Verbundenheit zwischen Meer und Wald sowie das vielfältige Artenreichtum an Flora und Fauna. Aber auch zum Angeln, für Wanderungen und sportlichen Betätigungen, wie z.B. Radfahren und Joggen bietet Glowe ideale Voraussetzungen. Sonstiges: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Bildaufnahmen mit freundlicher Genehmigung von FotoArt Mirko Boy, www.ruegenfotos.de. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 146,97 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 25.09.2020 Gültig bis: 2030-09-25 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960 Letzte Modernisierung: 2020 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3714-1069 Hinzugefügt am: 2020-10-15