Sichere Kapitalanlage in Berlin-Neukölln mit Südbalkon

Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im historischen Gebäudekomplexes am Paul-Lincke-Ufer, welcher um das Jahr 1900 als Telegraphenfabrik errichtet wurde und im Jahr 1997 umfangreich kernsaniert und modernisiert. Dabei wurden nur Materialien mit hohe... mehr »r Gesundheits- und Umweltverträglichkeit verwendet. Auf den damaligen 4 Fabrik-Höfen entstanden wunderschöne, individuell und künstlerisch gestaltete Höfe die zum Verweilen einladen. Sie betreten die loftartige, ca. 111 m² große Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss und durch eine Innentreppe gelangen sie in das 3.Obergeschoss. Die Wohnung ist komplett offen gestaltet, Wände gibt es nur für das Bad und das Gäste-WC. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte hier den beigefügten Grundrissen. Viele Bodentiefe Fenster schaffen hier eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Die Böden in der Wohnung sind mit Stäbchenparkett belegt. Der Küchenbereich und das Bad sind mit Fliesen ausgestattet worden. Um die Privatsphäre des Mieters zu wahren, haben wir auf Innenaufnahmen der Wohnung verzichtet. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der gesamte Komplex ist sehr gepflegt und alle notwendigen Instandhaltungsmaßnahmen werden von der verantwortungsbewussten Eigentümergemeinschaft regelmäßig durchgeführt. Das monatliche Wohngeld für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz beläuft sich auf ca. 378 EUR inkl. Heizkosten. Ein Doorman ist stets Ansprechpar

Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Schön und schnörkellos – so lässt sich der Gründerzeitbau mit Vorder- und Gartenhaus im Herzen Neuköllns charakterisieren. Das 1910 errichtete Gebäude überzeugt mit seiner klassisch-stilvollen Architektur sowie der frisch geweißten Fassade. Details wie die klassiz... mehr »istischen Balkonsäulen verleihen dem Objekt einen besonders eleganten Charakter. Diese Eleganz setzt sich auch im Inneren des Gebäudes fort: Hier treffen charmante Dielenböden auf hohe Decken und große Fenster. __Die Wohnung__ Das immer beliebter werdende Szeneumfeld des Schillerkiezes liegt bei dieser Wohnung direkt vor der Tür. Der raumeffiziente Grundriss ist ideal für Singles. Dank der klugen Aufteilung gibt es neben dem garderobentauglichen Flur ein Wannenbad mit Tageslicht, eine wohnliche Küche mit Südlicht und ein geräumiges Balkonzimmer. Das Ganze eingefasst vom massiven Gemäuer einer langlebigen Immobilie. __Die Lage__ Die Immobilie liegt in verkehrsberuhigter Wohnlage und bietet die hervorragende, kleinteilige Infrastruktur des Schillerkiezes im immer beliebter werdenden Neukölln. Eine Gehminute entfernt fährt mit der U8 eine der wichtigsten U-Bahnlinien der Stadt quasi vor der Haustür. Die weitere Anbindung ist mit dem nahen S-Bahnring bestens. Viele schöne Cafés, Bars, Restaurants und originelle Läden für den täglichen und besonderen Bedarf finden sich in direkter Nachbarschaft. Mit dem riesigen Tempelhofer Feld im Westen und einem breiten Grüngürtel über die Hermannstr

Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Betont schlicht und einfach schön - der Altbau in der Okerstraße 12 verzichtet auf unnötige Details und überzeugt durch Wesentliches. So profitieren Anwohner nicht nur von der begehrten Kiezlage, sondern vor allem auch vom Gründerzeitcharme, der das 1908 errichtet... mehr »e Gebäude nach wie vor umgibt. Hier kommen Altbauliebhaber und modern-anspruchsvolle Stadtmenschen gleichermaßen auf ihre Kosten und genießen dabei das einzigartige Lebensgefühl im pulsierenden Schillerkiez. __Die Wohnung__ Dieses ruhige, aktuell vermietete Singleformat im immer beliebter werdenden Schillerkiez nutzt seine Grundfläche sehr effektiv. Neben dem Wohn-Schlafzimmer mit neuem Balkon hat auch eine große Küche Platz, in der man ohne weiteres auch Gäste empfangen kann. Und das Duschbad kommt sogar mit Tageslicht. Das Ganze eingefasst vom massiven Gemäuer eines für viele Generationen erschaffenen Hauses. Diese Wohnung ist der ideale Einstieg in den Immobilienbesitz. __Die Lage__ Die verkehrsberuhigte Okerstraße liegt im beliebten Schillerkiez - dem pulsierenden Herzen Neuköllns. Keine drei Gehminuten entfernt fährt mit der U8 eine der wichtigsten U-Bahnlinien der Stadt quasi vor der Haustür, die weitere Anbindung ist mit dem nahen S-Bahn-Ring ebenfalls bestens. Dank dem riesigen Tempelhofer Feld, der Thomashöhe und der Hasenheide bietet diese Lage großartige Freizeitmöglichkeiten für Frischluftfreunde jeder Generation. Studenten, Singles und junge Familien finden hier ihr Gl

Objektbeschreibung: - old building ensemble built around the turn of the century, consisting of front building, 1st and 2nd transept and 3 courtyards - new construction of the attic in the front building - elevator only controllable by residents Ausstattung: - turnkey handover - roof terrace with we... mehr »st orientation - up to 3.60 m ceiling height, low slopes - spacious living area with open integrated kitchen area - spacious daylight bathroom - parquet and other upscale furnishings after sampling - underfloor heating optional - flooded with light due to generous windows Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: Erstbezug Kaufpreis pro m²: 6.990,00 € Käuferprovision: 6,96% Gesamtfläche: ca. 80,27 m² Vermietbare Fläche: ca. 80,27 m² Lagebeschreibung: - up-and-coming, trendy location, right on the ring railway - quiet, small side street in the historic district of Rixdorf, near Richardplatz - very good transport links and infrastructure - bus stop in front of the door - 200 m to Neukölln underground and S-Bahn station - shops, daycare centers and schools in the immediate vicinity - near Körnerpark, Tempelhofer Feld and Volkspark Hasenheide - environmental protection area Sonstiges: The commission of 6,96% of the purchase price (16% VAT) will be borne by the purchaser and shall be payable to the BBI Immobilien after completion of the purchase contract. What`s your property worth? We offer a free value determination of your property conducted by our experts. If you

Objektbeschreibung: Eine Wohnung wie diese ist ein echtes Fundstück: Sie bietet auf ca. 122 Quadratmeter einen tollen Wohn-Ess-Bereich, drei weitere schöne geschnittene Zimmer und als seltenes Extra zu jeder Hausseite eine Terrasse: Ob morgens oder abends, Sonne und Licht lassen sich da ganz nach Wu... mehr »nsch genießen. Bei diesem Raumangebot finden auch Familien mit Kindern den perfekten Entfaltungsraum. Zumal es neben dem Masterbad mit Wanne und Dusche ein weiteres Bad mit Dusche gibt. Die Küche ist halboffen dem Wohnbereich zugeordnet. Für maximales Wohlbefinden sorgen in diesem Zuhause zum Beispiel Echtholzparkett, eine Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster. Eleganz zeichnet diesen 5-geschossigen Neubau aus, der insgesamt 15 Wohnungen beherbergt. Klassische Ideale der modernen Architektur wie Wohnen mit viel Luft und Licht oder die Kombination von Gemeinschaftsflächen und Privaträumen wurden hier umgesetzt. Seinen besonderen Schliff verleihen dem Haus Balkonbrüstungen aus Cortenstahl sowie ein außenliegendes Treppenhaus. In straßenabgewandter Gartenlage wohnt man hier ganz ungestört und doch mittendrin. Darüber hinaus gibt es einen neu angelegten, vielseitig nutzbaren Gartenbereich. Sie interessieren sich für diese Immobilie, haben Fragen zur Finanzierung oder wünschen einen Besichtigungstermin? Das ZIEGERT-Team steht Ihnen immer gern zur Verfügung! Ausstattung: + zwei große Dachterrassen + großzügig konzipierter Wohn-Ess-Bereich + barrierefreier Zugang + 2 Bäder + Echtholzpark

Objektbeschreibung: Urbanstraße 94: Individuell Wohnen im quirligen Kreuzberg: Mitten in Berlins Szeneviertel Kreuzberg liegt das Anwesen Urbanstraße 94. Das US-Modemagazin 'Vogue' nahm Kreuzberg im Jahr 2014 in die Hitliste der interessantesten Wohnviertel weltweit auf. Kreuzberg gehört zu den Vier... mehr »teln Berlins, die in den vergangenen Jahren einen rasanten Aufschwung erlebt haben. Vom einstigen Arbeiterviertel hat sich das Gebiet rasant gewandelt und bietet heute eine spannende Vielfalt an Bewohnern, Restaurants und Geschäften. Der teilweise sanierte Altbau Urbanstraße 94 ist eingebettet zwischen Neukölln und Kreuzberg und befindet sich in unmittelbarer Nähe der Einmündung des Kottbusser Damms. Ein Teil der Fassade grenzt direkt an die belebte Urbanstraße, während der größere Teil des Gebäudes eine kleine Grünanlage mit Bäumen überblickt. Der Graefekiez mit seinen unzähligen Cafés, Restaurants und Bars ist nur wenige Hundert Meter entfernt. Von Ihrer Wohnung in der Urbanstraße 94 stürzen Sie sich zu Fuß ins Nachtleben und genießen Ruhe in den eigenen vier Wänden, wenn Sie vom Trubel nach Hause kommen. An Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe mangelt es ebenso wenig wie an Kitas, Schulen und Spielplätzen. Der Volkspark Hasenheide und das Tempelhofer Feld bieten Erholung im Grünen. Von der Urbanstraße 94 erreichen Sie mit dem öffentlichen Personennahverkehr alle Ziele in Berlin. Bis zum Autobahnanschluss Neukölln an die A100 sind es zehn Minuten mit dem Auto. Mehrere Parkhäuse

Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus in der Hasenheide 67 aus dem Jahr 1900 reiht sich als typischer Berliner Altbau in das Straßenbild im beliebten Bezirk Neukölln ein. Mit auffallend großen Doppelkasten-Fenstern und Erkern, die zum Teil mit dreiflügeligen Fenstern ausgeführt wurden, bek... mehr »ommt das Mehrfamilienhaus eine fast mondäne Anmutung. Großzügige Balkone oder Loggien sowohl am Vorderhaus als auch an den Seitenflügeln unterstreichen den Altbau-Charme, der eine helle und weiträumige Wohnatmosphäre verspricht. Fußläufig zum U-Bahnhof Südstern und an der Grenze zum Volkspark Hasenheide gelegen, lassen sich hier alle Vorzüge des urbanen Lebens genießen. Auf ein Vorderhaus mit zwei Seitenflügeln verteilen sich äußerst großzügig geschnittene 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit etwa 53 bis 150 Quadratmetern. Die Gebäuderiegel umschließen einen begrünten Innenhof mit Fahrradstellplätzen, der den Blick auf den Volkspark und die imposante St. Johannes-Basilika freigibt. Der Altbau-Charakter des Hauses setzt sich in den Wohnungen dank überwiegend original erhaltener Dielenböden und Holz-Kassettentüren, teilweise als Flügeltüren, fort. Darüber hinaus sind einige Wohnungen sind mit zusätzlichen Gäste-WC und Abstellkammern ausgestattet. Im Jahr 1990 wurde das Wohnhaus um sechs Dachgeschoss-Wohnungen erweitert, von denen zwei als 3-Zimmer-Maisonette-Wohnungen mit etwa 97 Quadratmeter ausgeführt wurden. Die anderen Dachgeschoss-Wohnungen verfügen über zwei Zimmer und haben Flächen v

Objektbeschreibung: Mittendrin, statt nur dabei! Willkommen in Kreuzberg, gleich am Graefekiez. Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung: Optimal geschnitten und perfekt für Ihre Familie. Die Investition für Ihre gemeinsame Zukunft! Die großzügige Raumaufteilung und Offenheit verleihen der Wohnung eine einzig... mehr »artige Wohlfühlatmosphäre. Hier macht nach Hause kommen Spaß! Das attraktive und ehrwürdige Haus aus der Jahrhundertwende ist gepflegt und präsentiert seine wunderbare Altbaudetails nicht nur außen, sondern auch innen. Aktuell ist die ca. 88 m² große Wohnung noch vermietet, eine Eigenbedarfskündigung scheint jedoch nach den gesetzlichen Fristen und Voraussetzungen möglich. Die dann nötige Renovierung ermöglicht dem/der neuen Eigentümer/in die freie Gestaltung des persönlichen Wohlfühlens. Ausstattung: - hohe Decken - Holzdielenfußboden - helle Räume - praktischer Schnitt Weitere Angaben: Objektzustand: renovierungsbedürftig Bodenbelag: Dielen Sonstige Fläche: ca. 88,35 m² Lagebeschreibung: Kreuzkölln setzt Trends Denn Neukölln ist im Nordwesten zentral – das trendige Kreuzberg ist nah. Vor allem rund um den Reuterkiez – auch Kreuzkölln genannt – ist eine lebendige Clubszene entstanden. Urige Kneipen und hippe Bars, schicke Galerien und versteckte Clubs eröffnen rund um das Maybachufer und den Landwehrkanal. Legendär: Die alteingesessene Ankerklause, in der schon Quentin Tarantino nach den Dreharbeiten zu "Inglourious Basterds" gefeiert hat. Komplett verdrängt hat das party-affine u

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2023266?accessKey=5fd2 +++ Zum Verkauf steht diese gepflegte Eigentumswohnung in zentraler Lage von Berlin-Neukölln. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m², die sich auf 2 Zimmer verteilt, und befindet si... mehr »ch im 4. Obergeschoss eines 1920 errichteten Mehrfamilienhauses. Die schöne Wohnung mit attraktivem Altbaucharme wird Ihnen bezugsfrei übergeben. Hohe Fenster, klassische Kastentüren und heller Laminatboden bieten gemütliche Wohnbedingungen für Singles oder Paare. Das große Schlafzimmer verfügt dabei über Zugang zu einem großen Balkon. Die weitere Wohnfläche erstreckt sich auf eine Küche mit Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der Wohnung ist zudem ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 284 €, in denen bereits eine Hausreinigung und ein Winterdienst enthalten sind. Objektnr: 1025910 Ausstattung: + Attraktiver Altbaucharme + Balkon mit Südausrichtung + Guter, gepflegter Zustand + Heller Laminatboden + Bad mit Badewannendusche + Abstellkammer + Eigenes Kellerabteil + Mtl. Hausgeld: ca. 284 € + Hausreinigung und Winterdienst + Zentrale Lage nahe Rathaus Neukölln Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 4.402,89 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 67,91 m² Lagebeschr

Objektbeschreibung: Das Ensemble im Zaunkönigweg erhebt sich auf einem weitläufigen Gartengrundstück und besteht aus dem straßenseitigen Mehrfamilienhaus und den beiden Einfamilienhäusern zur ruhigen Gartenseite. Das Projekt Königsgarten ist eine ideale Kapitalanlage, verfügt über 23 vermietete Wohn... mehr »einheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 36 m² und ca. 156 m². Jede Einheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Ein Highlight sind die Privatgärten zu den Wohnungen im Erdgeschoss und die großzügigen Terrassen zu den Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoss. Besonders attraktiv sind die beiden Einfamilienhäuser mit Garten und direktem Zugang zur Tiefgarage. Optional kann in der Tiefgarage ein PKW-Stellplatz erworben werden. Lagebeschreibung: Der im Süden Berlins gelegene Ortsteil Buckow ist besonders für Ruhe liebende Familien interessant: Die Wohngegend ist geprägt durch Reihen- und Einfamilienhäuser und den weitläufigen Britzer Garten -500 Meter bis zum U-Bahnhof Britz-Süd (U7) -Von hier aus benötigt man 25 Minuten bis zum S+U-Bahnhof Alexanderplatz -In 8 Minuten ist man mit dem Fahrrad am Schloss Britz -In 10 Minuten ist man mit dem Fahrrad im wunderschönen Britzer Garten -Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen, z.B. Kaufland, Edeka, Aldi, Penny -Restaurants, Cafés und Bars finden Sie in der näheren Umgebung Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 106 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2029-01-09 Wesentliche Energieträger:

Objekt Alte Pracht in neuer Blüte: Das ebenda & sowieso im Schillerkiez ist ein repräsentatives Eckgebäude am Herrfurthplatz, eine der begehrtesten Wohnlagen in Berlin-Neukölln. Der um 1900 in traditioneller Ziegelbauweise errichtete Gründerzeitaltbau besteht aus zwei Vorderhäusern und einem Seitenf... mehr »lügel, wodurch sich zwei Innenhöfe ergeben. Tradition & Zukunft: Durch die Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum erstrahlt das ebenda & sowieso in neuem Glanz. Das Dach wird zu zwei exklusiven Neubau-Wohneinheiten ausgebaut. Eine liebevolle Aufarbeitung der Fassade, der Anbau eines hofseitigen Aufzugs am Vorderhaus Herrfurthplatz 4 und gärtnerisch gestaltete Innenhöfe mit Grünflächen, Wegen, Fahrradstellplätzen und einem Kinderspielplatz im ersten Hof. Das ebenda & sowieso im Schillerkiez ist ein repräsentatives Eckgebäude am Herrfurthplatz, eine der begehrtesten Wohnlagen in Berlin-Neukölln. Der um 1900 in traditioneller Ziegelbauweise errichtete Gründerzeitaltbau besteht aus zwei Vorderhäusern und einem Seitenflügel, wodurch sich zwei Innenhöfe ergeben.    Tradition & Zukunft: Durch die Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum erstrahlt das ebenda & sowieso in neuem Glanz. Das Dach wird zu zwei exklusiven Neubau-Wohneinheiten ausgebaut. Eine liebevolle Aufarbeitung der Fassade und neue, dreifach verglaste Holzfenster gehören ebenso zur Umgestaltung wie der Anbau eines hofseitigen Aufzugs am Vorderhaus Herrfurthplatz 4, neuen Balk

Ausstattung gepflegter Zustand 2-Zimmer-Wohnung 4. Obergeschoß Wannenbad Kellerraum Objekt Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4.OG mitte eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin Neukölln. Die Wohnfläche beträgt 58,7 m² ,unterteilt in ein helles Wohn-/Schlafzimmer, eine praktische Küche sowie... mehr » ein Wannenbad. Die Füßböden sind mit Fliesen, PVC und Dielen belegt. Preisinformation Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.460,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.460,00 EUR Stichworte Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2003, modernisiert