Sichere Kapitalanlage kernsaniert in Zentrum von Apolda

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr ca.1895 in Massivbauweise errichtet und verfügt über insgesamt ca. 350 m² Nutzfläche, welche sich auf 3 Wohnungen und 2 Läden verteilt. Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist mit einer sehr schönen Dachterrasse (ca. 45 m²) ausgestattet. Der Zustand ist gepflegt und alle Wohnungen wurden 1995 saniert. Jede Etage ist mit einer Gasheizung mit Warmwasserbereitung ausgestattet. In September 2020 wurde die Fassade neu gestrichen. Aufteilung: 2 Wohnungen je ca. 77 m² 1 Dachgeschosswohnung ca. 64 m² 2 Läden je ca. 38 m² 1 Garage am Haus Lage: Apolda ist die Kreisstadt des mittelthüringischen Landkreises Weimarer Land. Sie liegt im Städtedreieck mit Weimar und Jena. Aufgrund der mehr als 250-jährigen Tradition des Glockengießens ist Apolda bis heute als Glockenstadt bekannt. Auch die Strick- und Wirkwarenherstellung ist sehr bedeutend für den Ort. Die Stadt Apolda ist in neun Ortsteile gegliedert. Das Stadtbild zeigt eine relativ geschlossene Gründerzeitarchitektur. Der älteste Teil Apoldas umfasst den Markt, die Ritterstraße, die Mönchsgasse, den Topfmarkt, Brühl und Brückenborn. Hier findet man vor allem Fachwerkhäuser mit Steildächern. Apolda liegt an der B 87. Die BAB 4 mit der Anschlussstelle Apolda verläuft etwa 15 Kilometer südlich. Zum Flughafen Erfurt sind es 45 Kilometer. (Quelle:Wikipedia) Die zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich in Zentrum von Apolda. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel und Schulen sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Sonstiges: Da wir ohne Makler agieren, führen wir die Besichtigungstermine in Eigenregie durch. Wir haben eine längere Anreise und werden daher Besichtigungstermine zum einen bündeln, zum anderen nur für Interessenten durchführen, deren Bonität für den Kaufpreis vorhanden ist (z.B. Bankzusage). Sie können unser aussagekräftiges Exposé per E-Mail anfordern. Nennen Sie uns hierzu bitte Ihre vollständige Adresse, Ihren Namen und Ihre E-Mail-Adresse. Die 3 Wohnungen und 2 Ladenflächen sind aktuell vermietet. Jahresmieteinnahmen netto 17.000 Euro. Kaufpreis: 393.000€ Nutzfläche : ca. 350m² Grundstückfläche: 184m² Hinzugefügt am: 2020-10-22