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Sichere Wertanlage: Voll vermietetes MFH mit 7 Wohneinheiten in gut angebundener Lage von Bremen Burg-Grambke

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Sichere Wertanlage: Voll vermietetes MFH mit 7 Wohneinheiten in gut angebundener Lage von Bremen

Burg-Grambke [. Bremen, . Bremen, . Bremen]

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795 000 € Kaufpreis 508 m2 Wohnfläche 1 565 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
508 m2
ID:
381009

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Für stabile Einnahmen sorgt dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen (eine davon wieder teilbar) in gut angebundener und gleichzeitig naturnaher Lage von Bremen-Burgdamm. Diese zeichnet sich vor allem durch Wohnbebauung mit guter Infrastruktur und vielen Erholungsmöglichkeiten aus. Das gepflegte, stetig instandgehaltene Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 508 m² Wohnfläche, die sich auf Erd- und Dachgeschoss verteilt. Die Vermietung erzielt gegenwärtig solide Mieteinnahmen von knapp 42.000 € p.a. Es besteht durch moderate Anpassungen der Mietverträge zudem Ertragssteigerungspotential, sodass ca. 45.700 € erzielt werden können. Die Wohnungen des 1969 erbauten und fortlaufend gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 23 Zimmern verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 26 und ca. 124 m². Die Zimmer in den Wohnungen sind hell und die Wohnungen teils mit Balkons und Loggien ausgestattet. Darüber hinaus profitiert die zuletzt 2019 modernisierte Immobilie von teilweise erneuerten isolierverglasten Fenstern. Zum attraktiven Angebot gehören des Weiteren ein Dachboden mit Abstellräumen, ein Keller und 3 Garagenstellplätze. Objektnr: 1024625 Ausstattung: + Voll vermietetes MFH in gut angebundener Lage + 7 Wohneinheiten (eine davon wieder teilbar) + Mietsteigerungspotential + Soll-JNKM: ca. 45.700 € + Zuletzt 2019 modernisiert: teilw. neue Fenster + Wohnflächen zwischen ca. 26 und ca. 124 m² + Helle Zimmer + Balkons und Loggien + Dachboden mit Abstellräumen + Keller + 3 Garagenstellplätze Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 1.564,96 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 508 m² Grundstücksfläche: ca. 821,21 m² Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in gut angebundener und gleichzeitig naturnaher Lage des nordwestlichen Bremer Stadtteils Burgdamm. Die ruhige Wohnlage verfügt über gute Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So steht ein Einkaufszentrum mit Supermarkt, diversen Fachgeschäften sowie einer Hausarzt- und einer Zahnarztpraxis in 1,5 km Entfernung zur Verfügung. Der Stadtteil erfreut sich zudem eines umfangreichen Bildungs- und Betreuungsangebots: 3 Kindergärten, eine Grundschule mit Förderzentrum, eine weitere Grundschule sowie eine Oberschule befinden sich vor Ort. In Bremen-Burgdamm sind Ihre Mieter dank der nahegelegenen A27 und B74 bestens an das Straßenverkehrsnetz angeschlossen und erreichen die Bremer City in nur ca. 25 Minuten. Eine Bushaltestelle ist in rund 10 Minuten Fußweg zu erreichen, der Bahnhof “Bremen-Burg” liegt etwa 12 Radminuten entfernt - hier verkehren 2 Regionalbahnen bis nach Bremerhaven und auch in die Bremer Innenstadt. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 174 kWh(m²*a) Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969 Letzte Modernisierung: 2018 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 8d7e109ce8 Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-11-18

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Bremen | Zweifamilienhaus mit Garten und Garage in ruhiger und zentraler Lage

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Hinzugefügt am: 2020-11-28