Sicheres Investment: vermietete 3-Zimmer-Wohnung in sehr beliebter Lage

Objektbeschreibung: [DE]Dieser gepflegte Altbau aus der Gründerzeit wurde 1900 erbaut. Die hellen 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind gepflegt und überwiegend mit gut erhaltenem Dielenfußboden ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über ein Wannenbad mit Tageslicht und einige Wohnungen im Vorderhaus außerdem... mehr » über einen großzügigen Süd-Ostbalkon. Beheizt wird das Gebäude mit Fernwärme. Es wurde eine Verlängerung der vorliegenden Baugenehmigung zum Ausbau des Dachgeschosses in zwei Einheiten und für den Anbau eines Aufzugs im Vorderhaus beantragt. Es obliegt dem Erwerber das Dachgeschoss zu Wohnzwecken auszubauen. Die Kosten für den Anbau des Aufzugs werden in Form einer Sonderumlage von den Eigentümern im Vorderhaus ab dem 1.OG getragen. Die Sonderumlage wird fällig, sobald die Genehmigung für den Anbau des Aufzugs vorliegt. Verkäuferseits werden die Fassadenflächen malermäßig überarbeitet und beide Treppenhäuser instandgesetzt. Der Innenhof wird neu gestaltet. [EN]This well-maintained old building from the Wilhelminian era was built in 1900. The bright 1- to 3-room apartments are well maintained and mostly feature well-preserved board flooring, which gives the rooms a special charm. All apartments have a bathroom with a bathtub and daylight and some apartments in the front of the building also have a large south-east-facing balcony. The building is heated by district heating. An extension of the present building permit for the expansion and an outside elevator in the front building ha

Ein Zuhause als Rückzugsort und eine Ruheoase im lebendigen Berlin - das bietet das Haus aus dem Jahr 1959 in der Brandenburgischen Straße 18 seinen Bewohnern. Eingebettet zwischen grüner Natur und vielfältiger Architektur liegt das Haus in einer unaufgeregten, ruhigen Wohngegend unweit der Steglitz... mehr »er Albrechtstraße. Die unmittelbare Umgebung kennzeichnet sich durch freistehende Mehrfamilienhäuser, sodass die Vorgärten des Hauses einen Abstand zur Straße, als auch ein schöner Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand hinter dem Haus, Blickfreiheit und Privatsphäre erlauben. Das Haus selbst erscheint in schlichter und klarer Bauweise. Die nach Süden ausgerichteten Loggien der insgesamt neun Wohneinheiten durchbrechen durch Anordnung und Baumaterial die Einfachheit der Fassade. Je Etage bietet das Haus zwei 2-Zimmer- Wohnungen mit ca. 59 m² und eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 38 m². Die Zimmer haben funktionale Schnitte und praktische Größen, sodass der Platz optimal ausgenutzt werden kann. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Es wurde über die Jahre laufend gepflegt und instandgehalten. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die Kellerräume der Wohneinheiten, der Heizungskeller, ein Waschkeller und ein Trockenraum. Der Heizkessel wurde im Jahr 2016 erneuert. Eine Aufstockung um eine weitere Etage wird derzeit geprüft.

Objekttyp Terrassenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 2.0 Wohnfläche 63,96 m² Bad mit Wanne Terrasse Einbauküche Böden: Parkettboden Abstellraum Baujahr 1998 1Stellplatz, je Tiefgarage Serviceleistungen: Hausmeister mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 113,10 m² Balkon Böden: Parkettboden Zustand: Erstbezug, gehoben Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 41,11 m² Balkon Böden: Parkettboden Zustand: Erstbezug, gehoben Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 4.0 Wohnfläche 120,40 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Zustand: Neubau, saniert Kelleranteil Baujahr 1968 Personenaufzug mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 2.0 Wohnfläche 79,16 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon, Garten Einbauküche Zustand: Neubau, renoviert Gartenmitbenutzung, Kelleranteil Baujahr 1996 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 1.5 Wohnfläche 56,35 m² Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt, Standard Baujahr 1912 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab sofort Zimmer 2.0 Wohnfläche 66,00 m² Bad mit Wanne Einbauküche Böden: Parkettboden Ausstattung: voll möbliert Zustand: saniert mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab Bezugsfrei Zimmer 2.0 Wohnfläche 63,00 m² Balkon Zustand: Altbau (bis 1945), saniert Baujahr 1935 mehr »

__Das Gebäude__ Wohngenuss beginnt in der Augsburger Straße 23 bereits vor der Haustür: Eine außergewöhnliche Architektur, die dem Namen the OYSTER alle Ehre macht. Die unregelmäßig gestaffelten Fassadenelemente erinnern an die kantige Schale einer Auster. Dabei gibt sich der Gebäudekörper so natürl... mehr »ich wie das edle Schalentier - mit hochwertigem Travertin-Naturstein und Holzlamellen. Umspült vom umtriebigen Leben der Großstadt bietet the OYSTER dank seiner geschützten ruhigen Gartenhof-Lage samt ästhetisch begrüntem Privatgarten eine persönliche Insel der Entschleunigung, diente doch der wohl letzte freie Innenhof am so begehrten wie berühmten Ku'damm als Baugrundstück. Gleich hinter der imposanten Neubau-Fassade warten rare Wohnperlen darauf, entdeckt zu werden. Erfüllen Sie sich Ihre ganz persönlichen Wohnwünsche - mit einer Auswahl aus drei geschmackvollen Ausstattungsserien. Für welche der Ausstattungslinien Sie sich dabei auch entscheiden: Modernste Smart-Home-Systeme, hochwertige Dielenböden und Sanitärobjekte namhafter Designer gehören im Falle the OYSTER zum Grundinventar. Kein Wunder also, dass bereits 50 Prozent der außergewöhnlich schönen und komfortablen Wohnungen an interessierte Kunden vergeben sind. __Die Wohnung__ Fällt gleich beim Betreten auf: Der raffinierte Schnitt dieser knapp 69 m² großen 2-Zimmer-Wohnung. Über den offen gestalteten Flur mit Garderobeneinbuchtung und separatem Gästebad erreicht man das Herzstück der Wohnung - hier wird gekocht, gegessen

Preisinformation 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 19.800,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 535,00 EUR Ausstattung direkt am Bernkastler Park 3-Zimmer-Wohnung 2. Obergeschoss ca. 72,37 m² Wohnfläche funktionale Raumaufteilung Loggia Richtung Innenhof große Essküche Bad mit Wanne Abstellraum Kellerra... mehr »um im Untergeschoss gepflegter Zustand monatliche Mieteinnahmen: 535,14 € Kaltmiete zzgl. 239,00 € Nebenkosten Hausgeld: ca. 338,00 €/Monat, davon 217,00 € auf den Mieter umlegbar Tiefgaragen-Stellplatz für 19.800,00 € für den Käufer provisionsfrei auf Wunsch mit Absicherung gegen Mietausfall* Gerne zeigen wir Ihnen alles bei einer Besichtigung! Kontaktieren Sie uns jetzt! Hinweis! Da die Wohnung vermietet ist, können wir Ihnen leider keine Innenaufnahmen zeigen. Objekt Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Nicht nur die gute Lage, sondern auch der funktionale Schnitt und die angenehme Größe machen die Wohnung bei Mietern sehr beliebt. Die große Küche bietet einen Ess-Platz und vom gemütlichen Wohnbereich gelangen Sie auf die Loggia, die Richtung Süden und den Innenhof ausgerichtet ist. Der Mieter zahlt zurzeit eine Nettokaltmiete von 6.422,00 €/Jahr. Das im Jahr 1986 erbaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in beliebter Lage in Lankwitz am Bernkastler Platz. Die Anlage umschließt einen begrünten Innenhof mit Spielplatz für die Kleinen. Eine Instandsetzung der Fassade inkl. Balkonsanierung sowie eine Renovierung der Treppenhäuser mit Erneuerung de