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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die gepflegte Immobilie unterteilt sich in insgesamt drei Wohneinheiten. Das „Vorderhaus“ wurde 1818 errichtet. Es ist mit dem „Mittelhaus“ das ca. 1832 erbaut wurde verbunden. In diesen beiden Einheiten befinden sich das Ladengeschäft mit Verkaufsfläche und zwei Wohnungen. Insgesamt haben sie hier ca. 220m² an Wohnfläche und 115m² Gewerbefläche. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein weiteres Wohnhaus. Dieses wurde ca. 1960 erbaut und verfügt über 80 m² Wohnfläche. Zum Anwesen zählt ein 606 m² großes Grundstück. Zur Außenanlage gehören unter anderem eine große Terrasse sowie eine idyllische Teichanlage. Auch Hobbygärtner kommen hier auf ihre Kosten. Bauen Sie Ihr eigenes Gemüse an oder ernten Sie Ihr Obst. Ebenso ist ein schöner Grillplatz hier anzutreffen. Weitere Angaben: Zimmer: 5 Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 3 Verfügbar ab: nach Vereinbahrung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %. Grundstücksfläche: ca. 606 m² Wohnfläche: ca. 302 m² Vermietbare Fläche: ca. 417 m² Lagebeschreibung: Das schöne Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit wurde bereits im Jahr 1818 erbaut und liegt im Kerngebiet des beliebten Stadtteils Idar. Hier finden Sie Ärzte, Banken und Schulen. In wenigen Minuten erreichen Sie problemlos alle Geschäfte, die Sie für das tägliche Leben benötigen. Idar-Oberstein ist eine Stadt im Landkreis Birkenfeld, Rheinland-Pfalz. Idar-Oberstein ist als Edelstein- und Garnisonsstadt bekannt. Vor Ort finden Sie Kindergärten, Grundschulen sowie auch weiterführende Schulen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Die B270 und B41 verbinden Idar-Oberstein mit dem Bundesautobahnnetz. Die nächsten Anschlüsse an Bundesautobahnen sind die A61 - Dreieck "Nahetal" und die A62 – nahe Birkenfeld. Auch ein Bahnhof ist in Idar- Oberstein vorhanden. Er ist mit Stationen Frankfurt Main und Saarbrücken verbunden. Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie bei einer Besichtigung mit mir. Wir präsentieren Ihnen bei einem persönlichen Termin Ihre Wunschimmobilie und informieren Sie über die aktuellen staatlichen Zulagen, Fördermittel vom Land sowie günstige Finanzierungskonditionen. Rufen Sie mich einfach an! Telefon 06781 601 5625 Ich freue mich auf Ihren Anruf! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 244,10 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 24.11.2018 Gültig bis: 2028-11-23 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1818 Letzte Modernisierung: 1999 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: -2714 Hinzugefügt am: 2020-10-10