* Sie suchen eine Praxis/Salon oder für eine andere Gewerbeeinheit - hier finden Sie das! *

Objektbeschreibung Diese hochwertig ausgestattete Gewerbeimmobilie liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses absolut zentral gelegen mitten in Oberstaufen in 1 A-Lage in der Bahnhofstraße. Die große Fläche ist für alle möglichen Gewerbezweige geeignet, eine Abteilung der Fläche ist möglic... mehr »h. Es gibt den großen Eingangsbereich und einen hinteren Personal Eingang, welcher auch zum Treppenhaus führt. Die Gewerbefläche ist zur Zeit vermietet. Die Rendite liegt bei ca. 4-6% je nach Miethöhe. Die Mietpreise liegen zwischen € 10,- und € 12,- pro qm bei der Verkaufsfläche. Zuzüglich der Sozialräume und der Lager- und Technikräume welche bei einem geringeren Mietpreis liegen. Im Untergeschoss befinden sich die Lagerräume und die Technik für die Gewerbeeinheit. Es gibt einen eigenen Aufzug nur zu dieser Gewerbeeinheit von der Gewerbefläche im EG ins Untergeschoss. Es gibt Sozialräume wie eine Personalküche, einen Raucherraum, jeweils mit Fenster, getrennte WC für Damen und Herren welche sich im ersten OG befinden. Zum OG gelangt man über den allgemeinen Haus Aufzug oder über das Treppenhaus. Eine Gewerbeeinheit die seinesgleichen in Lage und Ausstattung sucht, eine tolle Gelegenheit und eine sehr gute Geldanlage, eine echte Rarität. Auch Kundenparkplätze sind in ausreichender Zahl vorhanden. Ausstattung Die Räume sind am Boden mit hellen glänzenden Granit Fliesen ausgelegt und im Deckenbereich mit einer modernen Beleuchtung und weißen Deckenplatten sehr hochwertig und hell au

Objektbeschreibung: Dieses hochwertige eingerichtete Friseursalon in Oberstaufen steht hier zum Verkauf. Die Nutzfläche beträgt ca. 115 qm. Vier Stellplätze außen und ein Tiefgaragenstellplatz sind inkl. Falls Sie es wünschen kann die Einrichtung komplett übernommen werden. Des Weiteren wäre eine Um... mehr »nutzung zur Wohnung möglich. Diese Gewerbeimmobilie bietet zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Von der Boutique über Praxis bis Friseur oder Büro können Sie sich verwirklichen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen nach einer Anfrage zur Verfügung. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Ausstattung: * ca. 115 qm Nutzfläche * vier PKW-Außenstellplätze inklusive + ein TG-Stellplatz * Inventar kann gerne übernommen werden * Umnutzung zur Wohnung wäre auch möglich * Abstellraum im Untergeschoss Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Lagebeschreibung: Der Markt Oberstaufen liegt im Südwesten des Landkreises Oberallgäu und im Grenzgebiet zum österreichischen Vorarlberg und dem Westallgäu. Oberstaufen hat rund 7.200 Einwohner und 3.000 gemeldete Nebenwohnsitze. Mi