So vielfältig nutzbar! Zweifamilienhaus als Kapitalanlage, Pferdestall, Scheune und noch mehr Platz!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bei diesem Anwesen können Sie mehrere Dinge gleichzeitig verbinden - eine solide Kapitalanlage durch ein vermietetes Zweifamilienhaus, die Nutzung eines eigenen Pferdestalls mit mehreren Boxen und Paddock sowie eine aktuell noch vermietete große Halle und weitere Abstellmöglichkeiten für große Fahrzeuge. Zusätzlich können Sie noch Weideland zukaufen oder pachten, das sich im Ort befindet. Das 1981 erbaute Zweifamilienhaus ist aktuell für insgesamt 780,00 € Kaltmiete an zwei Parteien vermietet. Die Mietverhältnisse haben Bestand und sind nicht gekündigt. Der Pferdestall ist frei und kann problemlos mehrere Pferde unterbringen. Die Halle sowie die Garagen für Fahrzeuge ( auch landwirtschaftliche) können frei übergeben werden oder weiterhin an die Pächter verpachtet werden. Im Anbau der Gebäude befindet sich eine weitere kleine Wohnung mit ca. 45 qm, die über eine eigene Heizung verfügt. Diese ist renovierungsbedürftig und aktuell nicht vermietet. Sie könnte auch ideal als Büro für einen gewerblichen Betrieb dienen, der z.B. die Halle nutzt. Das Grundstück teilt sich in den privat genutzten Teil für die Mieter, in einen als Paddock nutzbaren Teil sowie einen großzügigen Hofbereich auf. Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, bitten wir Sie, das Betreten des Geländes zu unterlassen. Weitere Informationen zum Anwesen erhalten Sie auf Nachfrage bei uns. Gern stellen wir Ihnen das gesamte Ensemble persönlich vor. Unsere Experten der Sparkasse stehen Ihnen auch bei der Finanzierung kompetent zur Verfügung. Sprechen Sie uns an. Ausstattung: Zusätzliche Ausstattung: Pferdestall, Werkstatt Weitere Angaben: Zimmer: 8 Schlafzimmer: 6 Badezimmer: 3 Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 5,8 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 5081 m² Wohnfläche: ca. 155 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m² Nutzfläche: ca. 700 m² Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in zentraler Dorflage in Vorwerk. Wilstedt mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Lebens ist ca. 5 Kilometer entfernt und in ca. 6 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der MTV Wilstedt mit seinen zahlreichen Sparten, der Tennisclub und das Schwimmbad runden das Bild der sportlichen Möglichkeiten ab. Außerdem finden über das Jahr zahlreiche Veranstaltungen, wie z.B. ein Frühlings- und Herbstmarkt, das Bürgerfrühstück, das Osterfeuer, das Schützenfest, die Olivenabholtage und der Wilstedter Abendlauf, statt. In Tarmstedt befindet sich eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, allen Schulformen, Ärzten, diversen attraktiven Sport- und Einkaufsmöglichkeiten. Sonstiges: VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 139,50 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 19.10.2020 Gültig bis: 2030-10-19 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981 Letzte Modernisierung: 2015 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1778 Hinzugefügt am: 2020-10-21