Sofort bebaubares ca. 3003,00 m² großes Grundstück auf der Insel Poel

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 5435 m². Nach der Teilung stehen zwei voll erschlossene Baugrundstücke mit einer voraussichtlichen Grundstücksgröße von ca. 3003m² und ca.2432 m² zur Verfügung. Jedes Grundstück kann mit einem Einfamilienhaus mit 2 vollgeschossen und einer Doppelgarage bebaut werden. GRZ I 0,12 GRZ II 0,17 Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: Erstbezug Käuferprovision: 3.48 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Die Insel Poel liegt in der Wismarer Bucht in der Ostsee, nahe Wismar. Die amtsfreie Gemeinde Insel Poel umfasst die Insel sowie die nordöstlich vorgelagerte Insel Langenwerder. Sie gehört zum Landkreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Das Grundstück liegt im Ortsteil Wangern und ist ca. 1Km östlich und ca. 2,5 km nördlich vom Meer entfernt. Poel ist über einen Damm, über den die Landesstraße 121 führt, mit dem Festland verbunden. Über diese Straße verbinden die Mecklenburger Verkehrsbetriebe (mvb) mit der Buslinie 430 mehrmals täglich die Insel mit Wismar. Haltestellen befinden sich in Fährdorf, Malchow, Gollwitz, Kirchdorf, Weitendorf, Wangen und Timmendorf. Im Sommer bedient der Bus auch Haltestellen in Schwarzer Busch. Poel verfügt über drei Häfen: Kirchdorf, Niendorf und Timmendorf-Strand. Während der Hafen Kirchdorf von Mai bis September etwa drei Mal täglich mit Wismar durch ein kleines Personenschiff verbunden ist (Fahrtzeit eine Stunde), dient der Hafen Timmendorf-Strand überwiegend der Fischerei. Alle Häfen verfügen zudem über Liegeplätze für Sportboote. An den Stränden kann auf öffentlichen Anlagen Volleyball gespielt werden. Des Weiteren werden folgende Sportarten angeboten: Bogenschießen und Tennis in Gollwitz. Auf Poel gibt es auch einen Segelklub. Fußball in Kirchdorf beim Poeler SV 1923. Reiten und Schießen in der Schießhalle Am Kickelberg. Golf, Kegeln, Minigolf Am Schwarzen Busch und Timmendorf Strand. Kitesurfen, Windsurfen und Katamaran segeln am Timmendorfer Strand. Sonstiges: Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart. Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma Immo-Connect GmbH oder mit Ihrem Immo-Connect Partner durch. Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen. Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,48% vom Kaufpreis inkl. 16% Mehrwertsteuer zur Zahlung fällig wird, zahlbar durch den Käufer. Weitergabe des Angebots an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision. Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden. Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an. Anbieter-Objekt-ID: 999-L Hinzugefügt am: 2020-10-10