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Sofort bezugsfrei: 450 m² Einheit im Düsseldorfer Medienhafen Düsseldorf
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Sofort bezugsfrei: 450 m² Einheit im Düsseldorfer Medienhafen

Düsseldorf [. Nordrhein-Westfalen, . Düsseldorf, . Düsseldorf]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 499 000 € Kaufpreis 450 m2 Wohnfläche 3 332 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
450 m2
ID:
189444

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die sofort bezugsfreie Gewerbeeinheit aus Baujahr 1992 und 2 Tiefgaragenstellplätzen, befindet sich in gefragter Toplage im Medienhafen von Düsseldorf-Unterbilk. Die unweit des Hafenbeckens gelegene Immobilie liegt in Hochparterre und bietet ca. 450 m² Gesamtfläche, welche auch in zwei separate Einheiten (270/180 m²) geteilt werden kann. Über nur eine kleine Stufe ist das moderne Treppenhaus samt Aufzug begehbar und damit auch für ältere oder bewegungseingeschränkte Menschen geeignet. Bislang wurde die Etage als Büroeinheit einer Steuerkanzlei genutzt, die Umwandlung in Wohnraum ist natürlich auch möglich und könnte bspw. loftartig erfolgen. Die Wände lassen sich überwiegend variabel versetzen, sodass der Grundriss ganz individuell auf Ihre Anforderungen angepasst werden kann. Eine Nutzung von Arztpraxis über Rechtsanwaltskanzlei bis hin zu Wohnraum ist denkbar. Von den Räumlichkeiten aus hat man sowohl einen Blick zur Straßenseite, als auch zum ruhigen, nach Westen ausgerichteten und begrünten Innenhof. Genaue Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Bj.2016), bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Isolierglas. Die Oberböden sind mit Parkett ausgelegt, die weitere Innenausstattung ist gepflegt und baujahrestypisch. Ein Technikraum beherbergt die Unterverteilung, Netzwerksteuerung und eine Alarmanlage. Im Untergeschoss stehen mehrere Kellerräume sowie 2 große Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 1.500 EUR. Eine virtuelle Besichtigungsstour erhalten Sie per Anfrage oder auch auf unserer Homepage unter der Objektnummer: 65555. Weitere Angaben: Zimmer: 14 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Parkett Hausgeld: 1.548,00 € Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 601 m² Wohnfläche: ca. 450 m² Vermietbare Fläche: ca. 450 m² Nutzfläche: ca. 450 m² Bürofläche: ca. 450 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Seitenstraße des Medienhafens in Düsseldorf-Unterbilk, unweit des Rheinufers der Landeshauptstadt entfernt. Die Nähe zum Regierungsviertel mit dem Landtag, der Altstadt und Kö aber auch zum Rhein mit dessen Rheinauen und Grünflächen, Golfplatz und Paradiesstrand, machen diesen Stadtteil so besonders. Renovierte Häuser im Stil der Gründerzeit, ließen die berühmte Lorettostraße zu einer der schönsten in Düsseldorf werden: prächtige Altbauten, kleine Gassen mit alten Baumbeständen und auflockernde, historische Gebäude – heute genutzt als Schulen, Bildungseinrichtungen und öffentliche Gebäude – versprühen ein einzigartiges Flair und dörfliche Behaglichkeit inmitten des hektischen Stadtlebens. Sinnbildlich steht hier das Friedensplätzchen als kleiner Wochenmarktplatz im Viertel. Auch historisch ist Unterbilk etwas ganz Besonderes: im Zeitalter der Industrialisierung siedelten sich viele produzierende Unternehmen, vor allem Papierfabriken, in Unterbilk und dem angrenzenden Stadtteil Bilk an. Heute hat der Stadtteil einen gewaltigen Wandel durchlebt und stellt für viele Betriebe die betriebliche Heimat dar. Viele moderne und architektonische Gebäude sind hier in den letzten Jahren entstanden bzw. befinden sich noch im Bau, Auch in Hinterhöfen und Altbauten gelegene Betriebe, werden mittlerweile von der Dienstleistungsbranche, mit Vorliebe von Start-Ups, oder aber als architektonische Highlights in den historischen Bestand integrierten Wohnraum genutzt. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 16.08.2028 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 70057 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hotel in 40210 Düsseldorf, Bismarckstr.

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4 050 000 €

494 m2

8 199 €/m2

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1A Lage! 2 Arztpraxen, 7 Ladenlokale u. 5 Tiefgaragenstellplätze, sehr gute Mieterstruktur!

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Bürocontainer 2 Zi, WC, DUSCHE, KÜCHE 3x7 m RIESIG NEUWARE B7001

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  • Wohnfläche: 21 m2
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Bürocontainer Wohncontainer 1 Zimmer NEUWARE 2,40x6 Modell B1102

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  • Wohnfläche: 14 m2
  • Kaufpreis: 5 101 €
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Bürocontainer 2,40x6 meter B1102 1x Zimmer, 2x Fenster, 1x Eingangstür NEUWARE! Versand; Deutschlandweit! Massen: Höhe : 2.64 m, Breite: 2.40 m, Länge : 6.00 m Gesamt Quadratmeter : 14,40 m² Dieses Angebot enthält: • Fertigbaucontainer mit 80mm EPS Wand und 80mm PUR Dach Isolation. • 1x Zimmer, 2x F... mehr »

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Gaststätte in 40213 Düsseldorf, Liefergasse

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  • Wohnfläche: 310 m2
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Objektbeschreibung: Gaststätte, Baujahr: ca. 1980, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 19.39%, Untergeschoß, Gewerbefläche: 144m², als Gastronomie genehmigtes Teileigentum Grundstücksfläche: ca. 310 m² Sonstiges: Baujahr: 1980 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgew... mehr »

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Bürocontainer 4x12 METER RIESIG 2 Zi. WC DUSCHE NEUWARE B3015

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  • Wohnfläche: 48 m2
  • Kaufpreis: 12 697 €
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Bürocontainer Wohncontainer 4x12 METER RIESIG B3015 2x Zimmer,1x WC mit Waschbecken, 1x Dusche, 3x Fenster, 1x Eingangstür, 3x innentüren NEUWARE! Versand; Deutschlandweit! Massen: Breite: 4.00 m, Länge : 12.00 m, Höhe :2.64 m, Gesamt Quadratmeter : 48,00 m² Dieses Angebot enthält: • Fertigbaucontai... mehr »

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Zwangsversteigerung Einzelhandel, Unterrather Straße in Düsseldorf

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  • Wohnfläche: 118 m2
  • Kaufpreis: 425 000 €
  • Preis/m²: 3 602 €

Objekttyp Ladenlokal Kategorie Ladenfläche mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-08 bei kalaydo.de

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Zwangsversteigerung Einzelhandel, Unterrather Straße in Düsseldorf

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  • Wohnfläche: 118 m2
  • Kaufpreis: 425 000 €
  • Preis/m²: 3 602 €

Objekttyp Ladenlokal Kategorie Ladenfläche mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-11 bei kalaydo.de

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Zwangsversteigerung Gastgewerbe, Bahnhofstraße in Düsseldorf

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  • Wohnfläche: 571 m2
  • Kaufpreis: 1 430 000 €
  • Preis/m²: 2 505 €

Kategorie Gastronomie/Hotel Nutzfläche ca. 571,00 m² mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-11 bei kalaydo.de

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Zwangsversteigerung Einzelhandel, Unterrather Straße in Düsseldorf

Neu

  • Wohnfläche: 118 m2
  • Kaufpreis: 425 000 €
  • Preis/m²: 3 602 €

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Hinzugefügt am: 2020-12-15 bei kalaydo.de