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Sofort bezugsfreie, aber renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon Wiesbaden

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Sofort bezugsfreie, aber renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wiesbaden [. Hessen, . Wiesbaden, . Wiesbaden]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

278 000 € Kaufpreis 70 m2 Wohnfläche 3 972 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
70 m2
ID:
90357

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die zum Kauf stehende Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1961 errichteten Mehrfamilienhauses. Zur Wohnung gelangt man über das offene Treppenhaus und einen Laubengang auf der Rückseite des Hauses – am Ende des Laubengangs befindet sich die Wohnung. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen Balkonzugang und einen alten still gelegten Kachelofen. Vom Wohnzimmer aus ist auch der Zugang zum Schlafzimmer – der Zugang zu einem weiteren Schlafzimmer ist vom Wohnungsflur möglich. Der Balkon mit Blick in den Gartenbereich bietet ausreichend Platz um Sonnenliege, einen Tisch und zwei Stühle aufstellen zu können. Für angenehmen Schatten sorgt eine Markise. Die Küche ist mit einem praktischen Gasanschluss ausgestattet. Auch ist die Küche mit einer Einbauküche ausgestattet, diese gehört jedoch nicht mit zum Angebot. Praktisch ist auch die wohnungseigene Gastherme, die ein individuelles Heizen zulässt. Der Gesamtzustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig, die Ausstattung ist einfach. Vor Einzug sollten - je nach Geschmack und Geldbeutel - einige Arbeiten ausgeführt werden. Das Badezimmer entspricht dem Baujahr. Die Wohnung bietet also viel Potential - eine Investition wird sich lohnen, um hier ein ganz eigenes Schmuckstück zu erschaffen. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein separater Kellerraum und im Dachboden ein eigener Verschlag. Ausstattung: Der Energieausweis ist angefordert und kann demnächst gerne nachgereicht werden. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 3,57 % (3,48 %*) des Kaufpreises inkl. 19 % (16 %*) gesetzl. MwSt. (*Bei Kauf 01.07. – 31.12.2020) Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im Wohnviertel "Dichterviertel", welches im Südwesten Wiesbadens gelegen ist und zum Bezirk Südost gehört. Der Wiesbadener Hauptbahnhof und das Lilien-Carré liegen östlich des Dichterviertels, im Nordwesten befindet sich das Rheingauviertel. Die bekanntesten Bauwerke sind die Dreifaltigkeits- und die Lutherkirche, die Gutenbergschule, das Hessenkolleg sowie das Landeshaus. Einst römisches Heilbad, ist die Kurstadt Wiesbaden mit seinen 15 Thermal- und Mineralquellen auch noch knapp 2000 Jahre später ein Zentrum für Gesundheit und Erholung. Ihren Aufstieg um 1700 zur Weltstadt hat die Stadt vor allem den Nassauern zu verdanken, die mit vielen feudalen Bauwerken das Stadtbild prägten. Als eine der bekanntesten Institutionen gilt wohl die traditionsreiche Wiesbadener Spielbank. In der Goldgasse oder dem Schiersteiner Hafen kann man in gemütlichen Gastwirtschaften den Abend ausklingen lassen. Und wer einen kleinen Tapetenwechsel braucht, fährt einfach in das auf der anderen Seite des Rheins gelegene Mainz oder begibt sich auf eine feuchtfröhliche Fahrt in den Rheingau. Sonstiges: Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16 % zum Tragen. Dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis an. Ab dem 01. Januar 2021 gilt wieder der angegebene Mehrwertsteuersatz 19 %. Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. https://www.realbest.de/realEstateDetails.xhtml?realEstateId=240238 Anbieter-Objekt-ID: WIE4101T Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-11-20

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Hinzugefügt am: 2020-11-30