Sofort Frei/sonnige 2 Zi Wohnung mit Balkon/Stellplatz Tempelhof

Objektbeschreibung

Diese schöne lichtdurchflutete und sonnige Wohnung befindet sich direkt an der Grenze zw. Steglitz und Tempelhof. Umgeben von Teltowkanal (nur 200 Meter vom Haus) bietet die Gegend sowohl gutbürgerliche Basis als auch grüne Orte zur Erholung und Freizeitgestaltung. Hier profitieren Sie von kurzen Versorgungswegen. Fußläufig (200 m) befindet sich ein Supermarkt (Netto und Aldi) und ein Baumarkt. Auch eine Tankstelle, ein Bäcker und ein Friseur gehören dazu. Um die Ecke befindet sich eine Grundschule und ein Gymnasium. Auch einige Restaurants (Italiener, Grieche, Asiate, Kroate u.a.) und gute ärztliche Versorgung runden das Bild der unmittelbaren Gegend ab. In nur wenigen Gehminuten sind sämtliche Haltestellen des ÖPNV zu erreichen (Bus zwischen Steglitz und Tempelhof, S2 Bernau – Blankenfelde über Attilastr./Südkreuz /Potsdamer Platz und: S25, S26 Heringsdorf-Teltow (über Südende = 500 m von der Wohnung entfernt und Friedrichstr.). Somit sind sie in 20 Minuten in der City am Potsdamer Platz. Der Verkehrsknotenpunkt "Südkreuz" ist ebenfalls sehr nah gelegen; somit besteht auch ein Verkehrsanschluss zum neuen Flughafen BER. Mit dem Auto können Sie außerdem binnen kürzester Zeit auf die Bundesstraßen 1 und 96 auffahren. Die Stadtautobahn liegt in ca. 10 Auto-Minuten entfernt. Zum Tempelhofer Hafen (Einkaufszentrum; Fitnessstudio) sind es 2,5km, die sie bequem per Bus erreichen können. Auch der Kranoldplatz (mit Wochenmarkt und kleinen Läden) und die Steglitzer Schlossstr. sind bequem zu erreichen. Sie wohnen mittendrin und doch im Grünen in einer recht ruhigen Gegend. Zu der Wohnanlage gehört ein Auto- Stellplatz (im Hausgeld enthalten), der mit einer Schranke gesichert ist. Sie bekommen zwei Sender, mit den sie diese bedienen können. Somit entfällt die tägliche Parkplatzsuche. In der Anlage ist ein Hausmeister durch die Eigentümergemeinschaft engagiert, der die tägliche Pflege, Reinigung und kleine Reparaturen übernimmt. Die Anlage macht dadurch einen sehr gepflegten Gesamteindruck. Eine Hausverwaltung übernimmt seit vielen Jahren die Bewirtschaftung der Wohnungen. Es sind insgesamt 104 Eigentümer. Die Nachbarschaftsstruktur ist sehr gut. Viele Eigentümer wohnen selbst in den Wohnungen. Es gibt sowohl noch die 1. als auch bereits die 2. und 3. Generation der Bewohner. Diese Wohnung befindet sich in der 2. Etage Mitte und hat ca. 58 qm. 2 Zimmer: großes Wohnzimmer (28 qm) mit großem Balkon – Süd/West Ausrichtung (7 qm) und einem unverbauten Ausblick ins Grüne, Schlafzimmer (ca. 9,5 qm), Diele (ca. 6 qm) mit einer abgegrenzten Abstellnische (für Vorräte/ Staubsauger etc.), Vollbad (ca. 6,5 qm) und Küche (ca. 7 qm) . Alle Fenster in der Wohnung sind Isolier- Kunststoff. Das Badezimmer mit Fenster wurde vor 10 Jahren saniert und verfügt über eine Badewanne und einen Platz für ihre Waschmaschine. Sie können natürlich anstatt einer WM eine Dusche einbauen lassen. Die WM findet dann ihren Platz in der Küche. Außerdem befindet sich im Keller des Hauses ein WM- und Trockner Raum. Nach Voranmeldung gegen ein kleines Entgelt können sie dort ihre Wäsche waschen und im Trockner trocknen. Auch ein Raum zum Aufhängen der Wäsche steht zur Verfügung. Die Küche hat eine Einbauküche incl. Bosch Geschirrspüler und Einbauherd mit Ofen. Die gesamte Wohnung hat einen Laminat Fußboden, ist weiß gestrichen und somit sofort bezugsfertig. Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerraum mit Fenster. Auch ihr Fahrrad kann im Keller abgestellt werden. Ich verkaufe diese Wohnung ohne Makler. Dadurch Ersparnis für den Käufer. Ich bitte von Nachfragen der Makler abzusehen. Sollte ich einen brauchen, werde ich mir einen aussuchen. Überzeugen Sie sich selbst in einer Besichtigung !! Hinzugefügt am: 2020-10-13