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Solide Eigentumswohnung als Kapitalanlage in guter Lage von Stadthagen Stadthagen

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Solide Eigentumswohnung als Kapitalanlage in guter Lage von Stadthagen

Stadthagen [. Niedersachsen, . Landkreis Schaumburg, . Landkreis Schaumburg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

59 900 € Kaufpreis 51 m2 Wohnfläche 1 175 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
51 m2
ID:
380633

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie suchen eine solide Kapitalanlage in zentraler Lage von Stadthagen mit Wertsteigerungspotential und sicheren Mieteinahmen? Oder Sie wollen frühzeitig in Ihren eigenen 4 Wänden leben, um so langfristig Kapital aufzubauen, anstatt Miete zu bezahlen? Dann lassen Sie sich von dieser soliden Eigentumswohnung in zentraler Lage von Stadthagen begeistern. Die im zweiten Obergeschoss eines 6 Parteien-Hauses befindliche ca. 50,71 m² großräumige 2-Zimmer Etagenwohnung wurde im Jahr 1963 in massiver Bauweise errichtet. Derzeit ist die Wohnung an einen soliden Mieter vermietet, welcher gern weiterhin langfristig wohnen bleiben möchte. Nach Eintritt erwartet Sie ein heller Flur als zentraler, strukturgebender Ankerpunkt der Wohnung. Hiervon abgehend gelangen Sie jeweils in das geflieste Tageslichtbad mit Badewanne, das Schlafzimmer und in das geräumige Wohnzimmer sowie in die Küche. Darüber hinaus lädt der über die Küche zugängliche Balkon zum abendlichen Verweilen ein. Mit Ausnahme vom Badezimmer ziehen sich Vinyl-und Teppichböden durch die gesamte Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung mit. Komplettiert wird das Platzangebot durch einen zur Wohnung zugehörigen Kellerraum im Untergeschoss. Insgesamt präsentiert sich die Etagenwohnung sowie deren Innenausstattung in einem guten und gepflegten Zustand. Des Weiteren ist das Parken an der Straße öffentlich erlaubt, hier können Sie Ihre Pkws sicher abstellen. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 2.800€ p.a.. Ausstattung: - 2 Zimmerwohnung in gepflegtem 6-Parteienhaus - Heizung: Gasetagenheizung - 2 Fach verglaste Kunststofffenster - Balkon - Badezimmer mit Badewanne - Bodenausstattung: Vinyl, Teppich und Fliesen - Wohnungseigener Keller - Stellplätze vor der Tür sind öffentlich - Gesamte Instandhaltungsrücklage p.a. 204,05 € - Hausgeld 128 € - 2.800 € p.a. Kaltmiete - Folgende geplante Kosten sind u.a. gemäß Wirtschaftsplan 2020 nicht umlegbar: o Rücklagenzuführung ca. 17 € / mtl. o Instandhaltung ca. 3,24 €/mtl. o Bankgebühren und sonst. Betriebskosten ca. 0,36 €/ mtl. o Verwaltergebühren ca. 22 € / mtl. Weitere Angaben: Verfügbar ab: Sofort möglich Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Kunststoff Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzlicher MwSt. Provisionshinweis: vom notariellen Kaufpreis, fällig 10 Tage nach Beurkundung Lagebeschreibung: Die offerierte Etagenwohnung befindet sich in attraktiver Lage von Stadthagen, einer Kreisstadt des Landkreises Schaumburg in Niedersachsen, etwa 40 km westlich von Hannover. In ihrer Geschichte war sie Residenz- und kurze Zeit Universitätsstadt. Alle Dinge des alltäglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Die zentrale Shoppingmeile, Restaurants und Freizeitangebote sowie Kindergärten, Grund-/und Gesamtschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe unseres Immobilienangebots. Die Innenstadt von Stadthagen ist innerhalb von ca. 5 Fahrtminuten zu erreichen. Die Nachbarstädte Bückeburg ca. 16 km, Petershagen ca. 21 km und Hannover ca. 44 km sind schnell anzufahren. Stadthagen ist durch eine günstige Verkehrsanbindung der Autobahnen A2, und der Bundesstraßen B65 an das regionale und überregionale Straßennetz optimal angeschlossen. Sonstiges: Übergabe sofort möglich. Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte fragen Sie uns dazu schriftlich über die E-Mail-Funktion im Portal an. Nach Prüfung und Bonitätsnachweis erhalten Sie gerne das entsprechend detaillierte, bebilderte Exposé inklusive Grundrisse. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Gerne unterstützen wir Sie auch als vollwertiger Partner für Ihre Immobilienfinanzierung. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit die Perfect Immo GmbH keinerlei Haftung übernimmt. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht Energieverbrauch: 227 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 12.11.2028 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6782#KHAG7 Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Eigentumswohnung für Kapitalanleger oder Selbstnutzer

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Hinzugefügt am: 2020-10-20