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Solide Kapitalanlage in der Altstadt Gransee! Brandenburg an der Havel

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Solide Kapitalanlage in der Altstadt Gransee!

Brandenburg an der Havel [. Brandenburg, . Brandenburg an der Havel, . Brandenburg an der Havel]

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295 000 € Kaufpreis 277 m2 Wohnfläche 1 065 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
277 m2
ID:
58283

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten im Sanierungsgebiet der Altstadt Gransee. Bei den Wohnungen handelt es sich um 1- bzw. 2 Raumwohnungen, die sich auf 2 Etagen verteilen. Das gesamte Objekt ist voll vermietet und erwirtschaftet jährlich eine Nettokaltmiete von ca. 16.809,60 €. In dem Objekt gibt es zusätzlich noch 2 Nebengebäude, die von den Wohnungsmietern als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Die Außenfassade des Objektes ist instandhaltungsbedürftig. Darüber hinaus fallen im gesamten Objekt kleinere Renovierungsarbeiten an. Die Anliegerstraße samt Medien und Grundstückszufahrt wurden aufwendig saniert. Die Sanierungsarbeiten sind abgeschlossen. Ein Teil des Dachgeschosses wurde von den jetzigen Eigentümer nicht ausgebaut und besitzt ungenutztes Potenziel. Hier könnte nach Absprache mit der zuständigen Behörde z.B. eine zusätzlich Wohneinheit entstehen. Das Objekt wird über einen Erdgas Brennwert-Kessel (BJ 1993) beheizt. Die gesamte Heizanlage ist in einem guten Zustand. Im Jahr 2000 wurden sämtliche Fenster erneuert. Der Garten im hinteren Teil des Grundstücks kann von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie gern mit uns Kontakt auf ! Ausstattung: - 6 Wohneinheiten mit 1- bzw. 2- Raumwohnungen - teilw. unausgebautes Dachgeschoss - 2 Nebengebäude (Kellerersatz) - voll vermietet - Fenster im Jahr 2000 erneuert - sanierte Anliegerstraße samt Medien u. Grundstückszufahrt - gemeinschafltiche Nutzung d. Gartens möglich Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 1.064,98 € Käuferprovision: Der Käufer trägt eine Provision iHv. 6,96 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 277 m² Grundstücksfläche: ca. 480 m² Vermietbare Fläche: ca. 277 m² Nutzfläche: ca. 332 m² Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus liegt im Sanierungsgebiet der Altstadt Gransee. Gransee zählt zum Landkreis Oberhavel in Brandenburg und liegt ca. eine Autostunde von Berlin entfernt. Eingebettet in das Ruppiner Seenland beeindruckt die Gemeinde Gransee durch seine eindrucksvolle Natur-/Seenlandschaft und ist den letzten Jahren zu einem beliebten Touristenstandort in Brandenburg geworden. Durch die andauernde Stadtsanierung gewinnt die Altstadt von Gransee zunehmend an Charme. Gransees Einkaufsmöglichkeiten können als solide bezeichnet werden. Im Zentrum erhält man alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Kitas, 2 Grundschulen und 2 weiterführende Schulen sind im Stadtzentrum ansässig. Gransee überzeugt vor allem durch seine medizinische Grundversorgung und die Oberhavel Klinik Gransee. Die Berliner Innenstadt ist in ca. einer Autostunde über die B96 erreichbar. Die RE 5 vom Bahnhof Gransee verkehrt stündlich. Von hier erreicht man den S-Bhf. Oranienburg in ca. 18 Minuten und den Berliner Hauptbahnhof in ca. 48 Minuten. Sonstiges: Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf. Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert. Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden. Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 152.2 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2024-04-27 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2983 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-30