***Solide Kapitalanlage in München***

Objektbeschreibung: Das Gebäude, in dem sich diese schöne Wohnung befindet, wurde 1972 erbaut. 2009 wurde das Haus aufgestockt. Die Eigentümerin erwarb damals einen "Rohling" im vorletzten Stockwerk, der neu ausgebaut und sehr gut ausgestattet wurde. Das Gesamthaus umfasst 123 Einheiten und 84 Tiefg... mehr »aragenstellplätze. Seit 2014 ist die Wohnung an zuverlässige Mieter vermietet. Ausstattung: Nach dem Betreten der Wohnung, die Sie bequem mit den Lift erreichen, befindet sich rechts neben der Eingangstüre ein Gäste-WC mit Dusche und das Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Die Bodenfliesen sind dunkel, die Wandfliesen hell gestaltet. Die Badewanne befindet sich unter einem Dachflächenfenster, etwas erhöht auf einen Podest. Vom Flur zweigen in der Folge zwei Schlafzimmer ab. Baulich bedingt sind die Schlafräume ebenfalls mit Podesten ausgestattet, die als optische Trennung fungieren. Das dritte Schlafzimmer ist vom offenen Wohn, Koch- und Essbereich aus zugänglich. Die Loggia, Richtung Süd-Westen orientiert, ist für Sonnenanbeter ein Traum. Die Mieter legen großen Wert auf ihre Privatsphäre. Wir bitten deshalb um Verständnis, dass wir keine Innenbilder veröffentlichen können und Termine nur nach Absprache mit den Mietern durchführen. Gerne übersenden wir Ihnen - bei konkreten Interesse - Kopien der Wohngeldabrechnungen, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Teilungserklärungen, etc.. Voraussetzung dafür ist, dass Sie uns Ihre vollständigen Namens- und Adress

Objektbeschreibung Diese Wohneinheit im Zweifamilienhaus, mit zwei Dachterrassen, ist einzigartig und einfach nur traumhaft. Die zwei Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss, bietet lichtdurchflutete Räume und zwei Terrassen, die mit wundervollen Grünpflanzen bepflanzt sind. Die Küche ist mit einer Ei... mehr »nbauküche und einem Esstisch ausgestattet. Das Badezimmer mit Badewanne und im Anschluss steht eine separate Toilette zur Verfügung. Das Wohnzimmer mit eigener Terrasse, ist hell und geräumig und bietet durch schöne Terrassenbepflanzung eine eigene grüne Oase. Das Schlafzimmer bietet einen eigenen direkten Zugang zur Megaterrasse mit Teilüberdachung und Whirlpool, die im Feng-Shui-Stil gestaltet ist. Auf diese Dachterrasse ist auch genügend Platz für eine Sitz-Esslandschaft. Diese Superterrasse mit den viel Grünpflanzen, ist einfach traumhaft und steht für ein gemütliches Zuhause. Diese Terrasse bietet auch einen weiteren Zugang zum Treppenhaus. Im Dachgeschoss steht ein weiterer Raum mit Fenster und Heizungsanschluss der nicht ausgebaut ist, als Hobbyraum zur Verfügung. Im Keller gibt es einen Raum für die Waschmaschine und Trockner, sowie eine weiteren Gemeinschaftskeller für Lagerzwecke und die Technikräume. Die Immobilie ist nicht vermietet und kann sofort bezogen werden. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 740m2. Die Fläche im OG1 sind ca. 54m2 Die Fläche im OG2 sind ca. 40m2 Die Terrassenfläche im 1 im OG1 sind ca. 86m2 Die Terrassenfläche 2 im OG1 sind ca. 20m2 Bei der

Objektbeschreibung: Die freie, helle und geräumige 2-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss und zeichnet sich durch ihre überdachte Grundrissaufteilung aus. Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben. Der großzügige Balkon ist ein Highlight dieser Wohnung. Er ist vom Wohnzimmer, vom Schlafzimmer und von de... mehr »r Küche aus direkt zu erreichen. Sie betreten die Wohnung über den geräumigen Flur. Auf der linken Seite befindet sich eine kleine praktische Abstellkammer, ein idealer Stauraum für Ihre Alltagsgegenstände. Anschließend gelangen Sie in das komplett neu gestaltete Bad. Direkt daneben befindet sich das separate Schlafzimmer, welches mit über 14 m² ausreichend Platz für ein großes Bett und die eigene Garderobe bietet. Vom Flur aus gelangen Sie rechts in das große Wohnzimmer. Der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon erhält durch bodentiefe Fenster einen hellen einladenden Charakter. Zwischen dem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer befinden sich der Raum für die Küche mit allen erforderlichen Anschlüssen (u.a. Wasser/ Elektrizität). Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Alle notwendigen weiteren Anschlüsse für z. B. TV/Internet/Telefon sind vorhanden. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen. Die gesamte Wohnung ist mit Holzparkett neu ausgelegt. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann selbst bezogen werden. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt 218 Euro monatlich. Die entsprechenden Jahresabrechnungen/ Wirtschaftspläne können jederzeit eingesehen werden. Zur Wohnung gehört das Keller

Objektbeschreibung: Die familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer 2015 erbauten, gepflegten Wohnanlage. Über den Aufzug oder das helle Treppenhaus gelangt man bequem in den ersten Stock, um die Wohnung zu betreten. Einmal angekommen findet man einen großzügigen Eingangsbereich vor,... mehr » welcher alle Zimmer miteinander verbindet. Linkerhand betritt man das Erste von zwei Kinderzimmern. Direkt angrenzend kommt man in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Die Küche ist modern in cremeweiß gehalten mit viel Stauraum und natürlich einer schönen, großen Fensterfläche. Außerdem gelangt man vom Wohnbereich aus auf den geräumigen Balkon mit Südausrichtung, welcher zum Verweilen einlädt. Neben dem Wohnzimmer liegt das moderne Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Direkt darauffolgend befindet sich das Schlafzimmer zum Innenhof ausgerichtet, genauso wie das zweite Kinderzimmer daneben. Zusätzlich gibt es noch ein kleines Duschbad, welches als Kinder- oder Gästebad genutzt werden kann. Die Wohnung besticht vor allem durch ihren familienfreundlichen Grundriss, die großen Fenster und der hochwertigen, modernen Ausstattung. Der begrünte Innenhof mit Kinderspielplatz rundet das familiäre Flair ab. Außerdem gehören zu diesem interessanten Angebot zwei vollwertige Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerabteil. Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 750.000 Euro +TG-Stellplatz 15.000 Euro + TG-Stellplatz 15.000 Euro = Gesamtkaufpreis

Wohnen auf Zeit ist und wird auch in Zukunft vor allem in Ballungsräume immer gefragter und notwendiger. Immer mehr Menschen haben mehrere und wechselnde Lebensmittelpunkte. Genau dies können Sie zu Ihrem Vorteil nutzen und in sogenannte Serviced Appartements investieren. Den Service eines Hotels ab... mehr »er trotzdem eine eigene Wohnung. Die Nachfrage nach Wohnen auf Zeit hat immer mehr zugenommen und wird auch in Zukunft immer mehr Stellenwert erlangen. Investieren Sie somit in die Zukunft. Sie sichern sich dadurch: - langfristigen Mietvertrag - garantierte Mietsteigerung - Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung - Absicherung durch Dach & Fach Verträge - Mietabsicherung durch Bürgschaft - Kapitalanlage mit eigenem Grundbuch Sie sehen, dass diese Vorteile bei dem Kauf einer normalen Eigentumswohnung nicht alle auf einmal gegeben sind. Dies ist nur ein kleiner Einblick, gerne können wir Sie ausführlich und persönlich über die Vorteile und den Ablauf beim Kauf von Serviced Appartements informieren oder Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen lassen.

Objektbeschreibung: Das elegante, und sehr hochwertige 3-Familienhaus mit Tiefgarage wird derzeit auf einem wunderschönen Eckgrundstück errichtet. Die Ausrichtung nach Süden- und Westen ist dadurch nahezu unverbaubar. Das Grundstück umfasst ca. 580 m². Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-/Ess... mehr »bereich mit einer Wohnfläche von beinahe 70 m² sowie über ein großzügige Südterrasse (ca. 26 m²). Im Untergeschoss ist neben den üblichen Gemeinschafts- und Funktionsräumen für die Wohnungen zuätzlich ein Kellerabteil vorhanden. Die großzügige Tiefgarage, erreichbar mittels Lift, verfügt über sechs Stellplätze, so dass für jede Wohnung zwei Garagenplätze geplant sind. Verfügbare Wohneinheiten 2 1. OG | ca. 169 m² WFL | ca. 24 m² NFL | ca. 26 m² Terrasse 4 ELW | ca. 34 m² | separater Zugang über Aussentreppe, mit Einheit direkte interne Verbindung möglich, gegen Aufpreis Bei näherem Interesse übersenden wir Ihnen gerne die ausführlichen Informationen. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Käuferprovision: 3,48 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) Grundstücksfläche: ca. 580 m² Lagebeschreibung: Eines der begehrtesten Stadtteile Münchens ist Bogenhausen. Es liegt im nordöstlichen Bereich der Stadt und erstreckt sich vom Rand der Innenstadt bis zur Stadtgrenze. Im Westen wird der Stadtteil von der Isar, im Süden von Haidhausen und im Osten durch das Riemer Reitgelände begrenzt. Alt-Bogenhausen und der Herzogpark sind ältere, repräsentative Wohngebiete und ha-ben ihren Charakter bis heute erhalte

Ausstattung: • Angeboten wird eine sehr gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines Seniorenheims. Die Nutzung als Seniorenwohnung ist seitens der Stadt München verpflichtend. • Das 1963 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt neun Etagen und 110 Wohnungen und ist sehr gepflegt. • 19... mehr »95 wurde das Haus zuletzt komplett saniert. Es verfügt über zwei Aufzüge, Gemeinschaftsräume, einen Treppenlift am Eingang und Essenslieferung und ein umfassendes Betreuungsangebot auf Wunsch. • Gemeinschaftseinrichtungen wie Bibliothek, Café, Speise- und Aufenthaltsräume können genutzt werden. • Eine große parkähnliche Grünanlage mit rund 4.000 Quadratmetern verläuft um das Gebäude herum und bietet zahlreiche Pavillons und Sitzgelegenheiten. • Die Wohnung bietet neben einem Notruf auch eine ebenerdige Dusche und eine Pantryküche, die erweitert werden kann. • Die Böden sind mit PVC und Fliesen versehen, die Kunststofffenster sind doppelt verglast und haben eine Wärmeisolierung. • Schöner Pluspunkt ist die umlaufende Loggia mit über 19 Quadratmeter, die sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist. • Derzeit ist die Immobilie vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 545,08 Euro pro Monat und wird per Indexmietvertrag zum 01.01.2021 und 2024 automatisch erhöht • Eine Kündigung des Mietvertrages mit dem Betreiber des Seniorenheimes kann erst wieder zum 31.12.2026 erfolgen. • Vorteil: Als Eigentümer können Sie oder Ihre Verwandten sich bevorzugt auf die Warteliste für d

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 82,00 m² Gäste-WC Balkon Einbauküche Böden: Parkettboden Zustand: gepflegt Baujahr 1972 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 2.0 Wohnfläche 53,65 m² Einbauküche Zustand: gehoben, gepflegt Kelleranteil Baujahr 1989 mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 2.0 Wohnfläche 88,00 m² Terrasse Einbauküche Zustand: gepflegt barrierefrei Baujahr 2011 Personenaufzug mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 2.0 Wohnfläche 55,00 m² Bad mit Wanne Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Zustand: gehoben, gepflegt Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Baujahr 1972 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab ca. Februar 2022 Zimmer 2.0 Wohnfläche 50,28 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Böden: Fliesenboden, Parkettboden Kunststofffenster Zustand: luxuriös, Neubau Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 2021 1Stellplatz, je T... mehr »iefgarage