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Solide Kapitalanlage - Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage Bad Salzuflen
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Solide Kapitalanlage - Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage

Bad Salzuflen [. Nordrhein-Westfalen, . Kreis Lippe, . Kreis Lippe]

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564 000 € Kaufpreis 490 m2 Wohnfläche 1 152 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
490 m2
ID:
17271

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Solide Kapitalanlage in guter Lage von Bad Salzuflen: Dieses vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus verfügt über insgesamt sechs Wohneinheiten sowie ein Ladenlokal im Erdgeschoss. Die Gewerbefläche beträgt ca. 70 m². Die Immobilie ist teilunterkellert und verfügt über vier Balkone/Loggia und Terrasse. Hinter dem Haus steht den Mietern eine große Gartenfläche zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Die durchschnittliche Nettokaltmiete der Mietwohnungen liegt derzeit bei rund 5,50 EUR, wodurch hier noch Steigerungspotential besteht. Hinzu kommen die Mieteinnahmen aus dem Ladenlokal. Derzeit liegt die Rendite bei gut 5 %. Die Fassade des Hauses wurde nachträglich gedämmt und die Gasbrennwertheizung ist 2007 eingebaut worden. Die Elektrik des Sicherungskastens ist in den letzten Jahren erneuert worden. Gewisser Modernisierungsbedarf besteht. Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 530 m² Grundstücksfläche: ca. 833 m² Nutzfläche: ca. 40 m² Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas Energieverbrauch: 139 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 30.06.2020 Gültig bis: 29.06.2030 00:00:00 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 0-3849 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

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425 900 €

172 m2

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Hinzugefügt am: 2020-11-18 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-08 bei kalaydo.de

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  • Wohnfläche: 276 m2
  • Kaufpreis: 225 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-12-11 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-15 bei kalaydo.de