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Solides Ein- bis Zweifamilienhaus in Freiberg (Nähe Stadtzentrum) Freiberg

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Solides Ein- bis Zweifamilienhaus in Freiberg (Nähe Stadtzentrum)

Freiberg [. Sachsen, . Mittelsachsen, . Mittelsachsen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

199 000 € Kaufpreis 130 m2 Wohnfläche 1 531 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
130 m2
ID:
348201

Objektbeschreibung

Das ca. 1930 in massiver, zweigeschossiger Bauweise errichtete Wohnhaus ist zu 50% unterkellert und hat einen gut begehbaren Dachboden, welcher zum Ausbau für die Schaffung von weiteren Wohnraum geeignet ist. Über diesem befindet sich noch der zusätzliche "Spitzboden". Dieses Objekt, mit seinem 550 qm großen Grundstück, besticht durch eine ruhige, reizvolle, aber dennoch absolut zentrumsnahe Wohnlage, da es bis zum Freiberger Obermarkt nur ca. 5 Gehminuten sind. Die Lage, eine perfekte Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung und dem dennoch fast dörflichen Charme, machen dieses Angebot fast einzigartig auf dem gegenwärtigen Immobilienmarkt, hier in Freiberg. Wie in den Grundrissen dargestellt, befinden sich im EG und OG jweils separate Wohneinheiten mit je ca. 65 qm Wohnfläche. Bei Ausbau des Dachgeschosses wäre eine Gesamtwohnfläche von ca. 170 qm erzielbar. Der Wohnkomfort ist einfach, aber solide. Das EG verfügt über Kohleeinzelöfen und das OG wurde mit Gasaußenwandheizkörpern beheizt. Das Gebäude ist an alle Ver- u. Entsorgungsleitungen funktionsfähig angeschlossen. Die Dacheindeckung wurde ca. 2015 erneuert, ebenso die Fenster im OG und die Hauseingangstür. Auf dem befahrbaren Grundstück befindet sich eine große Garage, welche Platz für 2 Pkw bietet und weitere Nebengelasse. Das Gebäude eignet sich nach entsprechenden Umbauarbeiten als großzügiges Einfamilienhaus, EFH mit Einliegerwohnung, Zweifamilienhaus oder auch als kleines Mehrfamilienhaus für Vermietungszwecke. Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht erforderlich. Die Maklerprovision beträgt 5,8%, inkl. 16% Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis und ist nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages vom Käufer zu bezahlen. Wir bitten um Ihr Verständnis, das aus Gründen der Diskretion und des Datenschutzes keine Objektadresse, sowie Fotoaufnahmen vom Objekt veröffentlicht sind. Für diese Informationen bitten wir Sie, sich mit uns telefonisch unter 03731/212515 bzw. 0172/3777690 in Verbindung zu setzen oder auch gern per E-Mail unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten, welche selbstverständlich entsprechend datenschutzrechtlicher Bestimmungen behandelt werden. Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-30