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Solides Haus am Wald zum Leben, Arbeiten und Erholen! Biesdorf-Nord
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img. Solides Haus am Wald zum Leben, Arbeiten und Erholen! Biesdorf-Nord

Solides Haus am Wald zum Leben, Arbeiten und Erholen!

Biesdorf-Nord [. Berlin, ]

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860 001 € Kaufpreis 230 m2 Wohnfläche 3 740 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
230 m2
ID:
63759

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Baudatum : 1935/ 36, 41cm Mauerwerk bis Dach, gemauerte Dachkästen, Kellerdecken in Stahlbeton, Regenrinnen in Zink Kabelanschluß : Glasfaser 1000MBit/s möglich Keller : 1 Heizkeller mit Gasheizung (1991) mit Warmwasserspeicher + zusätzlichem elektrischen Warmwasserboiler, 2 beheizte Kellerräume nutzbar als Hobby- oder Lagerräume, weitere 3 Kellerräume als Lagerräume Erdgeschoss : 1 Wohnzimmer mit Erker, 1 Esszimmer mit Schiebetür, 1 Arbeitszimmer, 1 Schlafzimmer, Wannenbad, Küche Wohnzimmer :23m² Esszimmer :22m² Arbeitszimmer :26m² Schlafzimmer :22m² Wannenbad :5m² Küche :10m² Weiteres : Kaminofen im Esszimmer Obergeschoss : 1 Wohnzimmer mit Balkon, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Wannenbad mit Dusche, 1 WC, Küche Wohnzimmer :20m² Schlafzimmer :18m² Kinderzimmer :11m² Wannenbad :11m² WC :3m² Küche :11m² Balkon :10m² Dachboden : ausbaubar, teilgedämmt, 1 Zimmer im Ausbau (10m²), 1 Wäscheboden (23m²) Nebengelass bestehend aus : 1 PkW-Garage mit Wasser-/ Abwasseranschluss/ 400V Starkstrom, 1 Geräteschuppen mit PkW-Stellplatz, 1 Motorrad-/ Fahrrad-Schuppen, 1 Kinderspielhaus, 1 Schwimmbecken, Holzverschlag, mehrere PkW-Stellplätze auf dem Grundstück möglich Weiteres : Sprengwasserzähler Lasten : Zufahrtsweg für hinteres Grundstück (beiderseitige Nutzung möglich) Zustand/ Modernisierungen : liebevoll gepflegte Immobilie (Heizungswartung, Pflanzenschnitt etc.), Einbruchssicherungen an den Kellerfenstern, Neuer Außenputz und Dachsanierung 1989, neue Wasser-/ Abwasserleitungen 2003, Kunstoffenster im gesamten Haus 2007-2009, Rolläden im Erdgeschoss, Zwischendeckendämmung & neue Elektrik/ Wasser/ Abwasser/ Heizung im Obergeschoss 2006; Kaminofen mit Edelstahlzug 2010, Ausbau Dachboden 2019 begonnen (teil gedämmt) Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Lage Nähe "Spandau des Ostens" mit hohem Freizeitwert und absehbaren Wertsteuerungspotential. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen Grundstücksfläche: ca. 1200 m² Lagebeschreibung: Nähe Wald/ Fluß/ See, S-Bahnhof in 15min fußläufig erreichbar, Bushaltestelle in 150m Entfernung, 3 Stationen bis S-Bahnhof, 8 Stationen bis U-Bahnhof, Anbindung an Fahrradstraße, 36min bis S+U Hauptbahnhof, Supermarkt 900m, Shoppingcenter 3km, Arzt 1,7km, Grundschule 2,5km, Sekundarschule 1,4km, Stadion 1. FC Union 4,2km, Müggelsee 11,3km, Flughafen BER 17,3km, Autobahn-Dreieck Schönefeld 20,6km Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Nutzungsmöglichkeiten des Hauses : Generationenhaus, Geschäftshaus, Arztpraxis mit Wohnbereich, Kanzlei mit Wohnbereich, Maklerbüro, Fahrschule, kleiner Laden ca. 26m² mit Ladenkeller-Zugang, Lieferdienst, Pension/AirBnB , Spieler-/ Gästehaus 1. FC Union, Atelier, Mobile Office/ Heimarbeit, Onlineshop, Studio Weitere Bebaubarkeit: Bei Abriß des Garagen-/Schuppenkomplexes ggf. weiteres kleineres Haus in Grenzbebauung möglich. Weitere Grundstückteilung ggf. auch möglich. Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1457855.pdf (Leitungsplan) Sonstige Unterlagen: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1457852.pdf (Energieausweis) Makleranfragen nicht erwünscht Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 234 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 186256 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2021-03-10 bei immowelt.de