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SOLIDES INVESTMENT IN RADEVORMWALD: HÜBSCHE MAISONETTEWOHNUNG IN RUHIGER INNENSTADTLAGE RADEVORMWALD Nordrhein-Westfalen

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SOLIDES INVESTMENT IN RADEVORMWALD: HÜBSCHE MAISONETTEWOHNUNG IN RUHIGER INNENSTADTLAGE RADEVORMWALD

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

184 142 € Kaufpreis 95 m2 Wohnfläche 1 939 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
95 m2
ID:
372808

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Immobilien bieten eine krisensichere Altersvorsorge und Rendite. Dies zeigt sich gerade aktuell in dieser besonderen Situation. Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen die Möglichkeit Ihre Altersvorsorge mit dieser Eigentumswohnung und ihren Mieteinnahmen zu sichern. Die beiden Sechsfamilienhäuser wurden 1997 in einer 3-geschossigen Massivbauweise mit Unterkellerung und jeweils einem Tiefgaragengeschoss auf einem ca. 790 m² großen Grundstück erbaut. Die vermietete Maisonettewohnung verfügt über zwei große südlich ausgerichtete Balkone. Zu dieser Wohnung gehören zwei Tiefgarageneinstellplätze in einer separaten Doppelgarage. Beide Häuser teilen sich einen Wasch-Trockenraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, den jeder Mieter nutzen kann. Jedes Haus hat darüber hinaus einen kleinen Trockenraum zum Wäsche aufhängen. Die Mieter, die hier zufrieden wohnen, wissen die Vorteile der ruhigen, grünen und doch sehr zentralen Wohnlage am Bachtal sehr zu schätzen. Weitere Details: - Massive Bauweise. - Geschossdecken aus Stahlbeton. - Fassade aus hellem Kratzputz. - Kunststoffprofilfenster mit Isolierverglasung. - Außenrollladen aus Kunststoff, z.T. elektrisch gesteuert. - Kupfer- bzw. Kunststoffverrohrung. - Die Elektroinstallation ist in gutem Zustand. - Viessmann Gas-Zentralheizung, erneuert 2017. - Fußbodenheizung zzgl. Standheizkörper. - Eigene Wärmemengenzähler. - Eigene Wasseruhr. - Zentrale Warmwasserbereitung. - Trockenraum zzgl. Waschraum. - Fahrradkeller. - Kabel-TV. Die Mieteinnahme für diese Wohnung beträgt im Monat EUR 500,00 kalt zzgl. einem Tiefgarageneinstellplatz, EUR 38,35 zzgl. Betriebskosten in Höhe von EUR 196,74. Dies entspricht einer Warmmiete in Höhe von EUR 735,09.Die Kaltmiete dieser Wohnung wird in Kürze dem dem örtlichen Mietspiegel angeglichen. Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung über die Vorteile dieser gepflegten und gut ausgestatteten Maisonettewohnung mit zwei schönen Balkonen. Rufen Sie an unter 02195 6899788 oder unter 02191 8900310. Herr Thomas Stennmanns freut sich auf das Gespräch mit Ihnen. Ausstattung: Diese hübsche Maisonettewohnung mit Fußbodenheizung verfügt über eine auch heute noch gute und zeitlose Ausstattung mit weißen Innentüren und Zargen aus Furnierholz und Fußbodenheizung. Die Elektroschalter und Steckdosen wurden alle durch hochwertige GIRA-Produkte ersetzt. Die Diele mit Abstellraum in einem Wandschrank und das große Wohn-Esszimmer sind weiß verfliest. Das Schlafzimmer hat einen schönen Teppichboden. Zwei große südlich ausgerichtete Balkone bieten einen hohen Freizeitwert. Das Badezimmer mit Fenster ist weiß und wandhoch verfliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschaufsatz. Das Treppenhaus des Hauses ist mit Granitstufen ausgelegt und verfügt über ein schönes geschmiedetes Stahlgeländer. Weitere Ausstattungsdetail sehen Sie bei Ihrer Besichtigung. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: Sofort Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 1.930,00 € Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 € Gesamtfläche: ca. 100,41 m² Kellerfläche: ca. 5 m² Lagebeschreibung: Die beiden gepflegten Mehrfamilienhäuser mit der vermieteten Maisonettewohnung im 2- Ober- und Dacheschopss befinden sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage innerhalb einer Sackgasse, nur ca. 5 bis 10 Gehminuten vom Stadtzentrum von Radevormwald entfernt am Rand eines Grüngürtels. Die nähere Umgebung ist überwiegend mit kleineren gepflegten Mehrfamilienwohnhäusern sowie Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Radevormwald hat zurzeit ca. 22.000 Einwohner und eine hervorragende Infrastruktur. In wenigen Minuten gelangen Sie zu Fuß in die Einkaufszone rund um den in den Jahren 2013 und 2014 neu gestalteten Marktplatz und zum Schlossmacherplatz mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen, Arztpraxen und Apotheken, SB-Märkten, Banken, Post-Shop und Wochenmarkt und katholische und evangelische Kirchen. In ca. 5 bis 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß ein Kino und ein Sportzentrum mit dem Hallenbad "life-ness", welches ein breit gefächertes Fitness- und Freizeitangebot bereithält. Erwähnenswert ist weiterhin, das Radevormwald über ein eigenes Krankenhaus verfügt (Sana-Klinikum). Eine Bus- und Schulbushaltestelle ist zu Fuß in wenigen Minuten bequem erreichbar. Der noch zum Teil gut erhaltene historische Stadtkern der höchst gelegenen Stadt im Bergischen Land bildet mit seinen im bergischen Baustil gestalteten Straßen und seinen zum Teil für das Bergische Land typisch verschieferten Fachwerkhäusern ein harmonisches Bild. Zugleich ist Radevormwald eine aktive und moderne Stadt, die ihren Bürgern viel bietet, inklusive internationalen Events und einem reichhaltigem Kulturangebot inklusive Wülfing-Textil- und Heimat-Museum, Theateraufführungen, sowie zahlreiche andere Veranstaltungen. Für Ihre Erholung und sportlichen Aktivitäten sind Sie in ca. 10 Autominuten an der Wuppervorsperre oder zu Fuß im waldreichen Ülfetal mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Zur Autobahn A1 Auffahrt Remscheid Richtung Köln oder Dortmund/Münster sind es ca. 10 km, zu den Ausflugszielen Schloss Burg, Müngstener Brücke ca. 18 km. Die größeren Städte wie Köln, Wuppertal, Remscheid, Solingen, und Gummersbach sind in ca. 15 bis 45 Autominuten erreichbar. Damit ist eine schnelle, auch außerörtliche Verkehrsanbindung gewährleistet. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.9.2028. Endenergiebedarf beträgt 96.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist C. Hinweise: Provisionsfrei aus Eigenbestand. Zu dieser Wohnung liegen uns keine weiteren Bilder vor (Mieterschutz). Die Kaufpreis der Eigentumswohnung beträgt EUR 184.141,00 zzgl. zwei Tiefgarageneinstellplatze in einer Doppelgarage, EUR 10.000,00. Gesamtkaufpreis EUR 194.141,00. Die abgerechneten Betriebskosten betragen EUR 196,74. Die Maisonettewohnung sowie die beiden Häuser befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Es sind keine Reparaturen oder Instandsetzungen geplant. Neugierig geworden? Finden Sie doch heraus, ob diese hübsche vermietet Eigentumswohnung ein gutes Investment für Sie sind und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin unter 02195 6899788 oder 02191 8900310. Herr Thomas Stennmanns steht Ihnen gerne zur Verfügung. Ein ausführliches Exposé sowie eine Übersicht über die Gebäudeflächen und Mieteinnahmen senden wir Ihnen gerne zu. Weitere Immobilien-Angebote finden Sie unter www.stennmanns.de. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 96.4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2028-09-23 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: RX700-06 Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-31