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Solides MFH mit 3 WE, Garten und diversen Möglichkeiten: Wohnen, Vermieten und Fernblick genießen Lügde

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img. Solides MFH mit 3 WE, Garten und diversen Möglichkeiten: Wohnen, Vermieten und Fernblick genießen Lügde

Solides MFH mit 3 WE, Garten und diversen Möglichkeiten: Wohnen, Vermieten und Fernblick genießen

Lügde [. Nordrhein-Westfalen, . Kreis Lippe, . Kreis Lippe]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

219 000 € Kaufpreis 288 m2 Wohnfläche 761 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
288 m2
ID:
345256

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Großzügig und naturnah: In idyllischer Lage von Lügde-Wörderfeld und direkt im Herzen des Naturparks Teutoburger Wald/Eggegebirge steht dieses gepflegte, teilvermietete Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1984, welches sich in Feldrandlage auf einem ca. 1.424 m² großen Gartengrundstück mit unverbaubarem Fernblick befindet und über eine Gesamtwohnfläche von rund 288 m² verfügt. Sofortprofit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Gegenwärtig sind sowohl die Wohnung im Obergeschoss als auch die Wohnung im Dachgeschoss langfristig zu einer Jahresnettokaltmiete von insgesamt rund 7.200 € vermietet. Die Einheit im Erdgeschoss steht leer, sodass Sie hier entweder von einer lukrative Vollvermietung profitieren oder eine Teilvermietung realisieren können, während Sie es sich im Erdgeschoss gemütlich machen. Bei einer Neu- bzw. Vollvermietung kann aufgrund ortsüblicher Mietpreise eine mögliche Jahresnettokaltmiete von rund 17.400 € erzielt werden. Ruhe und absolute Freiheit: Das Highlight der Immobilie bilden die großzügigen Außenanlagen in Form von 2 Balkonen und einer sonnigen Terrasse, die durch die idyllische Lage am Feldrand nicht nur einen herrlichen Blick in den eigenen Garten, sondern auch eine unbeschränkte Sicht über weitläufige Felder und Wälder bieten. Vorteilhaft geschnitten und hell: Die 4-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über rund 102 m², die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung umfasst ca. 84 m². Dabei werden diese jeweils von einer Küche sowie einem Bad mit Dusche und Badewanne ergänzt. Hinzu kommen in Erd- und Obergeschoss jeweils ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Ferner verfügt das Haus über einen ca. 102 m² großen Vollkeller, der Ihnen und den Mietparteien hinreichend Stauraum bietet. Pkw können in 3 Garagen und auf 2 Freiplätzen abgestellt werden. Objektnr: 1021139 Ausstattung: + Kapitalanlage in idyllischer Feldrandlage + 1. OG und DG unbefristet vermietet, EG leer + Ist-JNKM: ca. 7.200 € (für OG und DG) + Mietsteigerungspotenzial: Soll-JNKM ca. 17.400 € + EG und OG: jeweils ca. 102 m² und 4 Zimmer + DG: ca. 84 m² und 3 Zimmer + Garten mit Feldblick + 2 Balkone und eine Terrasse zum Garten + Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne + Voll unterkellert: ca. 102 m² + 3 Garagen und 2 Freiplätze + Heizung 2019 erneuert Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 760,42 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 288 m² Grundstücksfläche: ca. 1424,07 m² Nutzfläche: ca. 102 m² Lagebeschreibung: Die solide Immobilie befindet sich idyllisch gelegen in Lügde, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen im Landkreis Lippe. Die Stadt am Ufer der Emmer liegt im Naturpark “Teutoburger Wald/Eggegebirge” und beherbergt rund 9.500 Einwohner. Einkäufe sowie Besorgungen des täglichen Bedarfs können in dem rund 10 Autominuten entfernten Stadtzentrum erledigt werden. Im historischen Stadtkern erwarten Sie zahlreiche Dienstleister und Geschäfte sowie Restaurants und Cafés, während Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen und Apotheken Ihre medizinische Versorgung sicherstellen. Auch ein umfassendes Angebot an Betreuungs- und Bildungseinrichtungen kann hier in Anspruch genommen werden. Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten stehen Ihnen bspw. in Form von mehreren Vereinen oder der naturnahen Umgebung zur Verfügung. Highlights wie bspw. ein Erlebnisbad und ein Tierpark finden Sie u.a. in der rund 20 Autominuten entfernten Kurstadt Bad Pyrmont vor. Über die B1 und die A33 gelangen Sie in etwa einer Stunde nach Bielefeld. Die Landeshauptstadt Hannover erreichen Sie bspw. über die B217 in etwa derselben Zeit. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 91 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984 Letzte Modernisierung: 2019 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: ecd0f6d327 Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-11-26

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Hinzugefügt am: 2020-11-30