Solitär mit 2 Baugrundstücken! Otto Stöben Immobilien!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Gerne können Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin selbst von diesem gehobenen Einfamilienhaus überzeugen! Individuelle Virtuelle Besichtigung möglich! Desweiteren bieten wir auf Grund der aktuellen Lage, gerne zeitlich individuelle virtuelle erste Besichtigungstermine für Sie via Facetime, Skype oder Whats App Video Call an. 2 getrennte Auffahrten (Flurstücke 230 und 236 zu je 1/2 MEA) und Doppelcarports zu jedem einzelnen Grundstück (Flustücke 237 und 240) 2 Baugrundstücke, eins bereits bebaut mit einem voll unterkellerten Einfamilienhaus voll erschlossen, Strom, Wasser, Heizung Gas. Betonfassade mit Wärmedämmverbundsystem Anstrich schwedenrot Walmdach mit Tondachpfannen 1 gewendelte Holztreppe zum Obergeschoss 1 gewendelte Betontreppe zum Kellergeschoss 1 Bodeneinschubtreppe Kunststoffenster zum Teil bodentief, weiß Isolierverglasung schwedischer Kachelofen im Wohnzimmer Kaminofen im Schlafzimmer hochwertige helle Einbauküche ein Dusch WC im EG und ein Vollbad im OG Ankleidezimmer am Masterschlafzimmer den Wohnbereich umlaufende Terrasse voll eingezäunt angelegter Gartenteich liebevolle Gartengestaltung Gartenhaus Gewächshaus Gartenteich Zugang zum Dach/Lagermöglichkeiten KAGE Bau Haus uvm. Ausstattung: Das Anwesen vereint auf zwei Grundstücken eine bevorzugte, ruhige Wohnlage mit niveauvollem, designgeprägten Wohnkomfort, der keine Wünsche offen lässt! Kein Baustress für Sie, sie können einziehen und sich wohlfühlen oder ein weiteres Haus hinzu bauen. Das bestehende Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Momentan erweitert das zweite Grundstück den Gartenanteil. Das insgesamt ca. 1.300 m² große Grundstück bietet durch seine zurückversetzte Lage ein Höchstmaß an Ruhe! Das Haus präsentiert sich in zeitgemäßer, moderner und klarer Architektur. Der Eingangsbereich setzt einen edlen Akzent an der gepflasterten Zufahrt zum Haus. Für Fahrzeuge steht ein Doppelcarport mit Pforte zum Garten zur Verfügung. Das Haus selbst erstreckt sich mit ca. 260 m² Gesamtfläche (Wohnfläche 173,68 m² und Kellergeschoss 88,97 m²) über 3 Etagen. Das ebenerdige Erdgeschoss wurde in einem großen offenen Stil gehalten. Über das Entrée mit raumhohem Einbaugaderobenschrank gelangen Sie in den ca. 48 m² großen Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern /Terrassentüren und herrlichem Weitblick in den Garten mit Teich. Ein weiteres Highlight ist der originalgetreue gekrönte schwedische Kachelofen im Wohnbereich, ein stilvoller Designklassiker. Das doppeltürige Ofentürgeschränk besteht aus einer Vortür aus poliertem Messing und einer nachgelagerten Feuerraumtür mit Panorama-Glasscheibe. Während des Heizens bleibt die Messingtür weit geöffnet und der Anblick des lebendigen Flammenspiels im Ofen beruhigt und fasziniert den Betrachter zugleich, denn von gezähmtem Feuer geht eine uralte Magie aus. Das Erdgeschoss ist Lichtdurchflutet und bietet über den Wohn- und Essbereich Zugang auf die umlaufende großzügig bemessene Terrasse und den Garten. An den offenen Wohnbereich angeschlossen finden Sie den Essbereich mit ausreichend Platz für den großen Esstisch der Familie. Hier schließt sich die Küche an. Diese verfügt über eine weiß lackierte Einbauküche mit Tresenbereich, Gasherd und einer Top-Ausstattung aller elektrischen Küchengeräte (incl. Elektroherd). Von der Küche aus gelangen Sie wieder in das Entrée. Des weiteren verfügt das Erdgeschoss über ein Gästezimmer und ein Gäste WC mit Dusche. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich das Hauptbad. Das Vollbad ist hell gefliest mit barrierefreier Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Zimmer, ein Masterschlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein weiteres Zimmer (Büro). Über den großen Flur mit Galerie zum Eingangsbereich gelangen Sie in das Masterschlafzimmer mit bodentiefen Fenstern. Dieses Schlafzimmer besitzt ein eigenes großes Ankleidezimmer und einen Kaminofen für kalte Wintertage. Im Kellergeschoss finden Sie neben 2 großzügigen Zimmern auch der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und platz für weitere Elektrogeräte, sowie der Haustechnikraum. Alle Räume im Haus werden mit einer individuell verstellbaren Fußbodenheizung erwärmt. Vor dem Gartenhaus, welches auch zur Unterbringung der Gartengerätschaften dient finden Sie nicht nur den notwendigen Lagerplatz sondern auch einen kleinen zurückgezogenen Sonnenplatz. Das Doppelcarport an der zweiten Zufahrt zum Grundstück dient für die Unterbringung von z.B. weiteren Fahrzeugen, Wassersportgeräten und als Lagerplatz für das Kaminholz. Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1285 m² Lagebeschreibung: Sonstiges: Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 33 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 33 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: A Ausstellungsdatum: 06.02.2012 Gültig bis: 02-2022 Anbieter-Objekt-ID: 20072 Hinzugefügt am: 2020-10-22