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Sonnenplatz mit Weitblick +++360° Tour verfügbar! +++ Dettelbach

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img. Sonnenplatz mit Weitblick +++360° Tour verfügbar! +++ Dettelbach

Sonnenplatz mit Weitblick +++360° Tour verfügbar! +++

Dettelbach [. Bayern, . Landkreis Kitzingen, . Landkreis Kitzingen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

499 000 € Kaufpreis 138 m2 Wohnfläche 3 616 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
138 m2
ID:
376106

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Nutzen Sie die 360° Tour und besichtigen Sie das Objekt bereits vorab virtuell: https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VVFW0 Sie betreten die im Jahr 2016 in Massivbauweise errichtete Immobile durch die Eingangstüre, welche sich auf der Rückseite des Hauses befindet Im Eingangsbereich angekommen, liegt rechter Hand der Treppenauf- und -abgang und links befindet sich das Gäste-WC. Geradeaus durch die Diele hindurch gelangen Sie in den großzügigen und offen gestalteten Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 53 m² Wohnfläche. Die große festverglaste Fensterfront der Fa. Josko Fenster und Türen GmbH ist eine Sonderanfertigung und lässt viel Tageslicht in den Raum strömen und sorgt so für ein warmes und freundliches Ambiente mit Weitblick. Den Mittelpunkt stellt die in den Wohnraum integrierte, moderne Einbauküche der Marke Alno mit Kochinsel dar, denn sie bedeutet Kommunikation und Geselligkeit. Ob nun beim Kochen mit den Gästen plaudern oder die spielenden Kinder im Auge behalten - das offene Wohnkonzept macht es möglich. Über eine Glastür mit eingebauter Insektenschutzpendeltür gelangen Sie auf die großzügige Terrasse in südlicher Ausrichtung. Sonne satt den ganzen Tag ist hier das Motto, denn hier können Sie morgens mit den ersten Sonnenstrahlen frühstücken und abends den Sonnenuntergang mit einem Glas Wein in der Hand beobachten. Dank der Glas-/Alu-Überdachung haben Sie auch bei schlechtem Wetter die Möglichkeit, draußen zu sitzen und den Blick in die Ferne schweifen zu lassen. Der große Hauswirtschaftsraum mit viel Platz für Waschmaschine, Trockner, Stromspeicher, Getränkekisten und Co. rundet das Angebot ab. Im Obergeschoss des Einfamilienhauses befinden sich 3 Zimmer sowie das helle Tageslichtbad mit Badewanne und einer extra großen bodentiefen Wellnessdusche. Im nach Osten ausgerichteten Schlafzimmer mit Ankleide küsst Sie die Morgensonne wach, die übrigen Räume können nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen eingerichtet werden - ob Arbeits-, Kinder-, Gästezimmer oder Fitnessraum, Ihnen sind keine Grenzen gesetzt. Das Auto kann auf dem Außenstellplatz geparkt werden, eine Baugenehmigung zum Bau einer Garage mit daneben liegendem Carport liegt vor. Ein Bezug ist nach Absprache möglich. Ausstattung: Nutzen Sie die 360° Tour und besichtigen Sie das Objekt bereits vorab virtuell: https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VVFW0 - moderne Einbauküche - helles Tageslichtbad und Gäste-WC (Villeroy & Boch) - sonnige Terrasse mit Überdachung und Spotbeleuchtung - elektrische Rollläden - Bewegungsmelder im Haus - Hauswirtschaftsraum - Fußbodenheizung - Haustür mit Sicherheitsverriegelung - Insektenschutzpendeltüren und Insektenschutzgitter für Fenster - Satellitenanlage - Echtholztreppe - Photovoltaikanlage - Kaltdachboden - 10 TLtr. Regenwasserzisterne - Gartenhaus - Telekom- und TKN-Anschluss - Wohnraumbe- und -entlüftung im ganzen Haus Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Laminat Kaufpreis pro m²: 3.615,94 € Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 4,64 % inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 751 m² Lagebeschreibung: Nutzen Sie die 360° Tour und besichtigen Sie das Objekt bereits vorab virtuell: https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VVFW0 Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Schernau, ein Ortsteil von Dettelbach im unterfränkischen Landkreis Kitzingen mit ca. 340 Einwohnern. Das kleine Wohngebiet ist umgeben von Wiesen und Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich alle im ca. 5 km entfernten Dettelbach und sind mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen. Über das nahe gelegene Autobahnkreuz Biebelried sind Sie gut an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen. Sonstiges: Nutzen Sie die 360° Tour und besichtigen Sie das Objekt bereits vorab virtuell: https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VVFW0 Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Alternative Energieträger, Solarenergie Endenergiebedarf: 10,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Ausstellungsdatum: 04.10.2016 Gültig bis: 2026-10-03 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016 Letzte Modernisierung: 2016 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Alternativ, Elektrisch, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 1/30/950-950/0616 Hinzugefügt am: 2020-10-23

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