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Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und PKW- Stellplatz Salzgitter

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img. Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und PKW- Stellplatz Salzgitter

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und PKW- Stellplatz

Salzgitter [. Niedersachsen, . Salzgitter, . Salzgitter]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

66 000 € Kaufpreis 61 m2 Wohnfläche 1 082 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
61 m2
ID:
199533

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung befindet sich in einem modernisierten Haus aus dem Baujahr 1960 im 3. Obergeschoss. Die Fassaden des Hauses und die oberste Geschossdecke wurden in den letzten Jahren saniert, voll isoliert und neu gestrichen, Fenster und die Leitungen erneuert. In der Wohnung wurden das Bad und die Elektrik erneuert. Sie betreten das Haus durch die neue Eingangstür, gelangen in einem ansehnlichen Treppenhaus bis nach oben in das 3. OG zur Wohnungstür und kommen in den Wohnungsflur. Vom Flur gehen alle Räume einzeln ab: Die helle Küche, das Wannenbad mit Fenster, das kleinere (Kinder-) oder Arbeitszimmer, das helle geräumige Wohnzimmer und das große helle Schlafzimmer. Wohn- und Schlafzimmer haben ihre Fenster nach Südwesten, Bad, Küche und kleines Zimmer zeigen nach Nordosten. Das Haus wird sowohl von Eigentümern als auch Mietern bewohnt. Das Hausgeld beträgt rund 300 € inklusive Heizung, Kabelanschluss, Treppenhausreinigung etc. und Instandhaltungsrücklage. Ausstattung: Die Wände der Wohnräume sind mit Tapeten belegt, das Bad ist deckenhoch weißgrau gefliest, in der Küche gibt es einen hellen Fliesenspiegel. Die Decken in Flur und Küche sind mit weißen Deckenpaneelen und eingelassenen Strahlern ausgestattet, in den anderen Räumen sind die Decken weiß gestrichen. Die Böden in Flur, Bad und Küche sind mit weiß-grauen Bodenfliesen belegt, in den anderen Räumen liegt hochwertiges PVC in Holzoptik. Die Innentüren und Zargen sind allesamt weiß gestrichen, z.T. mit Glaseinsatz. Das Bad mit großem Fenster hat eine Wanne, ein wandhängendes WC, Waschtisch mit Unterbauschrank und Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine. In der Küche finden Sie eine Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld und Spüle. Fronten und Arbeitsplatte sind in Holzoptik gehalten. Die Fenster sind weiße Kunststofffenster mit Isolierglas und Außenrollläden. Die Stromleitungen wurden erneuert und laufen im Sicherungskasten mit FI zusammen. Geheizt werden die Räume mit Fernwärme, die Heizkörper sind moderne Flachheizkörper in weiß. Die alte Gastherme zur Warmwasserbereitung wurde abgebaut und durch einen effizienten elektrischen Durchlauferhitzer ersetzt. (Dieser verschwindet platzsparend im Wandschrank im Flur). Die Wohnung ist insgesamt in tadellosem Zustand und eignet sich hervorragend zur Eigennutzung, für die erwachsenen Kinder oder zur Vermietung. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein gemeinsamer Trockenraum auf dem Dachboden. Auf dem großzügigen Hof ist für jede Wohnung ein PKW- Einstellplatz vorhanden und Rasenfläche mit Wäscheleinen. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 5,80% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,8% (dies entspricht 5% vom Kaufpreis + 16% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Nutzfläche: ca. 8 m² Lagebeschreibung: Das Haus liegt nur wenige Geh- oder Fahrminuten vom Strand des Salzgitter Sees in Lebenstedt. Die Infrastruktur ist hier sehr gut: Zur City sind es nur 2,5 km, Discounter, Tankstelle, Kita, Krankenhaus, Schule… es ist alles innerhalb kurzer Distanz per Bus oder Fahrrad erreichbar. Der Salzgitter-See ist gleich um die Ecke, alle Arten von Sport und Freizeitbeschäftigung ist in Lebenstedt möglich. Sonstiges: Kabelfernsehen DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 71,9 kWh/m²*a, Gas, Bj.1960 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA) Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 71,9 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 18.11.2028 Gültig bis: 18-11-2018 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015 Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: EP 200804 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-12-14

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Hinzugefügt am: 2020-12-15