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Sonnige Dachgeschosswohnung mit Balkon und Parkplatz auf dem Werder! Sachsen-Anhalt

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Sonnige Dachgeschosswohnung mit Balkon und Parkplatz auf dem Werder!

Sachsen-Anhalt [. Sachsen-Anhalt, . Salzlandkreis, . Salzlandkreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

140 000 € Kaufpreis 75 m2 Wohnfläche 1 867 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
75 m2
ID:
138608

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses mit Vollkeller in sehr beliebter und nachgefragter Wohnlage von Magdeburg - auf dem Werder. Das Mehrfamilienhaus mit drei Hauseingängen wurde um 1901 erbaut, im Jahr 1998 kernsaniert und seit dem fortlaufend gepflegt. Jeder Wohnung im Haus ist ein Keller und ein Außenstellplatz hinter dem Haus zugeordnet. In der ca. 75 m² großen, 2 bis 3 Zimmer-Wohnung, befindet sich ein großzügiges helles Wohn-/Ess-/Arbeitszimmer (teilbar), eine separate Küche mit Einbauküche und Zugang zum Balkon mit Holzboden, der Flurbereich, das Schlafzimmer mit Blick in den Himmel sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist mit Laminat in den Wohnräumen und der Küche sowie mit zeitlosen Fliesenboden im Bad ausgestattet. Die Einbauküche und die Sonnenmarkise auf dem Balkon werden mitverkauft und sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wurde vom letzten, langjährigen Mieter zum 01.07.2020 abgegeben und soll nun leerstehend verkauft werden. Die Wohnung eignet sich somit hervorragend für einen Eigennutzer! Aufgrund der exklusiven Lage und dem gut durchdachten Grundriss ist eine Vermietbarkeit in diesem Objekt jedoch auch kein Problem. Die zu erzielende Jahresnetto-Kaltmiete beträgt hier etwa 6.990,00 Euro (entspricht 7,50 €/m²/Monat, zzgl. 20,00 € mtl. für den Parkplatz). Im gesamten Objekt herrscht eine sehr ruhige, familiäre Atmosphäre. Die Unterlagen zur Wohnung und Eigentümergemeinschaft liegen vollständig vor. --> Weitere Bilder der Wohnung und vom Haus erhalten Sie nach Anforderung des Exposés! Ausstattung: Zusätzliche Ausstattung: Sonnenmarkise Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 01.07.2020 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat Kaufpreis pro m²: 2.000,00 € Käuferprovision: 4 % zzgl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Die Eigentumswohnung befindet sich in Werder - dem grünen, auf einer Elbinsel gelegenen Stadtteil in direkter Mitte der Landeshauptstadt Magdeburg. Umflossen wird die Insel von der Elbe und dem Strom der Alten Elbe. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Grundversorgung und Kindertagesstätten sind in dem beliebten Stadtteilgebiet vorhanden. Durch drei Straßenbahnlinien und Busverkehr ist der Stadtteil durch den öffentlichen Nahverkehr günstig erschlossen. In ca. 7 Minuten ist man im Stadtzentrum. Für Erholung und Entspannung sorgen der naheliegende Rotehorn-Park, der Elbauenpark mit dem Jahrtausendturm, die Getec- und MDCC-Arena. Sonstiges: Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gern zur Verfügung! Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 90,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 24.04.2018 Gültig bis: 2028-04-24 HZ 2011 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1901 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 0268 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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ETW-Paket in Hettstedt - Faktor 14 Soll

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  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 498 m2
  • Kaufpreis: 450 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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⚜Eigenheim in Halle mit moderner Einbauküche⚜ ( Eine Videobesichtigung ist gern möglich)

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Eigentumswohnung in Uhlstädt

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30 000 €

37 m2

811 €/m2

Eigentumswohnung in Uhlstädt
  • Zimmer: -
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2 Raum Eigentumswohnung in Uhlstädt zu verkaufen. Wohnung ist vermietet. KM 225 EUR Energieausweis gültig bis 14.06.2030, 168 kWh. mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Dachgeschoss in Großkugel mit wunderschönem Ausblick.

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  • Etagen: -
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohlfühlzuhause mit tagheller Wohnküche, Stelllplatz & Fahrstuhl.

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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5,5% Mietrendite - 2 vermietete Wohnungen in Sudenburg.

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  • Zimmer: -
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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Modern und hochkarätig Wohnen in einer romantischen Stadtvilla mit eigenem Garten und Garage

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  • Wohnfläche: 101 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Eigentumswohnungs - Paket in sehr gut vermietbarer Wohngegend von Zeitz nahe Zentrum mit 7 ETW‘s!

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 454 m2
  • Kaufpreis: 190 512 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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TOP Kapitalanlage in der südlichen Innenstadt!!

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 61 m2
  • Kaufpreis: 95 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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1 Raum DG Wohnung - Ost+West Loggia, Stellplatz

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 35 m2
  • Kaufpreis: 35 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-30