Sonnige Dachgeschosswohnung mit weitem Talblick !

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Geräumige 3-Raumwohnung im Dachgeschoss eines 1984 errichteten Mehrfamilienwohnhaus mit 6 Wohnungen in ruhiger und gepflegter Lage. Der Hauseingang liegt durch die Hanglage auf Höhe des 1. OG. Das Wohnzimmer ist praktisch geschnitten und kann sehr schön als Wohn- und Essbereich genutzt werden. Die helle freundliche Küche hat zusätzlich eine Speisekammer für Vorräte. Schlafzimmer und Kinderzimmer befinden sich auf der Nordseite und bleiben dadurch auch im Sommer angenehm temperiert. Zu der Wohnung gehört ein eigener Stellplatz sowie ein Kellerabteil im Kellergeschoss. Geniesen Sie morgens die ersten Sonnenstrahlen beim gemütlichen Frühstück auf Ihrem Balkon mit wunderschönem Talblick ! Ausstattung: Die Wohnung erhielt 2016 einen modernen Laminatboden im Wohn und Essbereich sowie neue Dachfenster. Die Heizungsanlage wurde erst 2019 erneuert. Insgesamt befindet sich das gesamte Haus in einem sehr gepflegten Zustand ohne Erhaltungsrückstau. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 01.06.2021 Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 1.640,00 € Käuferprovision: 3% zzgl. ges.Mwst. Grundstücksfläche: ca. 246 m² Lagebeschreibung: In der Mitte des Naturparks Fränkische Schweiz liegt der staatlich anerkannte Luftkurort Waischenfeld, romantisch eingebettet ins Wiesenttal. Ein beheiztes Freibad mit großem Freizeitangebot, die Nähe zur Therme Obernsees, zu Sophienhöhle und Burg Rabenstein mit Falknerei, ein gutes gastronomisches Angebot und vieles mehr machen Waischenfeld zum idealen Wohnort für Familien und aktive Senioren. Ein moderner Kindergarten und ein Seniorenheim zeichnen den Generationenübergreifenden Wohnort aus . Sonstiges: Die Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage mit guter Rendite als auch zur späteren Eigennutzung ab Sommer 2021. Bezugsfrei zur Eigennutzung wird die Wohnung ab Juni 2021. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 109.1 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2028-11-13 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: JC483 Hinzugefügt am: 2020-10-10