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sonniges Baugrundstsück im Ortskern v. HH-Kirchsteinbek Hamburg

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sonniges Baugrundstsück im Ortskern v. HH-Kirchsteinbek

Hamburg [. Hamburg, ]

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525 000 € Kaufpreis 987 m2 Wohnfläche 532 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
987 m2
ID:
91362

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Grundstück: Das idyllische, nach Süden ausgerichtete ca. 987 m² Baugrundstück ist derzeit noch mit einem, als nicht mehr zeitgemäß einzuschätzenden Zweifamilienhaus und einem historischen Backsteingebäude bebaut. Das voll erschlossene und nicht einsehbare Grundstsück mit großer Rasenfläche zum Bachlauf "Glinder Au" gelegen, ist neu angelegt und eingezäumt. Durch die Bachniederung ist das Grundstück eine grüne Oase mitten im Ortskern von Kirchsteinbek. Das unmittelbare Wohnumfeld setzt sich aus einer Bebauung von Ein- und Zweifamilienhäusern zusammen. Einzelne Mehrfamilienhäuser sind vorhanden. Maßgeblich für eine Neubebauung ist der Bebauungsplan Billstedt 88. Die Kosten für den Abriss des Altbestands, der sich aktuell auf dem Grundstück befindet, trägt der Käufer. Das Grundstück wurde bereits neu vermessen und verursacht somit keine zusätzlichen Kosten. Was Sie wissen sollten: - Abriss des Zweifamilienhauses, Neubau eines Wohnhauses u.Sanierung des Backsteingebäudes (ca. 120 m²) um Arbeiten u.Wohnen zu verbinden. - Alternativ lässt sich ein Doppelhaus o. Zweifamilienhaus durch Abriss des Altbestandes realisieren. - Der Käufer bezieht eine Doppelhaushälfte selbst und vermietet o. verkauft die zweite DHH Bei allen Möglichkeiten lässt sich der bereits angelegte Garten gut integrieren. Die Bebauung ist eingeschossig u. innerhalt des 15m tiefen ausgewiesenen Baufeldes möglich. Die Bebaubarkeit ist durch den Erwerber zu prüfen. Gern stellen wir Ihnen dieses Kleinod einmal persönlich vor und erörtern Ihnen vor Ort die Vielzahl der genannten Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gern einen Termin. Käuferprovision: 6,25% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Die Gemarkung Kirchsteinstenbek liegt im Osten von Hamburg und gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte. Dieser Stadtteil entstand in den zwanziger Jahren durch Zusammenschluss der drei Ortschaften Kirchsteinbek, Öjendorf und Schiffbek. Ein Stadtteil voller Gegensätze, lebendig, vielfältig und attraktiv. Die unterschiedlichen Bebauungen sind umgeben von Natur, der Bille und dem Öjendorfer See. Das Naturschutzgebiet "Boberger Niederung" mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen und dem Boberger Badesee liegt in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Einkäufe für den täglichen Bedarf lassen sich im nahe gelegenen Billstedt Center erledigen. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt gestaltet sich denkbar einfach, mittels öffentlichen Verkehrsmitteln wie z. B. die U Bahn oder die vielfältigen Busverbindungen gelangt man in ca. 20 Minuten an sein Ziel. Sportliche Aktivitäten bietet der Sportpark in Öjendorf, weitere Vereine stellen Mannschaften für den Breitensport. Parks laden zum Wandern, zum Grillen oder zum Fußballspiel ein. Die Anschlussstellen der nahe gelegenen B5 oder die der A1 bzw. der A24 machen Billstedt zu eine attraktiven Standort. Die Buslinien 12 und 29 verkehren im kurzen Takt zur U-Bahn Station Billstedt Sonstiges: Wir danken Ihnen für Ihr entgegengebrachtes Interesse und stehen Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns Ihre genaue Anschrift und Telefonnummer zukommen zu lassen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Besuchen Sie auch unsere Homepage für weitere Objekte: www.bentin-immobilien.com Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz: Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von J. Bentin Immobilien GmbH & Co KG, Havighorster Weg 14, 21031 Hamburg ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein. Widerrufbelehrung (Fernabsatz): Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: J. Bentin Immobilien GmbH & Co KG, Havighorster Weg 14, 21031 Hamburg, Tel. 040 72692927, Fax: 040 726 92911, Mail: infobentin-immobilien.com Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung Anbieter-Objekt-ID: 715 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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