SOOOVIEL Platz! 2-Familienhaus mit tollem 2.244 m² Grundstück!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Viel Platz für Ihre Ideen! 260 m² Wohnfläche aufgeteilt in 2 sep. Wohneinheiten, 3 Garagen, 1 Nebengebäude und 2.244 m² Grundstück in zentraler Lage von Wanna. Perfekt für jede der Platz sucht! Ob große Familie, Mehrgenerationen- Wohnen, "Senioren- WG" oder selber Wohnen und eine Einheit vermieten - hier ist alles möglich. Dieses ehemalige Bauernhaus wurde im Laufe der Jahre modernisiert und im Obergeschoss um eine weitere, helle und großzügige Wohnung erweitert. Die Wohnung im Erdgeschoss ist renovierungsbedürftig und wie folgt aufgeteilt: Großes Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Küche mit Vorratskammer. Hier stehen ca. 140 m² zur Verfügung. Die ca. 120 m² große Wohnung im Obergeschoss ist gepflegt und modern ausgestattet: Großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche mit EBK, 2 Abstellräume und großes Bad mit Wanne und Dusche. Das wunderschön angelegte Gartengrundstück bietet neben der großen, überdachten Terrasse noch viele weitere Rückzugsmöglichkeiten. 3 komfortabel ausgestattete Garagen, Werkstatt sowie das Nebengebäude für Heizung und Öltank runden das Platzangebot ab. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Ausstattung: Im Obergeschoss modernisiert Öl-Zentralheizung BJ 1996 Kunststoff-Isoglasfenster im OG, Holz-Isoglasfenster im EG Klinker inkl. Dämmung 1998 Satteldach BJ 2009 Bei der Kaufpreisfindung ist berücksichtigt, dass im EG: Fenster erneuert werden mnüssen Malerarbeiten notwendig sind verschiedene Bodenbeläge ausgetauscht werden sollten 3 Garagen Nebengebäude, Werkstatt Große überdachte Terrasse Weitläufiges Grundstück gepflastert Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat Käuferprovision: Maklercourtage 5,8% inkl. MwSt. vom Käufer 10 Tage nach Beurkundung zu zahlen Grundstücksfläche: ca. 2244 m² Nutzfläche: ca. 200 m² Lagebeschreibung: In zentraler Lage von Wanna gelegen. Einkäufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Bank sind im Ort vorhanden und können bequem mit dem Rad erreicht werden. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie die Bahnverbindung nach Cuxhaven oder Hamburg sind im 15 KM entfernten Nordseebad Otterndorf vorhanden. Sonstiges: Ein wirklich interessantes und außergewöhnliches Wohnhaus mit viel Platz und einem Traumgrundstück! Nach Renovierung der Erdgeschosswohnung auch eine lohnende Kapitalanlage und zur Vermietung geeignet! Die Teilung des Grundstückes, mit einem sep. Bauplatz ist denkbar. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Ihre Ansprechpartnerin Britta Bürgerhoff freut sich unter: 04751-91590 über Ihren Anruf! Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieverbrauch: 268,1 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 15.09.2030 00:00:00 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 378 (1/378) Hinzugefügt am: 2020-10-15