Stadthaus mit Dachterrasse im Zentrum von Ribnitz

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das wunderschöne und sehr gepflegte Stadthaus liegt in unmittelbarer Nähe zum Ribnitzer Marktplatz und direkt am Rathaus. Das komplette Haus ist trotz seines Alters von geschätzt 300 Jahren in einem sehr guten Zustand. 2 im Erdgeschoss liegende Gewerbeeinheiten von ca. 145 m² sind aktuell nicht vermietet. Im Obergeschoss befindet sich die große Eigentümerwohnung mit weiterem Wohnraum im Dachgeschoss. Zusammen umfasst dies eine Wohnfläche von ca. 200 m². Eine Trennung dieser Etagen ist möglich. Sämtliche Räume sind in einem modernen zeitgemäßen Zustand. Eine kleine Dachterrasse dient als grüne Oase des Hauses. Weitere Angaben: Zimmer: 7 Verfügbar ab: 01.11.2020 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19%. Grundstücksfläche: ca. 205 m² Wohnfläche: ca. 200 m² Vermietbare Fläche: ca. 345 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Ribnitz-Damgarten befindet sich zwischen Rostock und Stralsund und gehört zum Landkreis Vorpommern-Rügen; sie hat etwa 15.000 Einwohner, liegt am Saaler Bodden und ist staatlich anerkannter Erholungsort. Ribnitz bietet eine gute lokale Infrastruktur sowie erfreuliche Nähe zum touristisch beliebten Darß. Sonstiges: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass ein Zwischenverkauf jederzeit möglich ist. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 94,20 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 07.09.2020 Gültig bis: 2030-09-07 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2433-1036 Hinzugefügt am: 2020-10-10