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Stadthaus mit Potential Mönchengladbach

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Stadthaus mit Potential

Mönchengladbach [. Nordrhein-Westfalen, . Mönchengladbach, . Mönchengladbach]

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330 000 € Kaufpreis 50 m2 Wohnfläche 6 600 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
50 m2
ID:
61700

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus fast im Zentrum von Rheindahlen. Ein großes Haus, mit einem schön angelegten Garten und Hof. Das Grundstück ist rückseitig eingezäunt , mit einer Toreinfahrt zur Garage abgeschlossen, ein schmaler Gartenweg führt zur Terrasse. Mit Keller bietet dieses Objekt ca. 300 m² Wohn-Nutz- und Gewerbefläche. 1950 mit einem Geschoss erbaut, wurde das Objekt vier Jahre später aufgestockt und als Wohn- und Gewerbeeinheit umgebaut. Beide Einheiten haben jeweils einen eigenen Eingang sowie getrennte Versorgungsleitungen. Das Ladenlokal mit ca. 80 m² ist derzeit vermietet. In jedem Jahrzent wurden Erneuerungen und Sanierungen durchgeführt und zeugen von guter Bausubstanz. Der Keller ist trocken, Wärmedämmung, Dacheindeckung mit Schiefer in den Gauben (1998), neue Rohr- und Leitungssysteme (2010), Heizung von Buderus (2018) Die Aufteilung der Räumlichkeiten sind nicht mehr zeitgemäß. Hier zeigt sich Ihre Kreativität: Dieses Objekt eignet sich zum Umbau durch vielschichtige Nutzungsmöglichkeit. Auf jeder Etage gibt es mehrere Anschlüsse für Küche und Badinstallationen. Gestalten Sie es für Ihre Lieben: Wohnen und Leben mit viel Platz der Entfaltungsmöglichkeiten für Ihre Familie Schaffen Sie Raum für sich und Andere: WG-Wohnen, Wohnen und Arbeiten Vermögensaufbau der sich von selbst bezahlt: Vermieten - Studenten-Appartments, Monteurwohnungen unten die Gastro- oben die eigene Küche: Gastronomie mit Gartenanschluss und Wohnung im OG Ausstattung: Erdgeschoss ca. 40 m² Wohn-Nutzfläche (inklusive Wintergarten) ca. 80 m² Gewerbeeinheit I.OG ca. 75qm Wohnfläche 2 Bäder (Dusche und Wanne), 2 Zimmer II. OG ca. 75 qm Wohnfläche, 2 Zimmer WC, Bad/ Küche - Leitungsanschlüsse vorhanden Dachgaube ausgebaute Spiel- und Speicherfläche Türsummer/Gegensprechanlage/ Videoüberwacht I.OG Türsummer/Gegensprechanlage II. OG unbenutzter Treppenlift bis ins I.OG weisse Kunststoff-Fenster, Doppelverglasung Rolläden, teilweise elektrisch Balkon/Terrassentür im EG abschließbar beheizter Wintergarten im EG 2 Kamine 1 Abluftschacht für Abluft für Gastronomie/Gewerbe Starkstrom für Gewerbeeinheit Neue Heizanlage / Gastherme und Warmwasserspeicher Buderus 2018 rückwärtig, abgeschlossenes Grundstück mit Toreinfahrt Garage mit elektrischem Schwingtor massives Gartenhäuschen Weitere Umbau- und Sanierungsmaßnahmen erläutern wir gern auf Anfrage Weitere Angaben: Zimmer: 8 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 3 Separate WCs: 2 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Das Maklerhonorar beträgt 3,57% einschl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu tragen. Grundstücksfläche: ca. 370 m² Wohnfläche: ca. 250 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² Kellerfläche: ca. 70 m² Gartenfläche: ca. 220 m² Nutzfläche: ca. 50 m² Büroteilfläche: ca. 80 m² Lagebeschreibung: Mönchengladbach-Rheindahlen liegt im westlichsten und größten Stadtteil von Mönchengladbach. Neue Erschließung von Gewerbegebieten, Ansiedlung großer Logistiker und gleichzeitig ländlich reizvoller Umgebung geben diesem Stadtbezirk eine aufstrebende Zukunft. In der kleinen Innenstadt mit Marktplatz und Verkauf sorgt für kleinstädtischen Flair, angebunden an große Discounter und guter Infrastruktur. Alles was man zum Leben benötigt ist in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Für Freizeit, Spaß, Spiel und Sport, Kunst und Kultur stehen öffentliche und private Vereine sowie Räume der VHS zur Verfügung. Anbindung an die Autobahn A 61 - in Richtung Koblenz und Aachen - sind in 10 Minuten zu erreichen. Das Stadtzentrum von Mönchengladbach-Rheydt liegt 5 km entfernt. Sonstiges: Die Gewerbeeinheit ist zur Zeit vermietet Mieteinnahmen p.a. 7800,-- Euro Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 178 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 198 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 25.08.2014 Gültig bis: 24.08.2024 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 4001-19 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Kapitalanleger aufgepasst: attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage!

Neu

  • Wohnfläche: 400 m2
  • Kaufpreis: 680 000 €
  • Preis/m²: 1 700 €

Ausstattung - Garten - Keller - drei Stellplätze - doppelt verglaste Fenster - Gaszentralheizung - Überwachungskamera im Eingangsbereich Objekt Dieses tolle Mehrfamilienhaus besteht aus einer Wohnfläche von insgesamt ca. 400 m² verteilt auf vier Wohneinheiten und insgesamt vier Etagen. Im Eingangsbe... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Kapitalanleger aufgepasst: Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage!

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  • Wohnfläche: 399 m2
  • Kaufpreis: 679 000 €
  • Preis/m²: 1 702 €

Ausstattung - Kamin - Garten - Innenhof mit Carport - zwei Stellplätzen - Gasetagenheizung - doppelt verglaste Fenster - Terrasse mit Grill - Überwachungskamera im Erdgeschoss Objekt Dieses tolle Mehrfamilienhaus besteht aus einer Wohnfläche von insgesamt ca. 399 m² verteilt auf vier Wohneinheiten m... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Umwandelbare Büro-Praxisfläche in Innenstadtlage von Mg-Rheydt

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  • Wohnfläche: 136 m2
  • Kaufpreis: 129 000 €
  • Preis/m²: 949 €

In zentraler Innenstadtlage von Mönchengladbach-Rheydt mit hervorragenden Verkehrsanbindungen und Infrastruktur. Öffentliche Parkplätze und Bushaltestellen in direktem Umfeld. Nur wenige Fussminuten zum Rheydter Markt und Haupteinkaufszone Stresemannstraße / Gracht. befindet sich diese vermietete Bü... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gewerbe/Anlage in 41065 Mönchengladbach, Neusser Str.

Neu

  • Wohnfläche: 1 893 m2
  • Kaufpreis: 68 000 €
  • Preis/m²: 36 €

Objektbeschreibung: Gaststätte, Baujahr: ca. 1967, Miteigentumsanteil: 11.35%, Gewerbefläche: 229m², Keller, Imbiss mit Gastraumbereich Grundstücksfläche: ca. 1893 m² Sonstiges: Baujahr: 1967 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert.... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohn- u. Geschäftsgebäude in 41061 Mönchengladbach, Waldhausener Str.

Neu

  • Wohnfläche: 353 m2
  • Kaufpreis: 240 000 €
  • Preis/m²: 680 €

Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1882, 3 Etage(n), Wohn- und Nutzfläche: 297m², sowie ein separates zweigeschossiges Einfamilienhaus. Incl. Zubehör in Wert von 6.000,00 € Grundstücksfläche: ca. 353 m² Sonstiges: Baujahr: 1882 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgeric... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Vielseitig nutzbare Liegenschaft in Mönchengladbach-Rheydt

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  • Wohnfläche: 960 m2
  • Kaufpreis: 1 090 000 €
  • Preis/m²: 1 136 €

Objektbeschreibung: Hinweis : Unser Online Angebot wechselt ständig. Bitte nutzen Sie daher von dieser Seite aus unbedingt das „Kontakt Formular“ per Mail, damit Ihre Anfrage schnellstmöglich durch uns bearbeitet werden kann. Ausstattung: Sollten Sie Fragen zu einer Finanzierung dieser Immobilie hab... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Minigewerbe parken und arbeiten Nr. 11178 Box-Nr. 78 im 2. OG

Neu

  • Wohnfläche: 35 m2
  • Kaufpreis: 47 500 €
  • Preis/m²: 1 358 €

Objektbeschreibung: Ideal für Kleingewerbe aller Art. Für Wohnwagen oder PKW können kleine Boxen erworben werden Preis auf Anfrage. In Krefeld haben wir einen weiteren Standort was liegt näher bei Ihnen. Flexible Raumgrößen bis 210 m² möglich. Entspricht 10 Meter x 21 Meter. Hier handelt es sich um... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Containerrahmen 20` (6m x 2,45m) 2,80H für ihr eigenes Projekt!

Neu

  • Wohnfläche: 15 m2
  • Kaufpreis: 1 950 €
  • Preis/m²: 130 €

Containerrahmen (jede Grösse möglich hier Beispiel Standard 20`) Voll verzinkt und lackiert in Wunsch RAL Farbe Maße : 6058mm x 2438mm x 2820mm H Stahlrahmen verzinkt, geschweisst grundiert und lackiert. Optionen: -Typ 1: mit Dach und Boden (isoliert) Wände offen als Bausatz Flat) oder fertig gelief... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohn- u. Geschäftsgebäude in 41199 Mönchengladbach, Wiedemannstr.

Neu

  • Wohnfläche: 1 913 m2
  • Kaufpreis: 669 000 €
  • Preis/m²: 350 €

Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1908, 9 Einheiten, Wohn- und Nutzfläche: 720m², 2 Garagen, bestehend aus drei Bauteilen, Bauteil A: zweigeschossiges, historisches Wohngebäude, Baujahr ca. 1908, voll unterkellert; derzeitige Nutzung: 3 Wohneinheiten (für die Wohnung im Dachg... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Zwangsversteigerung Einzelhandel, Lindenstraße in Mönchengladbach

Neu

  • Wohnfläche: 40 m2
  • Kaufpreis: 26 000 €
  • Preis/m²: 650 €

Objekttyp Ladenlokal Kategorie Ladenfläche mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-11

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Zwangsversteigerung Einzelhandel, Lindenstraße in Mönchengladbach

Neu

  • Wohnfläche: 40 m2
  • Kaufpreis: 26 000 €
  • Preis/m²: 650 €

Objekttyp Ladenlokal Kategorie Ladenfläche mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-15