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Stadthaus mit Potential Mönchengladbach

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Stadthaus mit Potential

Mönchengladbach [. Nordrhein-Westfalen, . Mönchengladbach, . Mönchengladbach]

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330 000 € Kaufpreis 50 m2 Wohnfläche 6 600 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
50 m2
ID:
61700

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus fast im Zentrum von Rheindahlen. Ein großes Haus, mit einem schön angelegten Garten und Hof. Das Grundstück ist rückseitig eingezäunt , mit einer Toreinfahrt zur Garage abgeschlossen, ein schmaler Gartenweg führt zur Terrasse. Mit Keller bietet dieses Objekt ca. 300 m² Wohn-Nutz- und Gewerbefläche. 1950 mit einem Geschoss erbaut, wurde das Objekt vier Jahre später aufgestockt und als Wohn- und Gewerbeeinheit umgebaut. Beide Einheiten haben jeweils einen eigenen Eingang sowie getrennte Versorgungsleitungen. Das Ladenlokal mit ca. 80 m² ist derzeit vermietet. In jedem Jahrzent wurden Erneuerungen und Sanierungen durchgeführt und zeugen von guter Bausubstanz. Der Keller ist trocken, Wärmedämmung, Dacheindeckung mit Schiefer in den Gauben (1998), neue Rohr- und Leitungssysteme (2010), Heizung von Buderus (2018) Die Aufteilung der Räumlichkeiten sind nicht mehr zeitgemäß. Hier zeigt sich Ihre Kreativität: Dieses Objekt eignet sich zum Umbau durch vielschichtige Nutzungsmöglichkeit. Auf jeder Etage gibt es mehrere Anschlüsse für Küche und Badinstallationen. Gestalten Sie es für Ihre Lieben: Wohnen und Leben mit viel Platz der Entfaltungsmöglichkeiten für Ihre Familie Schaffen Sie Raum für sich und Andere: WG-Wohnen, Wohnen und Arbeiten Vermögensaufbau der sich von selbst bezahlt: Vermieten - Studenten-Appartments, Monteurwohnungen unten die Gastro- oben die eigene Küche: Gastronomie mit Gartenanschluss und Wohnung im OG Ausstattung: Erdgeschoss ca. 40 m² Wohn-Nutzfläche (inklusive Wintergarten) ca. 80 m² Gewerbeeinheit I.OG ca. 75qm Wohnfläche 2 Bäder (Dusche und Wanne), 2 Zimmer II. OG ca. 75 qm Wohnfläche, 2 Zimmer WC, Bad/ Küche - Leitungsanschlüsse vorhanden Dachgaube ausgebaute Spiel- und Speicherfläche Türsummer/Gegensprechanlage/ Videoüberwacht I.OG Türsummer/Gegensprechanlage II. OG unbenutzter Treppenlift bis ins I.OG weisse Kunststoff-Fenster, Doppelverglasung Rolläden, teilweise elektrisch Balkon/Terrassentür im EG abschließbar beheizter Wintergarten im EG 2 Kamine 1 Abluftschacht für Abluft für Gastronomie/Gewerbe Starkstrom für Gewerbeeinheit Neue Heizanlage / Gastherme und Warmwasserspeicher Buderus 2018 rückwärtig, abgeschlossenes Grundstück mit Toreinfahrt Garage mit elektrischem Schwingtor massives Gartenhäuschen Weitere Umbau- und Sanierungsmaßnahmen erläutern wir gern auf Anfrage Weitere Angaben: Zimmer: 8 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 3 Separate WCs: 2 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Das Maklerhonorar beträgt 3,57% einschl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu tragen. Grundstücksfläche: ca. 370 m² Wohnfläche: ca. 250 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² Kellerfläche: ca. 70 m² Gartenfläche: ca. 220 m² Nutzfläche: ca. 50 m² Büroteilfläche: ca. 80 m² Lagebeschreibung: Mönchengladbach-Rheindahlen liegt im westlichsten und größten Stadtteil von Mönchengladbach. Neue Erschließung von Gewerbegebieten, Ansiedlung großer Logistiker und gleichzeitig ländlich reizvoller Umgebung geben diesem Stadtbezirk eine aufstrebende Zukunft. In der kleinen Innenstadt mit Marktplatz und Verkauf sorgt für kleinstädtischen Flair, angebunden an große Discounter und guter Infrastruktur. Alles was man zum Leben benötigt ist in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Für Freizeit, Spaß, Spiel und Sport, Kunst und Kultur stehen öffentliche und private Vereine sowie Räume der VHS zur Verfügung. Anbindung an die Autobahn A 61 - in Richtung Koblenz und Aachen - sind in 10 Minuten zu erreichen. Das Stadtzentrum von Mönchengladbach-Rheydt liegt 5 km entfernt. Sonstiges: Die Gewerbeeinheit ist zur Zeit vermietet Mieteinnahmen p.a. 7800,-- Euro Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 178 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 198 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 25.08.2014 Gültig bis: 24.08.2024 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 4001-19 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohn- u. Geschäftsgebäude in 41061 Mönchengladbach, Waldhausener Str.

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Umwandelbare Büro-Praxisfläche in Innenstadtlage von Mg-Rheydt

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Vielseitig nutzbare Liegenschaft in Mönchengladbach-Rheydt

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  • Wohnfläche: 960 m2
  • Kaufpreis: 1 090 000 €
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Vielfältig nutzbare Gewerbeflächen mit Charme und Stil in MG-Schrievers

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EG-Produktionsräume mit Kühl-, Tiefkühl-, Schockraum und Produktionsmaschinen.

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Großzügiges Atelier oder Büro- oder Praxisfläche in guter Verkehrslage Odenkirchen

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  • Wohnfläche: 52 m2
  • Kaufpreis: 79 000 €
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Objektbeschreibung: In guter verkehrsstarker Lage mit guter Werbemöglichkeit über die Schaufensteranlage liegt dieses großzügiges Atelier, Büro, Praxis, uvm. Gepflegte Eigentumsanlage mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Diese Einheit wird verkauft. Weitere Angaben: Zimmer: 3 Käuferprovision: 3,48% de... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Starkes Wohn- und Geschäftshaus in Zentrumslage von Mönchengladbach-Mitte

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Objektbeschreibung: Ein interessantes Objekt erwartet regen Kapitalanleger - Projektentwickler - Selbstnutzer im Herzen von Mönchengladbach. Das viergeschossige und rückseitig mehrstufige Wohn- und Geschäftshaus erfuhr 1993 einen umfassenden Umbau/Rekonstruktion und eine Aufstockung der Geschosse, e... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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  • Preis/m²: 1 463 €

Objekttyp Ladenlokal Kategorie Ladenfläche Bezugsfrei ab sofort Zimmer 2.0 Fläche 54,42 m² Baujahr 1960 Böden: Steinboden mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-23

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Zwangsversteigerung Einzelhandel, Lindenstraße in Mönchengladbach

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Hinzugefügt am: 2020-12-08