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Stilvoll und besonders: Einfamilienhaus mit vermietetem Bürotrakt Peugeot Zentrum Dülmen
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img. Stilvoll und besonders: Einfamilienhaus mit vermietetem Bürotrakt Peugeot Zentrum Dülmen

Stilvoll und besonders: Einfamilienhaus mit vermietetem Bürotrakt

Peugeot Zentrum Dülmen [. Nordrhein-Westfalen, . Kreis Coesfeld, . Kreis Coesfeld]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

419 000 € Kaufpreis 288 m2 Wohnfläche 1 455 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
288 m2
ID:
368696

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese Immobilie hat einen ganz besonderen Charme: ursprünglich wurde das Kernhaus im Jahr 1947 in Holzbauweise errichtet. Im Jahr 1966 wurde der Bürotrakt errichtet und 1972 die Erweiterung des Wohnhauses mit Schwimmbad, welches zurzeit als Spielzimmer genutzt wird, angebaut. Das Haus wurde laufend instand gehalten und die Arbeiten wurden detailliert von dem späteren Eigentümer, einem Architekten, dokumentiert. Der Wohn-Essbereich wirkt durch seine Größe und die großen Fensterfronten besonders repräsentativ. Der Wohnbereich mit dem geschlossenen Kamin ist durch 2 Stufen von dem Essbereich getrennt; hierdurch erhält der Raum eine besonders interessante Note. Hinter dem Wohnzimmer befindet sich der innenliegende Swimmingpool mit WC. Von hier aus erreichen Sie über eine Wendeltreppe den Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum. Im EG ist das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad eingerichtet. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Schlafräume sowie ein Duschbad zur Verfügung. Das Haupthaus inklusive Anbau ist vollunterkellert; der Bürotrakt ist teilunterkellert. Für Gartenliebhaber ist hervorzuheben, dass jeder Raum einen interessanten Blick auf verschieden gestaltete Gartenbereiche bietet: sei es der kleine Innenhof vor dem Schlafzimmer, der interessante Vorgartenbereich, die grün gestalteten Bereiche seitlich der Gebäude oder der gepflegte Garten am Wohn-Essbereich. Ausstattung: Die Immobilie ist mit unterschiedlichen Bodenbelägen wie Naturstein, Fliesen, Teppich etc., je nach Nutzungsart der Räume, ausgestattet. Teilweise wurden elektrisch betriebene Außenlamellen und abschließbare Fenstergriffe angebracht. Kabelanschluss ist vorhanden. Hier ein kurzer Auszug der letzten Investitionen: 2016 wurde die Einbauküche eingebaut; diese kann auf Wunsch übernommen werden. 2016 wurde die Kassette im Kamin eingebaut. 2017 wurde die Sauna installiert. 2018 wurde die Fensterfront im Eingangsbereich des Bürotrakts erneuert. 2019 wurde der Pool geschlossen. Zusätzliche Ausstattung: Der innenliegende Pool wurde abgedeckt, um eine Nutzung als Spielzimmer zu ermöglichen. Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 755 m² Lagebeschreibung: Zentrale Lage in Dülmen-Stadt: die fußläufige Erreichbarkeit der Fußgängerzone beträgt ca. 7 - 10 Minuten. Zudem ist die überregionale Anbindung über die A 43 außerordentlich gut; in nur ca. 5-7 Minuten Fahrzeit erreicht man die Autobahnauffahrt. Sonstiges: Diese interessante Immobilie bietet viel Raum mit der Möglichkeit, zusätzliche Einnahmen durch den vermieteten Büroanbau zu generieren. Wenn Sie einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen wünschen, senden Sie uns bitte eine Anfrage zu. Das Baujahr 1970 wurde aus den verschiedenen Jahren der Errichtung und Sanierung / Modernisierung gemittelt. Bitte beachten Sie die Jahresangaben unter dem Punkt „Objektbeschreibung“. Weitere Informationen können wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 242,70 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 08.09.2015 Gültig bis: 2025-09-07 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1946, 1966, 1972 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 109483NW Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-16 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-23 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-10 bei kalaydo.de