Stilvolle Dachgeschosswohnung in Berlin-Johannisthal

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die ETW im - 2005 nachträglich ausgebauten - Dachgeschoss (ohne Aufzug) befindet sich einer kleinen Wohnanlage in zentraler Lage in Berlin-Johannisthal. Das mehrstöckige Gebäude (3/4-geschossig) wurde in den 30-er Jahren errichtet und ab 1999 umfassend modernisiert/ saniert. Der bewachsene, grüne Innenhof mit Sitzecken, Stellplatz für Fahrräder ist parkähnlich angelegt und in sich abgeschlossen. Ausstattung: Die eigengenutzte, im 3.OG gelegene helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m², verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit vorgelagerter Terrasse und Schlafzimmer. Weiterhin gehören eine moderne, offene Küche, ein Wannenbad mit Dusche, eine Kammer/ HWR und der Flur zur Wohnung. In 2016 ist die Wohnung renoviert worden. In den Wohnbereichen wurde Parkett verlegt, die Küche und das Bad wurden niveauvoll gefließt. Von der südlichen Terrasse (mit Sonnensegel) blickt man über die Dächer der Umgebung. Die komplett eingebaute Markenküche als auch weitere Einbauten und Einbauschränke im Wohnbereich und Bad, sind im Kaufpreis einbegriffen. Auf Wunsch können weitere Möbelstücke übernommen werden. Die einbruchhemmende Wohnungseingangstür und installierte Rauchmelder sorgen für Ihre Sicherheit. Weitere Angaben: Verfügbar ab: 15.10.2020 Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Laminat Kaufpreis pro m²: 3.733,33 € Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtbezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil Johannisthal. Dieser citynahe Ortsteil erfreut sich als Wohnstandort zunehmender Beliebtheit. Berlin-Johannisthal bietet neben guten Einkaufsgelegenheiten, kurze Wegen ins Grüne und gleichzeitig vielfältigen kulturellen und sportlichen Angebote, eine hervorragende Infrastruktur und exzellente Bildungsangebote. Ob EKZ Schöneweide, Supermarkt oder die kleine Bäckerei um die Ecke: rund um den Sterndamm finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Ein Ärztehaus, Schulen/ Kindergärten und auch ein Multiplex-Kino befinden sich hier. Mit den Verkehrsmitteln des ÖPNV (S- und Straßenbahn, Bus) sind Sie ebenfalls perfekt angebunden – das Berliner Zentrum oder den Hauptstadtflughafen BBI in Schönefeld erreichen Sie innerhalb kurzer Zeit. Die Stadtautobahn oder das Adlergestell sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Und auch das Technologiezentrum WISTA Adlershof befindet sich in unmittelbaren Umgebung. Sonstiges: Nach Verkauf wird die Wohnung zeitnah bezugsfrei. Haben Sie bitte Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form per E-Mail, bei Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Adresse und Rufnummer, bearbeiten. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich. Gerne helfen Ihnen die Mitarbeiter der Postbank auch bei der Immobilienfinanzierung. Rufen Sie uns an. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 130,50 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 43130101-02616 Hinzugefügt am: 2020-10-10