Stilvolle, großzügige ETW mit Dachterrasse in Weißenburg

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die Eigentumswohnung wurde 2015 erstellt, ist barrierefrei und befindet sich in guter Lage von Weißenburg. Sie ist auch für ältere Personen geeignet. Der Stadtkern, Geschäfte und Ärzte sind fussläufig zu erreichen. Auf ca. 167 m² stehen Ihnen der großzügige Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse, 2 Kinderzimmer, das Schlafzimmer, eine Speis, eine Gästetoilette sowie ein Bad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. In einem weiteren Bad finden die Waschmaschine und der Trockner Platz. Die hochwertige, moderne und gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. In den 2 Kellerräumen finden Sie genügend Stauraum. Ein Aufzug bringt Sie bis zur Wohnung. Ihr Auto parken Sie in der Tiefgarage. 1 zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz können gegen Aufpreis erworben werden. Auf der großzügigen, sonnigen Terrasse können Sie nach der Arbeit gemütliche Stunden verbringen. Die Wohnung kann nach Rücksprache bezogen werden. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 3 Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Weißenburg in Bayern (amtlich Weißenburg i.Bay., früher Weißenburg im Nordgau, Weißenburg am Sand) ist eine Große Kreisstadt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen und der Sitz des Landratsamtes Weißenburg-Gunzenhausen. Die Altstadt Weißenburgs zählt zu den beeindruckendsten Stadtkernen und Denkmalensembles der Region. Ausgehend von einer römischen Siedlung um das Kastell Biriciana – der Limes lag nur wenige Kilometer entfernt – und 867 erstmals urkundlich erwähnt, entstand die Stadt um einen karolingischen Königshof und erhielt im frühen 14. Jahrhundert den Status einer Freien Reichsstadt, den sie bis 1802 behaupten konnte.[2] Das historische Stadtbild wird geprägt von der weitgehend erhaltenen Stadtmauer, dem gotischen Rathaus, der Stadtkirche St. Andreas und dem Ellinger Tor. Weißenburg in Bayern ist mit knapp 18.000 Einwohnern die einwohnerreichste und mit einer Fläche von 97,55 Quadratkilometern die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen. Laut Planungsordnung zur Raumplanung in der Planungsregion Westmittelfranken (Region 8) ist die Stadt Weißenburg eines von sechs Mittelzentren Westmittelfrankens. Bei Weißenburg treffen die Bundesstraßen B 2 und B 13 aufeinander, die gemeinsam eine Ortsumgehung östlich des Ortes bilden. Im Westen befindet sich der 1869 eröffnete Bahnhof Weißenburg an der Bahnstrecke Nürnberg–Augsburg. Der öffentliche Personennahverkehr wird vom Verkehrsverbund Großraum Nürnberg betrieben. Schulen in Weißenburg Grundschule Weißenburg mit drei Schulhäusern Mittelschule Staatliche Realschule Staatliche Berufsschule Landwirtschaftsschule Staatliche Fachoberschule und Staatliche Berufsoberschule Werner-von-Siemens-Gymnasium Berufsbildungszentrum Weißenburg der Rummelsberger Anstalten e. V. Berufsfachschule für Krankenpflege auf der Wülzburg Fachschule für Kunststofftechnik (staatlich anerkannt) Private Schule zur individuellen Lebensbewältigung der Lebenshilfe e. V. Sonderpädagogisches Förderzentrum (Biberschule) Sing- und Musikschule Weißenburg e. V. Hochschulen und Universitäten In Weißenburg wurde 2015 der Kunststoff Campus Bayern mit seinem Technologie- und Studienzentrum für Kunststofftechnologie als zweiter Hochschulstandort im Landkreis eröffnet. Er wird gemeinschaftlich von der Hochschule Ansbach und der Hochschule Deggendorf geleitet. Die nächsten Universitäten befinden sich in Erlangen-Nürnberg, Eichstätt-Ingolstadt und Bamberg. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 24,00 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 22.10.2013 Gültig bis: 2023-10-21 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2020-0047 Hinzugefügt am: 2020-10-10