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Strandnah: Möblierte Ferienwohnung mit Balkon im Ostseebad Binz auf Rügen Ostseebad Binz
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Strandnah: Möblierte Ferienwohnung mit Balkon im Ostseebad Binz auf Rügen

Ostseebad Binz [. Mecklenburg-Vorpommern, . Vorpommern-Rügen, . Vorpommern-Rügen]

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249 000 € Kaufpreis 48 m2 Wohnfläche 5 188 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
48 m2
ID:
395638

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2034742?accessKey=5f14 +++ Im Ostseebad Binz auf Rügen und nur ca. 5 Gehminuten vom Strand entfernt befindet sich diese rund 48 m² Wohnfläche große 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Ferienwohnung überzeugt durch freundliche und vorteilhaft geschnittene Räumlichkeiten und bietet nicht zuletzt einen geräumigen Balkon. Die Immobilie wird möbliert verkauft und ist aktuell an Feriengäste vermietet - Vermietungen für das Jahr 2021 liegen bereits vor. Somit eignet sich diese hervorragend als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 219 €. Als Herzstück der Wohnung präsentiert sich der offene Wohn- und Essbereich inklusive Einbauküche und Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon. Des Weiteren stehen hier ein Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. In letzterem kann bei Bedarf eine strombetriebene Fußbodenheizung dazugeschaltet werden. Regulär wird die Wohnung über eine Gasheizung aus dem Jahr 2016 erwärmt. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1995 errichtet und befindet sich ebenso wie die Wohneinheit in einem guten Zustand. Ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst sowie ein Pkw-Außenstellplatz runden das Angebot ab. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1026142 Ausstattung: + Rund 5 Gehminuten zum Strand + Gepflegte Ferienwohnung + An Feriengäste vermietet + Überdachter Balkon (ca. 10 m²) + Offener Wohn- und Essbereich + Einbauküche inklusive + Bad mit Fußbodenheizung + Fahrradunterstand + Pkw-Außenstellplatz + Hausreinigung und Winterdienst + Mtl. Hausgeld: ca. 219 € Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 5.187,50 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 48 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Binz, dem größten Seebad auf der Insel Rügen. Hier wird in erster Linie vom rund 5 Gehminuten entfernten feinen Sandstrand, der prächtigen Bäderarchitektur sowie der umgebenden Natur profitiert. Zahlreiche Ausflugsziele und der nur etwa 5 Autominuten entfernte Stadtkern laden zu entspannt verbrachten Momenten mit der Familie ein. Zudem befindet sich Bergen ebenfalls nur etwa 15 Minuten entfernt, sodass bei schlechtem Wetter spontane Einkaufs-Trips problemlos möglich sind. Das Seebad Binz stellt seinen Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur in der näheren Umgebung zur Verfügung. Den nächstgelegenen Supermarkt sowie einige gastronomische Angebote sind in einem Umkreis von rund 500 m ansässig, während Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie eine Apotheke ca. 750 entfernt eine medizinische Versorgung sicherstellen. Viele weitere Angebote und Einkaufsmöglichkeiten sowie die Seebrücke befinden sich in ca. 2 km Entfernung. Ein Erlebnisbad kann in ca. 450 m besucht werden. Auf den öffentlichen Personennahverkehr kann problemlos über den ca. einen Kilometer entfernten Bahnhof “Ostseebad Binz” zugegriffen werden. Hier verkehren IC-, ICE- sowie RE-Züge, die ebenso wie der dort verkehrende Flixbus Verbindungen zum Festland anbieten. Die unweit gelegene B196 sorgt zudem für eine schnelle Anbindung an das Überlandstraßennetz. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: da67f0c996 Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei kalaydo.de