Hessen » Gelnhausen » SUPER WOHNEN UND EIN 'BISSCHEN' BUSINESS DAZU! Luxus Wohnung, ca. 170 m² WFL & Top Gewerbeeinheit!
SUPER WOHNEN UND EIN 'BISSCHEN' BUSINESS DAZU! Luxus Wohnung, ca. 170 m² WFL & Top Gewerbeeinheit! Gelnhausen

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img. SUPER WOHNEN UND EIN 'BISSCHEN' BUSINESS DAZU! Luxus Wohnung, ca. 170 m² WFL & Top Gewerbeeinheit! Gelnhausen

SUPER WOHNEN UND EIN 'BISSCHEN' BUSINESS DAZU! Luxus Wohnung, ca. 170 m² WFL & Top Gewerbeeinheit!

Gelnhausen [. Hessen, . Main-Kinzig-Kreis, . Main-Kinzig-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

625 000 € Kaufpreis 171 m2 Wohnfläche 3 655 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
171 m2
ID:
385563

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: SUPER WOHNEN UND EIN 'BISSCHEN' BUSINESS DAZU! Luxus Wohnung, ca. 170 m² WFL & Top Gewerbeeinheit! Sehen wir es doch mal so: Top Maisonette-Eigentumswohnung mit allem was dazugehört inkl. Garagen und das im Barbarossa Altstadt Hotspot schlechthin, und dann noch eine Gewerbefläche mit Sitzplätzen und Schaufenster für von Knack-und-Back bis Beauty, Gesundheit und Beratung von A-Z. Schalten Sie den Taschenrechner an, und so erkennen Sie schnell wie relativ günstig diese 'Wohnung' dadurch dann doch ist. Wir zeigen Ihnen sehr gerne Ihr Schätzchen im Herzen von Gelnhausen und freuen uns auf Sie! ***Bitte unbedingt das vollständige Webexposé anfordern!!*** Ausstattung: Hier die Schnellübersicht: - Regionalbekanntes Gebäudeensemble (Denkmalgeschützt) - Bj. ca. 1950/1971 - Fachwerk und Massivbauweise - Kernsanierung ab 1996 - 1 große Gewerbeeinheit - 1 große Wohneinheit (Maisonettewohnung mit Dachterrrasse) - ca. 345,76 m² Gewerbefläche (Cafe und Bäckerei) - ca. 170,85 m² Wohnfläche (Maisonettewohnung) - Grundstücksgröße ca. 404 m² - 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster Bj. ca. 2017 - Fachwerksanierung in ca. 1996 - Aussenputz ca. 2014 - Gasbrennwerttherme - 2 Tageslichtbäder - 1 Gäste WC - Pausenräume für die Angestellten - Abstellraum - Massive PKW Doppelgarage - 3 PKW Aussenstellplätze - Fliesen-/Parkett- und Laminatböden - Flachdacheindeckung neu in 2018 - Sat-TV - DSL 50 Mbit/s. - Mieteinnahmen bei Vollverpachtung möglich p.A. 55.260,- € - Top Zustand - Ladenausstattung (optional) ca. 60.000,- € - Klimatisierung der Gewerbeeinheit vorhanden - Übernahme nach Vereinbarung Zusätzliche Ausstattung: Mitten in der Altstadt Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 5 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Qualität der Ausstattung: Gehoben Kaufpreis pro m²: 1.333,33 € Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 106 m² Nutzfläche: ca. 55 m² Lagebeschreibung: Dieses vielseitige Traditions-Gewerbehaus befindet sich in der Barbarossastadt 63571 Gelnhausen! Entfernungsangaben zu: Alle Schulformen ab ca. 200 m. Oberstadt Gelnhausen (Rathaus etc.) ca. 100 m. Regionalbahnhof Gelnhausen ca. 750 m. Gelnhausen Stadtmitte ca. 0 m. Rathaus Gelnhausen ca. 150 m. Gewerbegebiet Hailer-Ost ca. 3 km Coleman Center ca. 2,4 km Freibad Gelnhausen ca. 1,3 km Grimmelshausen Gymnasium ca. 1,7 km Hallenbad Gelnhausen ca. 2,4 km Wächtersbach ca. 10,9 km Langenselbold ca. 17,8 km Hanau ca. 26 km Frankfurt ca. 47 km Gelnhausen in Stichworten: ca. 22.000 Einwohner, Sitz der Kreisverwaltung (MKK), insgesamt 6 Stadtteile (Gelnhausen-Stadt/Hailer/Meerholz/Höchst/Haitz/Roth), Regional-Bahnhof, Autobahnanschluß A66 (ca. 30 Min. nach FFM, ca. 45 Min. nach Fulda), vielfältige und historische Bausubstanz aus der Kaiserzeit (Kaiser Barbarossa), Kindergärten, alle Schulsysteme verfügbar (Grundschule bis Gymnasium, sowie Berufschule/Berufsfachschule), sehr gut ausgebautes Stadtbussystem, Hallen- und Freibäder, Biergärten, Premium Einkaufsmöglichkeiten, traditionsreiche Jahrmärkte, Vereine, Sportstudios, Kinos, Sportflugplatz, etc... Weitere Infos unter: http://www.gelnhausen.de/ Sonstiges: Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,48 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH, Lubahnstraße 2 in 31763 Hameln. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere BeraterInnen der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der BHW Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer FinanzberaterInnen. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?! Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie doch bestimmt auch! Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV Letzte Modernisierung: 2017 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 46330106-05565 Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-12-15

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Hinzugefügt am: 2020-12-15

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TOP-Hochwertige Neubau--Eigentumswohnung

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 83 m2
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 3.0 Wohnfläche 82,61 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon Böden: Fliesenboden Zustand: Erstbezug, gehoben Abstellraum, Dachboden, Haustiere erlaubt, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum DVB-T, Kabelanschluss... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-15

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TOP-Hochwertige Neubau-Maisonette-Eigentumswohnung mit Garten

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  • Zimmer: -
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Hinzugefügt am: 2020-12-15