Bayern » Abensberg » TAG DER OFFENEN TÜR Samstag 22.08 von 14-16 Uhr!! Sensationelles NEUBAU Reihenhaus KfW 40, Werte schaffen mit Top Konditionen!!
TAG DER OFFENEN TÜR Samstag 22.08 von 14-16 Uhr!! Sensationelles NEUBAU Reihenhaus KfW 40, Werte schaffen mit Top Konditionen!! Abensberg
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TAG DER OFFENEN TÜR Samstag 22.08 von 14-16 Uhr!! Sensationelles NEUBAU Reihenhaus KfW 40, Werte schaffen mit Top Konditionen!!

Abensberg [. Bayern, . Landkreis Kelheim, . Landkreis Kelheim]

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477 400 € Kaufpreis 135 m2 Wohnfläche 3 537 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
135 m2
ID:
52753

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Unsere Top KfW 40 Reihenhäuser mit den sonnigen Dachterrassen werden Sie begeistern! Baubeginn 1. und 2. Bauabschnitt ist bereits erfolgt - Fertigstellung ab Herbst 2020 Im Erdgeschoss befinden sich im Eingangsbereich die Garderobe und das Gäste-WC, danach betreten Sie den großzügigen, offenen und licht durchfluteten Wohnbereich, mit einer mega Terrasse nach Westen - hier können Sie Ihren Feierabend in der Abendsonne genießen. Für kuschelige Winterabende ist im Wohnzimmer bereits ein Kamin für einen Kaminofen vorgerichtet. Im ersten Obergeschoss sind zwei Schlafräume und das super ausgestattete Bad, mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche mit Glasabtrennung. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut mit einem tollen Wohnraum und einem Duschbad. Dieser Bereich ist so vielseitig nutzbar, ob zum Wohnen oder Arbeiten, er wird jedem Ihrer Ansprüche gerecht. Das Highlight ist die sensationelle, uneinsehbare Dachterrasse mit Privatsphäre pur! Im Kellergeschoss wurde ein großzügiger Raum für Fitness oder andere gewünschte Aktivitäten vorgesehen und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ebenso gibt es einen Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner. Zwei weitere Räume zur Lagerung entlasten die Nutzung in den oberen Geschossen. Der Grundriss kann selbstverständlich nach Ihren Wünschen individualisiert werden. Zusätzlich ist Folgendes zu beachten: Jedem Haus ist ein Carport und ein Stellplatz zugewiesen - Kosten 15.000,00 € Ebenso erhält jedes Haus ein Nebengebäude für Fahrräder und Gartengeräte (12 m²), sowie eine separate Müllbox für Papier und Hausmüll - Kosten 7.500,00 € Dieses Leistungspaket ist verpflichtend und kommt zum Grundpreis hinzu. Ausstattung: KfW 40 Effizienzhaus mit 24.000,00 € TILGUNSZUSCHUSS*!!! (Engergieausweis liegt bei Fertigstellung vor!) Massivbauweise 2 Geschosse, Dachgeschoss, Vollunterkellerung Gas-Niedrigtemperaturkessel in Brennwerttechnik Fußbodenheizung im gesamten Haus Lüftungsanlage Solaranlage Kunststoff-Aluminium Fenster 3-fach verglast Überdachter Eingangsbereich aus Glas Klingelanlage mit Gegensprechfunktion Offener Küchen- und Wohn-/Essbereich Kamin für feste Brennstoffe Wohn- und Schlafräume mit bodentiefen Fenstern und Rollläden Deckenspots Parkett & Fliesenböden Stahlbetontreppe mit Holzbelag passend zum Parkett Separates Gäste-WC mit Fenster Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und begehbarer Dusche Ausgebautes Dachgeschoss mit separatem Duschbad Riesengroße Terrasse und Dachterrasse mit Abtrennungen Dachterrassengeländer aus Glas komfortabler Hauswirtschaftsraum mit Ausgusswaschbecken Im KG ein weiterer großer Raum zur individuellen Nutzung, mit Fußbodenheizung Flur im Keller ist ebenfalls beheizt Carport und Stellplatz Pflasterarbeiten komplett enthalten (Carport, Stellplatz, Hauszugang, Terrasse und Dachterrasse) Gartenanlage mit Rasen und Stabzaun Wasseranschluss für Garten, Vorgarten und Dachterrasse Nebengebäude für Fahrräder/Gartengeräte Müllbox für Papier und Hausmüll Glasfaser - Highspeed Internet Anschluss Bei dieser Top Ausstattung bleiben kaum Sonderwünsche offen! *Hinweis zu Förderungen ab 24.01.2020: Die Bauausführung erfolgt als KfW-Effizienzhaus 40 - Sie können dadurch über die KfW-Bank ein zinsgünstiges Darlehen in Höhe von 120.000,00 € zum Kauf des Hauses erhalten, mit einem Tilgungszuschuss von 20% der Darlehenssumme. Dieser reduziert Ihr Darlehen und verkürzt die Laufzeit. Sie müssen also nicht den gesamten Betrag zurückzahlen - Sie bekommen 24.000,00 € geschenkt!! Nähere Informationen zu KfW 40 finden Sie im Internet unter www.kfw.de oder bei Ihrer finanzierenden Bank. Ebenso erhalten Sie von der KfW-Bank das Baukindergeld in Höhe von 12.000 € pro Kind! Die BayernLabo steuert die Bayerischen Eigenheimzulage in Höhe von einmalig 10.000 € bei und das Baukindergeld Plus für Bayern bei in Höhe von 3.000 € pro Kind. Nähere Informationen erhalten Sie hierzu unter www.bayernlabo.de Grundstücksfläche: ca. 135 m² Lagebeschreibung: MITTEN IN BAYERNS HERZSTÜCK Die niederbayerische Stadt Abensberg liegt zentral im Landkreis Kelheim. Sie ist verkehrsgünstig an die Autobahn A 93, sowie an die alte und neue Bundesstraße B 16 angebunden. Die Verbindung in den Großraum Regensburg - München - Ingolstadt - Landshut ist perfekt. Dadurch bietet dieser Standort eine Vielzahl von gewerblichen Einrichtungen und Arbeitsplätzen. HISTORISCH. LEBENDIG. ANDERS Abensberg besticht durch einen liebevoll sanierten Altstadtkern. Prächtige Bürgerhäuser, das Rathaus und der Maderturm prägen die historische Altstadt. Im Spannungsfeld zeitgenössischer Kunst und historischer Substanz entfaltet der Kunstweg entlang der mittelalterlichen Stadtmauer einen besonderen Reiz, der jeden Spaziergang durch die Altstadt bereichert. In vielen Cafés und Wirtshäusern lässt sich die lebendige Atmosphäre in vollen Zügen genießen. Kunstliebhaber und Freunde der bayerischen Bierkultur besuchen den Kuchlbauer Turm nach Friedensreich Hundertwasser - und erleben eine einzigartige Verbindung von Kunst und Biergenuss. Neugierige entdecken Abensberg bei einer Stadtführung und gewinnen spannende Einblicke in die Geschichte. Als Kommune legt die Stadt Abensberg sehr großen Wert darauf, dass sich das Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort durch höchste Qualität auszeichnet. Sehr gute Ausstattung und qualifiziertes Personal in allen Bildungseinrichtungen haben oberste Priorität. Abensberg bietet für die jüngsten Einwohner zwei Kindergrippen und sechs Kindergärten und deckt somit den gestiegenen Bedarf an frühst möglicher Betreuung. Zwei moderne Grundschulen, eine Mittelschule, eine Wirtschaftsschule und eine staatliche Realschule bieten den Kindern alle Möglichkeiten zur weiteren Qualifikation. Die Gymnasien in Kelheim, Rohr und Mainburg sind in einer Entfernung von max. 30 Minuten durch organisierten Schulbusverkehr erreichbar. Sonstiges: Das Bauvorhaben wird vorbehaltlich der behördlichen Änderungsauflagen oder etwaiger sonstiger Änderungen bei der Ausarbeitung der Werkpläne oder Detailzeichnungen erstellt. Soweit also technische Erfordernisse oder neue Baustoffe eine Änderung der Bauausführung notwendig machen, werden diese durch gleichartige Leistungen, bzw. Materialien ersetzt. Differenzen der Innenraummaße gegenüber den Baueingabeplänen, die sich bei der Bearbeitung der Arbeitspläne ergeben und Änderungen aus technischen Gründen bleiben vorbehalten. Dies gilt auch für die in den Plänen angegebenen Installationsgegenstände. In Bezug auf Schall- und Wärmedämmung gelten ausschließlich die bei Baugenehmigung gültigen DIN-Mindestwerte bzw. die lt. vorliegenden Gutachten sich ergebenden Anforderungen. Zeichnerische Ausdrucksmittel (Möbel, Einrichtungen, Bäume, Sträucher, Wege etc) gelten nicht als Vertragsbestandteil, es sei denn, diese sind in der Baubeschreibung aufgeführt. Geringfügige Abweichungen der Wohnflächenberechnungen, die sich nach der Bezugsfertigkeit aufgrund von Bautoleranzen oder konstruktiven Änderungen ergeben, bleiben ohne Einfluss auf das Angebot. Das Haus wird besenrein übergeben. Vor der Übergabe wird eine Abnahme durchgeführt. Die JA-BAU GmbH & Co. KG übernimmt ausdrücklich keine Haftung für Inhalt, Vollständigkeit und Richtigkeit der Unterlagen. Allein maßgeblich zur Ableitung von Rechtsansprüchen sind die notariell beurkundeten Pläne, Baubeschreibungen und Zusatzvereinbarungen (sofern vorhanden). Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen über die Immobilienportale nur mit vollständigem Namen und Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Anbieter-Objekt-ID: 5059 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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TAG DER OFFENEN TÜR Samstag 12.09 von 14-16 Uhr!! Fertigstellung Ende 2020 - sichern Sie sich noch Ihr Baukindergeld und Top KfW-Konditionen!

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Hallo, wir suchen ein Einfamilienhaus zum Kauf in Abensberg und Umgebung (bis 10km).Bei den Daten handelt es sich nur um ca. Angaben. Gerne sind wir auch bereit selbst hand anzulegen und zu renovieren. Wenn Sie ein Haus zu verkaufen haben oder jemanden aus dem Bekanntenkreis oder der Nachbarschaft k... mehr »

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Großes Einfamilienhaus mit großer Garage in Abenberg

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Einfamilienhaus in gewachsenem Wohngebiet. Das Haus hat 7 Zimmer davon eine große Wohnküche mit Zugang zum Wintergarten. Der Kachelofen ist zentral eingebaut und grenzt an Küche. Im Untergeschoß befindet sich ein zusätzliches Bad mit WC und Dusche. Im Obergeschoß ist ebenfalls ein Bad mit WC und Dus... mehr »

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IDEAL FÜR DEN HANDWERKERKÖNIG MIT PV-ANLAGE

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  • Wohnfläche: 200 m2
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Objektbeschreibung: In einmaliger Lage steht dieses sanierungs- bzw. renovierungsbedürftige Mehrfamilienhaus. Es eignet sich sehr gut für Bastler und Tüftler, die gerne ihren Wohnraum selbst gestallten wollen. Im EG besteht geschriebenes Wohnrecht, sodass vorerst nur das OG renoviert und genutzt wer... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-17 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Gepflegte DHH zu verkaufen

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560 000 €

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Gepflegte DHH zu verkaufen. Aktuell vermietet. Kann aber auch selbst bewohnt werden. Keller mit Zugang zum Garten. Wasch und Trockenraum. Gaszentralheizung. Garage mit Zugang zum Garten. Sonniger Garten mit diversen Obstbäumen. Kein Renovierungsstau. Besichtigung und weitere Infos telefonisch möglic... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-18 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Ein-/Zweifamilienhaus mit modernem Schnitt

Neu

  • Wohnfläche: 225 m2
  • Kaufpreis: 595 000 €
  • Preis/m²: 2 645 €

Schaffen Sie sich Ihr Paradies. Das großzügige Haus liegt in absolut ruhiger Lage direkt an der Abens. Der moderne, helle und offene Schnitt ermöglichen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem großen Wohn- und Essber... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19 bei ebay-kleinanzeigen.de

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IM HERZEN VON ABENSBERG

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795 000 €

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IM HERZEN VON ABENSBERG
  • Wohnfläche: 310 m2
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Objektbeschreibung: Das Wohnhaus mit Gewerbeeinheiten besteht aus ursprünglich 2 Häusern. Im EG befinden sich die beiden Gewerbeeinheiten (47m² und 67m²), die jeweils einen separaten Zugang haben. Der Wohnbereich is ebenfalls getrennt vom Gewerbebereich über einen weiteren Zugang zu erreichen. Die b... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20 bei ebay-kleinanzeigen.de

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16_ZIB3625 Gewerbeanwesen mit kompletten Maschinenpark / ca. 30 km südlich von Regensburg

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  • Wohnfläche: 811 m2
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Objektbeschreibung: Das zum Verkauf angebotene Gewerbeanwesen liegt ca. 30 km südlich von Regensburg, direkt an der A 93 zwischen Regensburg und Wolnzach. Die hellen Produktionshallen 1 und 2 mit einer Höhe von ca. 6,5 m sind in Stahlskelettbauweise und Betonelementen an den Seiten gebaut. Sie haben... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Schmuckes Einfamilienhaus sucht neue Familie

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  • Wohnfläche: 180 m2
  • Kaufpreis: 559 000 €
  • Preis/m²: 3 106 €

Objektbeschreibung: Nein - es ist kein Traum! Dieses gepflegte Einfamilienhaus verspricht Leben in angenehmer Atmosphäre. Hochwertige Laminat- und Fliesenböden unterstreichen den Landhausstil ebenso wie die offenen Balken in der Küche oder die Holzdecken in vielen Räumen. Das Herz dieses Heimes ist... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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21_ZIB3625 Gewerbeanwesen mit kompletten Maschinenpark / ca. 30 km südlich von Regensburg

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  • Wohnfläche: 811 m2
  • Kaufpreis: 1 100 000 €
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Objektbeschreibung: Das zum Verkauf angebotene Gewerbeanwesen liegt ca. 30 km südlich von Regensburg, direkt an der A 93 zwischen Regensburg und Wolnzach. Die hellen Produktionshallen 1 und 2 mit einer Höhe von ca. 6,5 m sind in Stahlskelettbauweise und Betonelementen an den Seiten gebaut. Sie haben... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de