Teilerschlossenes ca. 699 qm großes Grundstück mit schöner Aussicht in die Natur!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Gute Grundstücke werden langsam rar! So auch im ehemaligen Luftkurort Grünenplan. Das angebotene und teilerschlossene Grundstück befindet sich in einer exponierten Lage. Die darauf befindlichen Apfelbäume warten darauf im Herbst von Ihnen geerntet zu werden. Bei schönem Wetter werden Sie hier von morgens bis abends von der Sonne verwöhnt! Wie alle anderen Grundstücke befindet sich auch dieses in einer leichten Hanglage (Gefälle in Richtung Süden). Wenn Sie ein schönes Grundstück suchen, sollten Sie sich dieses unbedingt einmal anschauen. Sie werden von der Aussicht beeindruckt sein! Im Baugebiet sind Einzel- und Doppelhäuser laut Bebauungsplan zulässig. Auf Wunsch senden wir Ihnen diesen gerne zu. Weitere Eckdaten bzw. Einzelheiten aus dem B-Plan finden Sie nachfolgend. Ausstattung: 1. Grundstücksgröße ca. 699 m² (leichte Hanglage in Rtg. Süden) 2. Grundflächen- und Geschossflächenzahl: jeweils 0,3 3. Garage und Carport erlaubt 4. eingeschossige Bauweise mit ausgebautem DG (mit Einschränkungen) 5. Dachformen: Satteldach, Walmdach, zweihüftige Pultdächer 6. Dachfarben: rot und mittelbraune Dachpfannen bzw. Dachsteine 7. Dachneigung: 25 bis 45 Grad (ausgenommen Garage und Carport) 8. Bepflanzung mit Büschen und mindestens einem Baum sind erwünscht 9. Errichtung eines Kinderspielplatzes ist vorgesehen. 10. Verkehrsberuhigter Bereich geplant. Der Eigentümer hat beim Grundstückskauf bereits eine Vorauszahlung von 50% der Erschließungskosten geleistet! Die Käufer hat die 50 %-tige Restsumme an die Gemeinde Delligsen zu zahlen. Im Rahmen der Besichtigung teilen wir Ihnen die Höhe gerne mit. Nutzen Sie die Möglichkeit das Exposé direkt über die Postbank Website abzurufen: https://immobilien.postbank.de/immobilien/wohnimmobilien/#/expose/FID-P11-301-049 Bitte den Link kopieren und im Browser einfügen, wenn Sie diesen nicht anklicken können! Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Kaufpreis pro m²: 37,05 € Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: fällig nach Beurkundung beim Notar Lagebeschreibung: Der Flecken Delligsen bietet eine gute Infrastruktur. Die Gemeinde verfügt über eine Oberschule im Schulverbund mit der Samtgemeinde Duingen (offene Ganztagsschule), über Grundschulen in Delligsen und Grünenplan, einen Schulkindergarten, ausreichend Kindergartenplätze und Jugendräume sowie eine moderne Gemeindebücherei. In der Stadt Alfeld sind ein Gymnasium, Wirtschaftsgymnasium sowie eine Beruf- und Berufsfachschule. In Delligsen finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, um den Bedarf des täglichen Lebens decken zu können. Einen Bäcker und kleinen Einkaufsladen gibt es aber auch in Grünenplan. Berufstätige können die Zugverbindungen nach Hannover und Göttingen nutzen. Eine Anbindung nach Hameln und Hildesheim ist dadurch ebenfalls gegeben. Die gute Verkehrsanbindung über die B 3 ermöglicht Ihnen auch mit dem Auto ein schnelles Erreichen der genannten Städte. Mit den vorhandenen Seniorenheimen in Grünenplan, Delligsen und Alfeld - sowie die Einrichtung "La Patria" (seniorengerechtes Wohnen) - wurde auch an das Wohl der älteren Menschen gedacht. Sonstiges: Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Haben Sie noch Fragen zum Grundstück, einer Finanzierung oder möchten Sie ein kostenloses Beratungsgespräch mit unserem Hauspartner zur Planung Ihres Neubaus? Oder wünschen Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Gebietsleiter Herrn Rohde? Dann kontaktieren Sie uns schriftlich auf dieser Internetseite. Nutzen Sie die Möglichkeit das Exposé direkt über die Postbank Website abzurufen: https://immobilien.postbank.de/immobilien/wohnimmobilien/#/expose/FID-P11-301-049 Bitte den Link kopieren und im Browser einfügen, wenn Sie diesen nicht anklicken können! Anbieter-Objekt-ID: 41010104-03842 Hinzugefügt am: 2020-10-10