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Teilsaniertes & beziehnbares Bauernhaus mit Scheune in total ruhiger Lage von Dahlen Dahlen

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Teilsaniertes & beziehnbares Bauernhaus mit Scheune in total ruhiger Lage von Dahlen

Dahlen [. Sachsen-Anhalt, . Stendal, . Stendal]

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120 000 € Kaufpreis 120 m2 Wohnfläche 1 000 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
120 m2
ID:
368950

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein teilsaniertes, beziehbares sogenanntes Bauernhaus mit Scheune, welches sich in einer total ruhigen und dörflichen Wohnlage von Dahlen befindet. Das einst bewohnte Bauernhaus mit einer geschätzen Wohnfläche von ca. 120 m² und wurde um 1890 in einer massiven Bauweise errichtet. Es ist nicht unterkellert. Um 1995 erfolgte die ersten größeren Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten, wie beispielsweise der Einbau von einer Nachtspeicherheizung (Warmwasser über Elektroboiler) und Einbau neuer Kunststofffenster. Die Elektrik wurde teilweise erneuert. Das Sattel-/ Giebeldach, eingedeckt mit Betondachsteinen ist teilweise ausgebaut. Die Außenfassade weist Strukturputz auf. Es wurde teilweise eine Wärmedämmung angebracht. Die Scheune wurde ebenfalls um 1890 in einer massiven Bauweise errichtet und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Allgemeinzustand. Die Wohnfläche erstreckt sich über das gesamte Erd- und Obergeschoss. Es stehen insgesamt 4 Wohnräume zzgl. Küche, Bad (im Obergeschoss), Waschhaus Flurbereiche sowie ein Windfangbereich zur Verfügung. Die Fußbodenausstattung der einzelnen Räumlichkeiten variiert aus Bodenfliesen, Laminat, Holzbelag sowie textilem Belag. Des Weiteren ist das ca. 2.588 m² große und eingefriedete Grundstück mit den orstüblich anliegenden Medien erschlossen. Das Abwasser erfolgt in das zentrale Abwassernetz. Es besteht kein Denkmalschutz. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 2588 m² Nutzfläche: ca. 80 m² Lagebeschreibung: Das Einfamilienwohnhaus mit Scheune befindet sich in Ochsensaal, ein Ortsteil der Stadt Dahlen, welcher unweit der Stadt Torgau, Wurzen, Oschatz und Wermsdorf liegt. Sie liegt unweit der Dahlener Heide. In Dahlen direkt befinden sich vielzählige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Zwei Kindertagesstätten sowie eine Grundschule und der Schulhort sind in Dahlen vorhanden. Die Kleinstadt Dahlen mit ca. 2.653 ist etwa 8 Kilometer von neuen Wohnhaus in Ochsensaal entfernt. Nachbarschaftsorte sind: Wermsdorf (11km) und die Städte Oschatz (12km), Wurzen (18km) und Torgau (17km). Die nächstgelegene Bushaltestelle ist fußläufig in nur einigen Minuten erreichbar. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Strom Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: MH 12004 Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-11-11

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