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Teilweise modernisiertes ZFH mit neuwertiger Heizung auf großem Grundstück Mühlhausen/Thüringen
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img. Teilweise modernisiertes ZFH mit neuwertiger Heizung auf großem Grundstück Mühlhausen/Thüringen

Teilweise modernisiertes ZFH mit neuwertiger Heizung auf großem Grundstück

Mühlhausen/Thüringen [. Thüringen, . Unstrut-Hainich-Kreis, . Unstrut-Hainich-Kreis]

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259 000 € Kaufpreis 199 m2 Wohnfläche 1 302 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
199 m2
ID:
335248

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das im Jahr 1923 in massiver Fachwerkbauweise errichtete Zweifamilienhaus steht auf einem rund 1.482 m² großzügigen Grundstück. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine ca. 100 m² große Wohnfläche, die sich auf das Wohnzimmer, die Küche, den Wintergarten, zwei Schlafzimmer und einem Badezimmer verteilt. Der Wintergarten ist vom Wohnzimmer und von der Küche aus zugänglich. Die Küche ist mit einer hübschen Einbauküche versehen und hat ausreichend Platz, um noch einen Esstisch stellen zu können. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche sowie einem Fenster ausgestattet. Die Wohnung ist modernisiert und weist daher einen guten und gepflegten Zustand auf. Die Dachgeschoss-Wohnung ist mit ca. 98 m² Wohnfläche ebenfalls sehr geräumig gestaltet. Hier stehen den neuen Bewohnern ein Wohnzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie einem kleinen Büro-Bereich und zwei Badezimmer zur Verfügung. Eine Modernisierung wurde bereits begonnen, muss jedoch vom neuen Eigentümer noch abgeschlossen werden. 2017 wurde im Haus eine neue Gas-Zentralheizung installiert. Im Keller sind insgesamt 7 Lagerräume (zwischen ca. 4 m² und 12 m² groß) vorhanden, die viele Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der große Garten ist herrlich grün und eignet sich zum Spielen und Toben für die Kinder des Hauses. Auf der Sonnenterrasse lassen sich mit der Familie und Freunden gesellige Stunden im Freien verbringen. Ein massives Nebengelass findet ebenfalls seinen Platz - hier lassen sich praktisch alle Gartenutensilien verstauen. Ein Außenstellplatz rundet dieses Kaufangebot optimal ab. Das Haus wird nach Absprache für die neuen Eigentümer bezugsfrei. Ausstattung: + Neuwertige Gas-Zentralheizung (BJ 2017) + EG-Wohnung modernisiert + DG-Wohnung renovierungsbedürftig (Mod. begonnen) + Fußböden: Laminat, Vinyl, Fliesen + 7 Lagerräume im Keller + Geräumiges Nebengelass Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: modernisiert Käuferprovision: 3,57 % (3,48 %*) des Kaufpreises inkl. 19 % (16 %*) gesetzl. MwSt. (*Bei Kauf 01.07. – 31.12.2020) Gesamtfläche: ca. 266,98 m² Grundstücksfläche: ca. 1482 m² Nutzfläche: ca. 68 m² Lagebeschreibung: Im Landkreis Gotha erwartet Sie Waltershausen, die zweitgrößte Stadt Thüringens. In die Geschichte der 1176 erstmals erwähnten Stadt können Sie bei Besuchen im Schloss Tenneberg, der Stadtkirche "Zur Gotteshilfe" und dem Benediktinerkloster Reinhardsbrunn eintauchen. Ein breites Angebot an sportlichen und kulturellen Aktivitäten macht Waltershausen zum attraktiven Wohnort. Die Stadt hat auch im Bereich Bildung und Soziales viel zu bieten, sie besitzt drei Grundschulen, eine Regelschule und ein Gymnasium. Zudem stehen Kindertagesstätten und Kindergärten zur Verfügung, sodass sich die Kleinstadt sehr gut für Familien eignet. Die ärztliche Versorgung wird gewährleistet und alle Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Durch die A4 und die B88 ist eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet. Zudem liegt Waltershausen an der Bahnstrecke Fröttstädt - Waltershausen - Friedrichroda, welche unter anderem Anschluss nach Gotha und Erfurt bietet. Sonstiges: Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16 % zum Tragen. Ab dem 01. Januar 2021 gilt wieder der angegebene Mehrwertsteuersatz 19 %. Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist. Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. https://www.realbest.de/realEstateDetails.xhtml?realEstateId=308079 Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 191.6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2030-10-06 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: BRU06ZFHM Hinzugefügt am: 2020-10-13 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de