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terraAuengärten - terra135v - Leben an der Erft. Nordrhein-Westfalen

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terraAuengärten - terra135v - Leben an der Erft.

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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374 000 € Kaufpreis 135 m2 Wohnfläche 2 771 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
135 m2
ID:
53945

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Komfortabel im KfW-Effizienzhaus 55 wohnen und die Umwelt schonen Eine wichtige Eigenschaft aller terraAuengärten-Haustypen ist das ökologische Gesamtkonzept. Die monolithische Bauweise mit Markendämmziegeln benötigt keine Hülle aus Styropor. Ein zentrales, mit Biogas und Ökostrom arbeitendes Blockheizkraftwerk versorgt Ihr Zuhause mit Wärme und Warmwasser; bei hoher Energieeffizienz schonen Sie nachhaltig die Umwelt. Alle terraAuengärten-Haustypen bieten Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause mit einem Höchstmaß an Gemütlichkeit mit modernen, offenen Grundrissen und einem großzügigen Platzangebot. Viel Licht und die durchgängig hochwertige Ausstattung sorgen für ein außerordentliches Wohngefühl: hier können Sie entspannen, durchatmen und sich in jeder Hinsicht erholen. terra135v - Das Einfamilienhaus als elegante Doppelhaushälfte mit der klassischen Aufteilung Der Haustyp terra135v erfüllt mit seiner hochwertigen Ausstattung und den gleichermaßen durchdachten wie klassischen Grundrissen Ihre Ansprüche an modernes Wohnen im besonderen Maße. Hier fühlen Sie sich direkt zu Hause, denn alles ist an dem Platz, an dem Sie es erwarten - kurz: die terra135v entspricht Ihrer Vorstellung von funktionellem und gehobenen Wohnen und wird diese sicherlich noch übertreffen! Der großzügige Gesamteindruck wird durch den offen gestalteten Wohnbereich mit viel Platz für Entfaltung, Geselligkeit und Erholung hervorgehoben. Sie betreten Ihr neues Zuhause terra135v durch den vorderen Hauseingang. Ihre hinter dem Haus gelegene Terrasse und der daran anschließende Garten erweitern Ihren Wohnbereich ins Grüne. Hier können Sie Ihren Feierabend und Ihre freie Zeit gemeinsam mit Freunden und Familie genießen. Grillen, Spielen, Gärtnern – alles inklusive. Ein besonderes Highlight ist die Ankleide: Kein morgendlicher Stress mehr, stattdessen Platz und Ordnung im Schlafzimmer. Starten Sie entspannt in den Tag! Besuchen Sie unser vollständig eingerichtetes Musterhaus. Ausstattung: • Terrasse • Garten • Deckenhöhen: EG: ca. 2,70 m, OG: bis zu 4,70 m • Fensterelemente im EG: 2,70 m hoch • Hochwertige Zweiholmtreppe mit massiven Eichenstufen und Eichenhandlauf • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für alle Wohnräume • Gäste-WC • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Bodengleiche Dusche mit Ablaufrinne • Alle Sanitärobjekte Villeroy & Boch Subway 2.0 • Markenarmaturen von Grohe • Warmwasser auch in Küche und Gäste-WC • Handtuchheizkörper im Badezimmer • Großformatige Wand- und Bodenfliesen im Bad/WC von Villeroy & Boch, mattweiß bzw. anthrazit • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen/Trockneranschluss • Elektrische Rollläden mit Aluminiumpanzer an allen Fenstern im EG und in allen Zimmern des OG (Hersteller Weru) • Eingangstür aus Aluminium mit 3-fach-Verriegelung, angelehnt an Widerstandsklasse RC-2 (Hersteller Schüco), türhohe Griffstange aus Edelstahl • Kunststofffenster von Weru innen weiß, außen quarzgrau; im EG angelehnt an Widerstandsklasse RC-2N mit zusätzlicher Pilzkopfverriegelung und abschließbaren Griffen Hoppe Amsterdam Edelstahl Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.05.2021 Objektzustand: Erstbezug Grundstücksfläche: ca. 214 m² Lagebeschreibung: Idylle und Natur kombiniert mit dem Flair einer belebten Stadt Stotzheim liegt nur rund 1,5 km südöstlich vom Euskirchener Zentrum und ist mit knapp 4.000 Einwohnern der größte eigenständige Stadtteil. Ihr neues Zuhause in den terraAuengärten liegt im Norden von Stotzheim direkt an der Erft – in einer besonders bevorzugten Lage: • Ihre unmittelbare Umgebung ist ruhig, verkehrsarm und wirkt ländlich-idyllisch. • Gleichwohl erreichen Sie Bäckerei, Apotheke, Geschäfte und den Bahnhaltepunkt in Minuten zu Fuß. • Nach Euskirchen ist es sehr nah: zwei Bahnstationen, 7 Autominuten, eine Viertelstunde mit dem Rad. • Und direkt nebenan im EURO-Park bekommen Sie einfach alles, was Sie brauchen. Landschaftlich besticht Stotzheim durch seine Lage am Fluss und die Nähe zur Eifel. Zugleich ist die Anbindung perfekt: Köln und Bonn erreichen Sie schnell und bequem – ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Gerade für junge Familien mit Kindern bietet Stotzheim viele Vorteile. Ihre Kinder wachsen in einer sicheren, sauberen und ruhigen Umgebung auf. Arzt, Kindergarten, Spielplatz und Grundschule sind im Ort. Finden Sie hier den Platz, wo Sie sich mit Ihrer Familie voll entfalten können und alle Vorteile städtischen und ländlichen Lebens beisammen haben. Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung. Anbieter-Objekt-ID: 63883 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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