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Tolle Aussicht(en) in Eging
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Immobilie
- Zimmer:
- -
- Etagen:
- -
- Wohnfläche:
- 56 m2
- ID:
- 347180
Objektbeschreibung
Wunderschöne und komplett renovierte Wohnung (2 Zimmer, Küche, Bad + Kellerraum, Garage und Stellplatz), zentral in Eging am See gelegen mit großem West-Balkon und toller Aussicht in den Bayerischen Wald, provisionsfrei ohne Makler zu verkaufen! Die Wohnung hat eine sehr praktische Raumaufteilung (inklusive Abstellraum) und eignet sich perfekt für Singles oder Paare. Aufgrund der geringen Kosten ist sie sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer sehr interessant. Sie wurde in den letzten Monaten komplett renoviert, so dass hier in den nächsten Jahren nichts weiter zu tun ist, als die schöne Aussicht vom Balkon zu genießen! Der über der Wohnung liegende Spitzboden ist nur von der Wohnung aus zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum (Nutzfläche insgesamt 72,7 m²). Hier kann ganz bequem alles verstaut werden, was nicht ständig benötigt wird und trotzdem nicht zu weit entfernt sein sollte. Alles andere findet Platz im großen Kellerraum, so dass die ebenfalls zur Wohnung gehörende Garage (mit davorliegendem Stellplatz für Ihren Besuch) für Ihr Fahrzeug frei bleibt. Das Bad wurde sehr hochwertig ausgestattet und bietet mit Einbauradio und fernbedienbarer LED-Lampe mit Dimmer und Farbwechselfunktion die perfekte Umgebung für entspannte Stunden in der Wanne, bietet aber auch den benötigten Platz für Ihre Waschmaschine, so dass auch hierfür kurze Wege garantiert sind. Die Wohnung befindet sich in einem zentral in Eging am See gelegenen Wohn- und Geschäftshaus, mit 11 Wohneinheiten von denen viele vom Eigentümer selbst bewohnt werden, was dem Haus sehr zugute kommt. Zusätzlich gibt es im Haus noch einen großzügigen Abstellraum für Fahrräder und einen Trockenraum für Wäsche. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet, so dass sie für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen interessant ist. Bei einer geplanten Vermietung können wir Ihnen gerne behilflich sein, so dass die Wohnung auch für Kapitalanleger mit größerer Entfernung in Frage kommt. Die Aussichten sind hier nicht nur vom Balkon aus toll, sondern auch für Ihre Rendite. So liegt der durchschnittliche Mietpreis in Eging ca. 4% unterhalb des Bundesdurchschnitts, holt aber in den letzten Jahren spürbar auf. Derzeit liegt er bei ca. 8,56 € / m² für 2-Zimmerwohnungen (vergl. 2018 = 5,98 €). vgl. www.miet-check.de Die Wohnung ist sehr zentral in Eging am See gelegen, Geschäfte des tägl. Bedarfs, Arztpraxen und eine Bankfiliale befinden sich in unmittelbarer Nähe. Von hier aus können Sie nicht nur den bayerischen Wald erkunden, sondern auch schnell in die nahegelegene Universitätsstadt Passau gelangen. Aber auch der Urlaubsort Eging selbst bietet Erholung pur und kann mit einem tollen Freizeitangebot punkten! Entspannung finden Sie das ganze Jahr über in der Sonnentherme, mit Erlebnisbad/Solebad mit Bewegungs-, Kneipp-, und Außenbecken, Dampfgrotte, Granitfelsenbad mit Whirlpool, Vital-Sonnen, Solarien. Massage- und Krankengymnastik und Saunalandschaft. Oder im Sommer natürlich am großen Badesee mit 15 ha Wasserfläche, Liegewiese, Sandstrand, Wellenwasserrutsche, Beachvolleyball, Schwimminsel und Abenteuerspielplatz. Vor oder nach dem Baden können Sie zwischen zwei Kurparks zum Spazieren wählen oder die vielen Wanderwege rund um den Ort erkunden. Darüber hinaus bietet Eging Möglichkeiten zum Reiten, Tennis, Wandern, Eisstockschießen, Angeln, Radfahren, bis hin zum Langlauf im Winter. Aber auch der Wilde Westen ist hier zum Greifen nahe! Auf einem riesigen Gelände liegt die lebende Westernstadt Pullman-City, hier können Sie Ihr Glück als Goldwäscher versuchen oder die Wildwestshow und weitere liebevoll organisierte Veranstaltungen genießen. Weitere Bilder und Informationen gerne auf Anfrage, Besichtigungstermine nach Absprache jederzeit möglich. Hinzugefügt am: 2020-10-16Weitere Angebote
Neu
169 000 €
56 m23 018 €/m2
Tolle Aussicht(en) in Eging- Zimmer: -
- Etagen: -
- Wohnfläche: 56 m2
- Kaufpreis: 169 000 €
- Preis/m²: 3 018 €
Wunderschöne und komplett renovierte Wohnung (2 Zimmer, Küche, Bad + Kellerraum, Garage und Stellplatz), zentral in Eging am See gelegen mit großem West-Balkon und toller Aussicht in den Bayerischen Wald, provisionsfrei ohne Makler zu verkaufen! Die Wohnung hat eine sehr praktische Raumaufteilung (i... mehr »
Hinzugefügt am: 2020-10-15
Neu
227 000 €
77 m22 949 €/m2
Moderne Eigentumswohnungen mitten in Eging am See - KfW 55 Haus- Zimmer: -
- Etagen: -
- Wohnfläche: 77 m2
- Kaufpreis: 227 000 €
- Preis/m²: 2 949 €
Auf einem Areal mit leichtem Südhang mitten in Eging am See entstehen 23 Wohneinheiten aufgeteilt auf mehrere Mehrfamilienhäuser und Doppelhäuser. Baubeginn ist im Frühjahr 2021. Die Wohnungsgrößen variieren von 50 m2 bis 130 m2. Das Projekt besticht durch eine hohe und effiziente Bauqualität im Luf... mehr »
Hinzugefügt am: 2020-10-21
Neu
199 500 €
64 m23 118 €/m2
Moderne Eigentumswohnungen mitten in Eging am See - KfW 55 Haus- Zimmer: -
- Etagen: -
- Wohnfläche: 64 m2
- Kaufpreis: 199 500 €
- Preis/m²: 3 118 €
Auf einem Areal mit leichtem Südhang mitten in Eging am See entstehen 23 Wohneinheiten aufgeteilt auf mehrere Mehrfamilienhäuser und Doppelhäuser. Baubeginn ist im Frühjahr 2021. Die Wohnungsgrößen variieren von 50 m2 bis 130 m2. Das Projekt besticht durch eine hohe und effiziente Bauqualität im Luf... mehr »
Hinzugefügt am: 2020-10-22