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TOLLE Kapitalanlage mit Balkon und Garagenstellplatz in ruhiger Lage Naunhof

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TOLLE Kapitalanlage mit Balkon und Garagenstellplatz in ruhiger Lage

Naunhof [. Sachsen, . Mittelsachsen, . Mittelsachsen]

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63 900 € Kaufpreis 50 m2 Wohnfläche 1 278 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
50 m2
ID:
54144

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese geräumige, vermietete 2 Raumwohnung bietet nicht nur eine wunderbare Wohnsituation, sondern lässt die Mieter direkt vom Alltag erholen. Durch den Balkon, einen eigenen Garagenstellplatz und dem Kellerraum bietet die Wohnung tollen Komfort für die Bewohner. Auch der Waschmaschinen und Trockenraum für die gemeinsame Nutzung der Hausbewohner ist ein tolles extra. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 275,00€. Somit ist ein Jahresertrag von 3.300,00€ erzielbar. Gern berate ich Sie hierbei auch über weitere Optimierungen. Das monatliche Hausgeld beträgt rund 161,70€, wobei circa 78,8% auf den Mieter umgelegt werden können. Die Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich 31,70€. Ausstattung: Das Gebäude wurde 1997 errichtet. Die letzte Sanierung fand 2017 im Form einer Fassadenerneuerung statt. Das Gebäude ist in einem sehr guten Zustand. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, ein Balkon, ein eigener Waschmaschinenplatz und ein Kellerabteil. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 7,14% ( inklusive MwSt) Käuferprovision Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m² Vermietbare Fläche: ca. 50 m² Lagebeschreibung: Der Ortsteil Köhra gehört zur Gemeinde Belgershain mit circa 3500 Einwohner. Südöstlich von Leipzig und Nordwestlich von Grimma liegt diese Gemeinde trotz ländlicher Lage sehr zentral. Eine Stadtrandgemeinde mit Wohnfunktion und idyllischer Natur zeichnet Belgershain aus. Kleine und mittelständische Unternehmen, Grundschule, diverse Vereine, Feuerwehr, Zahnarzt und Allgemeinmediziner und kleine Einkaufsmöglichkeiten sorgen für eine gutes soziales und kulturelles Umfeld. Belgershain hat einen eigene Bahnhof für die Bahnstrecke Leipzig-Chemnitz. Auch zu den Autobahnen A14 und A38 sind es nur 15min Fahrtzeit. Sonstiges: Zögern Sie nicht uns anzusprechen und um einen Besichtigungstermin zu bitten oder weitere Fragen zu stellen. Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung immer erst nach Absprache mit den Mietern vorgenommen werden kann. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Energieverbrauch: 111 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 2029-02-19 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: WK-NB-20012 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Ausstattung: Zum Verkauf steht hier eine Eigentumswohnung im Seepark Naunhof. Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Wohnteil Leipzigs. In der Nähe ist ein BMW Werk und ein Krankenhaus. Die Wohnung ist an eine ältere Dame schon länger vermietet. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und e... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-29