Toller Bauernhof mit Stallungen, Garagen und Hoffläche

Objektbeschreibung

Nördlich von Halberstadt finden Sie dieses tolles Objekt in der Gemeinde Huy in Pabstorf. Ein Bauernhof mit unendlich vielen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Familienleben auf dem Lande oder in Verbindung mit einer Selbständigkeit - hier auf dem Hof ist alles möglich. Das Wohnhaus könnte auch komplett zur Eigennutzung umgebaut werden. Aber sehen Sie selbst. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin vor Ort! Baujahr: ca.: 1900 Lage: Pabstorf liegt im Nordharz an der B 78, zwischen Huy und Elm, direkt am "Großen Bruch". Grundstück: ca. 2.700 m² davon Nutzgarten: ca. 500 m² für Mieter große Hoffläche als Nutzfläche Wohnfläche: ca. 250 m² / 3 Wohnungen Ausbaureserve diverser Dachflächen vorhanden Garagen und div. Stellflächen vorhanden / vermietet Keller: teilweise unterkellert Nebengelass: vermietet komplett erschlossen und umzäunt Straße voll ausgebaut Mieteinnahmen: Garagen / Scheunen / Hallen Mieteinnahme p.a.: 6.240 € pro Jahr Weitere Flächen stehen zum Ausbau und zur weiteren Vermietung oder Eigennutzung zur Verfügung. WOHNUNGEN Erdgeschoss rechts - frei / nicht vermietet Größe ca: 65 m² 3 Zimmer, Küche und Bad mit Dusche Sanierung: 1995 Erdgeschoss links - frei / nicht vermietet Größe ca: 45 m² 2 Zimmer, Küche und Bad mit Dusche Sanierung: 1995 Obergeschoss - frei / nicht vermietet Größe ca: 90 m² 5 Zimmer, Küche und Bad mit Dusche Sanierung: aktuell in Arbeit 2020 Energieausweis: derzeit in Arbeit Öl-Zentralheizung: 1995, regelmäßig gewartet Modell Vissmann, Öltank: 4000 l, im Keller gelagert, keine Geruchsbelästigung! BESICHTIGUNGEN: sofort nach Vereinbarung Ansprechpartner: Frau Süren Käuferprovision: 6,95 % inkl. derzeit 16 % gestzl. MwSt. (verdient und fällig vom Käufer direkt nach notarieller Kaufvertragsunterzeichnung) Hinzugefügt am: 2020-10-30