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Tolles Einfamilienhaus mit Wintergarten zum Wohlfühlen Tellingstedt

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img. Tolles Einfamilienhaus mit Wintergarten zum Wohlfühlen Tellingstedt

Tolles Einfamilienhaus mit Wintergarten zum Wohlfühlen

Tellingstedt [. Schleswig-Holstein, . Dithmarschen, . Dithmarschen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

177 000 € Kaufpreis 115 m2 Wohnfläche 1 540 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
115 m2
ID:
263731

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Hier können Sie ein tolles, gepflegtes Einfamilienhaus in guter Wohnlage in Tellingstedt erwerben. Gelegen in einer ruhigen Sackgasse mit kurzen Wegen ins Zentrum mit guten Einkaufsmöglichkeiten. Diese charmante, im Jahre 1900 gebaute und 1960 sanierte Immobilie hat einen schönen, beheizbaren, 24m² großen Wintergarten mit Blick auf einen Teich und einen kleinen pflegeleichten Garten. Die Wände der Immobile im EG wurden 2006 gedämmt, alle Holzfenster sind mit Doppelverglasung versehen. Beide Bäder sind renoviert worden. Das Bad mit bodenebener Dusche hat eine Fußbodenheizung. Geheizt wird mit Öl, ein 3500 Liter Stahltank ist im Hause vorhanden. Über 2 Etagen gibt es insgesamt 5 Zimmer. Im EG befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum (mit seperater Kochstelle) und 2 Bäder. Im Wohn-und Esszimmer ist ein Parkett-Fußboden verlegt. Über einen überdachten geschlossenen Flur erreichen Sie im Anbau den Wintergarten, der mit einer Heizung und einem Ofen ausgestattet ist. Im Dachgeschoß befinden sich 2 weitere Zimmer (1 Zimmer mit Zugang zum Balkon, 1 Zimmer mit Ausbaureserve). Es befinden sich weiterhin 2 geräumige Abseiten im DG. Vor der geräumigen Garage hat ein weiteres Kfz einen Stellplatz. Im Anbau der Garage befindet sich ein Geräteraum mit einem Brunnen (z.B. für die Garten- Bewässerung). Im Kaufpreis der Immobilie ist eine Einbauküche enthalten. Bezugsfrei. Ein Haus zum "Wohlfühlen". Hier lässt es sich auch als Familie mit z.B 2 Kindern mit genügend Platz leben. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Immobilie überzeugen. Ausstattung: - 2 Bäder (1 mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung) - Garage - weiterer Stellplatz - beheizbarer Wintergarten 24m² mit Ofen und einem Heizkörper - Brunnen (für Gartenbewässerung) - Echtholzparkett und Fliesen im EG - Ausbaureserve im Dachgeschoß - gedämmte Außenwände (2006) - Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Kochstelle (Gas) - nahezu alle Fenster aus Mahagoni gefertigt - Rollläden teilweise elektrisch im EG - Einbauküche im Preis enthalten Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: saniert Käuferprovision: 7,14% incl. MwSt Grundstücksfläche: ca. 342 m² Nutzfläche: ca. 138 m² Lagebeschreibung: Gelegen ist diese Immobilie in 25782 Tellingstedt, einer ländlichen Zentralgemeinde mit ca. 2.700 Einwohnern im nordöstlichen Bereich des Kreises Dithmarschen, nur ca. 12 Kilometer von der Kreisstadt Heide entfernt. Der Ort verfügt über eine vielfältige Infrastruktur des sog. „täglichen Bedarfes“ und ist einer der beliebtesten Wohnorte im Kreis Dithmarschen. Es besteht ein vielfältiges Angebot des Handels, Handwerks und Gewerbes, ferner sind eine Gemeinschaftsschule, Sportanlagen, Schwimmbad, eine Kirche und auch ein Friedhof vorhanden. Natürlich auch ein Kindergarten sowie ein vielfältiges Vereinsleben, das für jeden etwas bietet. Nächster Zentralort ist die Kreisstadt Heide mit einer vollständigen Infrastruktur, vor allem auch mit weiterführenden Schulen und einem großen Arbeitsplatzangebot. Verkehrsmässig ist der Ort in ein dichtes Straßennetz, vor allem Bundesstraßen, eingebunden. Somit sind alle Ziele in nah und fern schnell zu erreichen, z.B. die Nordseeküste bei Büsum nach ca. 40 Kilometern, jedoch auch Hamburg über die A 23 in etwas mehr als einer Stunde. Der nächste Bahnanschluss ist in Heide mit einem IC-Bahnhof, von dem aus im Stundentakt Züge in Nord-Süd Richtungen fahren. Sonstiges: Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an, wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 169.1 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2028-11-11 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: HE-169-TN-20 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 2021 Zimmer 8.0 Wohnfläche 197,60 m² Grundstücksfläche ca. 2.136,00 m² Baujahr 1935 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne nicht unterkellert Balkon, Terrasse Einbauküche, offene Küche Böden: Dielenboden, Fliesenboden Abstellraum, Einlie... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-27