Tolles Schmuckstück mit sehr viel Charme! Verleihen Sie dieser seltenen Immobilie ein neues Leben.

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Über den Flur, rechts: das Wohn- und Esszimmer. Es ist groß, es ist hell, es wartet auf Ihre Ideen. Manchmal besuchen wir Kunden, später, wenn sie sich eingerichtet haben. Und erfreuen uns daran, wie persönlicher Wohngeschmack und kluges Einrichtungsgeschick diesem wichtigen Raum immer wieder seine eigene Note verleihen. Die Küche ist auf den ersten Blick etwas klein, aber mit einem Durchbruch, Esstresen und eingelassenen Halogenlichtern kann der Kochplatz das neue Highlight werden. Durch die Verteilung der Zimmer (zwei im EG, drei darüber und zwei unterm Dach) über alle drei Stockwerke hat jeder Bewohner quasi sein eigenes Reich. Das Treppenhaus ist bequem und leise. Die Ausstattung der Räume ist eher unprätentiös: Sie werden wahrscheinlich andere Ideen für eine ansprechende Gestaltung haben, aber das ist – schauen Sie auf den Preis – absolut vertretbar. Das Farbkonzept der Bäder verlangt u.U. nach Ihrer geschmackvollen Zuneigung, hier werden Sie wohl Ihre eigenen, modernen Ideen verwirklichen wollen. Zusätzlich gibt es kleines Gäste-WC, immer praktisch zu haben. Das Haus verfügt über einen großzügigen Wintergarten. Hier können Sie auch neblige Wintertage herrlich entspannt wie im Freien verbringen. Ein weiteres Sommerzimmer befindet sich unter freiem Himmel: Denn der XXL-Balkon (geht raus vom Schlafzimmer oben) ist mehr als nur ein Balkon. Er ist ein Platz, den nicht nur die Nachmittagssonne warm und innig liebt, sondern Ihnen auch eine Sommerlounge für den entspannten Pre-Dinner-Drink sein will. Cocktail-Tipp: 5cl Amaretto, 3cl Zitronensaft, 2cl O‘Saft mit Eis, gut rühren oder mixen. Zum Wohl! Er ist sehr groß und er ist auch ein wenig wild: Der Garten des Hauses tritt nicht als feiner Gentleman auf, sondern als urwüchsiger Typ voller Kraft und Saft. Den müssten Sie schon zähmen. Wenn Sie wollen. Sonst schicken wir Ihnen einen (Kinder-)Gärtner, der dem grünen Kerl Manieren beibringt. Eine Garage und PKW-Stellplätze sind vorhanden. Ausstattung: -sieben Zimmer -160 m²Wohnfläche -Wintergarten -Dachterrasse -Wohnstudio DG -970 m² Grundstück -Sanierung mitte der 80er -Mansarddach -Garage -PKW Stellplätze Als Käufer sollten Sie erfahren mit Gebäuden sein, die für die Besichtigung nicht durch ein Home Staging geschönt worden sind, und sich auch nicht von den Kosten für die zu erwartenden Reparaturen abschrecken lassen. So muss u.a. die Terrasse über dem Wintergarten erneutert werden, wie auch eine zeitgemäße Heizung ind das Gebäude installiert werden. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: sanierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 834,36 € Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 970 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m² Lagebeschreibung: Das Haus liegt im Zentrum von Hirschhorn in der Pfalz. Ein kleiner lebendiger Ort, nicht zu laut, nicht zu quirlig, aber quirlig genug. Und Sie wohnen vielleicht bald mittendrin und gehören zur Gemeinschaft. Hirschhorn liegt, knapp 12 km in nord-nordwestlicher Richtung von Kaiserslautern, an der Lauter. Der öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar integriert. Die Bahnlinie von Kaiserslautern nach Lauterecken hat einen Haltepunkt in der Gemeinde. Direkt durch den Ort verläuft die B 270, die von Kaiserslautern über Wolfstein und Lauterecken nach Idar-Oberstein führt. Über die Anschlussstelle Kaiserslautern-West ist Hirschhorn an die A 6 angebunden. Sonstiges: Wir laden Sie ein, dieses Haus bei einer privaten Besichtigung zu erleben! Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 116,50 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 04.09.2020 Gültig bis: 2030-09-04 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920 Letzte Modernisierung: 1985 Heizungsart: Ofenheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 46350105-04310 Hinzugefügt am: 2020-10-29