TOP ANLAGE IN TRADITIONELLER LAGE

Objektbeschreibung: Das angebotene Architektenhaus wurde im Jahr 2007 in idyllischer Hanglage erbaut. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 240 m² und 7 Zimmern ist es ideal für eine Familie geeignet, doch auch Ruhesuchende finden hier in der malerischen und ruhigen Umgebung ihren Traumwohnsitz. Trete... mehr »n Sie über die Türschwelle, befinden Sie sich direkt in einem sehr großzügig geschnittenen Eingangsbereich. Praktischerweise haben Sie von hier aus Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss. Eine große Küche, welche mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist, garantiert Spaß am Kochen und verfügt über ausreichend Platz für einen Esstisch. Der Wohnbereich besticht vor allem durch seine bodentiefen Fenster, die den geschmackvoll gestalteten Raum mit natürlichem Licht erhellen. Durch den gemauerten Kamin entsteht in dem ohnehin schon gemütlichen Raum eine Wohnatmosphäre die ihresgleichen sucht. Idealerweise können Sie direkt vom Wohnbereich die liebevoll angelegte Terrasse betreten. Hier können Sie wunderbar mit Freunden und Familie feiern oder den Abend gemütlich bei einem Glas Rotwein ausklingen lassen. Ein Gäste-WC rundet die Erdgeschossebene ab. Das Obergeschoss überrascht mit einem großzügigen Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern sowie einem luxuriös ausgestatteten Tageslichtbad. Hier können Sie in der Wellness-Badewanne die Seele baumeln lassen und sich von etwas anstrengenderen Tagen erholen. Eine separate Dusche steht Ihnen selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung. Das Dach

Objektbeschreibung: Reihenhaus, Baujahr: ca. 2000, Wohnfläche: 124m², Nutzfläche: 70m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Gäste WC('s), Terrasse, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, sowie Miteigentumsanteile an diversen Wege-und Verkehrsflächen Gesamtfläche: ca. 252 m² Grundstücksfläche: ca. 252 m² Nutz... mehr »fläche: ca. 70 m² Sonstiges: Baujahr: 2000 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711

Objektbeschreibung: Mietvertrag läuft bis 14.10.2029 Kaltmiete laut Mietvertrag 2.525,- € ab 15.10.2022, Erhöhung auf 2.550,25 € Hausgeld 713,33 €, davon 633,65 € auf den Mieter umlagefähige Kosten Hausgeld: nicht umlagefähige Kosten 80,18 € zzgl. monatl. Rücklagenzufuhr 291,- € gesamter monatl. zu... mehr »zahlender Betrag (inkl. Rücklagen-Zufuhr): 1.018,45 € angesparte Rücklage für das Gesamtobjekt zum 31.12.2019: 115.186,15 € angesparte Rücklage Gewerbeeinheit zum 31.12.2019: 16.784,95 € angesparte Rücklage für Garage: 6.083,11 € angesparte Rücklage für Waschmaschine und Trockner: 984,32 € gesamte anteilige RL: 25.699,27 € Kellerraum (Nr. I) 1 TG-Stellplatz (Nr. I) Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt-Senkung: bei Verkauf bis 31.12.2020 nur 4,64% inkl. gesetzl. MwSt Gesamtfläche: ca. 350 m² Lagebeschreibung: innerstädtische, ruhige Lage mit guter Infrastruktur Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 129,30 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 17.10.2017 Gültig bis: 2037-10-16 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/30/940-940/0601

Kategorie Haus Zimmer 12.0 Wohnfläche 344,00 m² Grundstücksfläche ca. 829,00 m² Baujahr 1987 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC nicht unterkellert Dachterrasse, Terrasse Einbauküche Kunststofffenster Ausstattung: voll möbliert Einliegerwohnung, Galerie Anschlüs... mehr »se: DSL-Anschluss 9Stellplätze, je Stellplatz

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