TOP-Anlageobjekt in Lüdenscheider Zentrum

Objektbeschreibung: Dieses aus dem Jahre 1920 erbaute Gewerbeobjekt mit ca. 1000 m² Bürofläche auf 3. Etagen und 150 m² Teilunterkellerung Ist Sanierungsbedürftig. Dazu kommt noch eine Grundstücksfläche von 3500 m² wo vier Fertiggaragen stehen. Das Erdgeschoss mit Estrich und das 1.OG und Dachgescho... mehr »ss mit einer Holzbalkendecke. 1. OG hat eine Gas Etagenheizung für ca. 100 m². Eine Namen hafte Autowerkstatt und 4 Fertiggaragen runden das Angebot ab. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie mir eine Anfrage!. Bitte nur seriöse Anfragen. Ausstattung: - erzielbare Miete 10000EUR - Ist Miete 2300EUR im Monat - Wandreklame 1500EUR im Jahr - Sanierungsbedürftig - 3500 m² Gesamt Grundstück - vier Fertiggaragen - Energieausweis in Bearbeitung. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: sanierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision incl. 19% MwSt Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Grundstücksfläche: ca. 3500 m² Lagebeschreibung: - Sehr gute Anbindung Sonstiges: Antonio Perez Salas Perez Immobilien Binsengarten 16, 44263 Dortmund Tel.: 017643960823 Fax: 0231/99325917 E-Mail: infoperez-immobilien.de www.perez-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Olpe 1, 44122 Dortmund Anbieter-Objekt-ID: DO-AP0028

Objektbeschreibung: In bester Wohnlage von Lüdenscheid, im Ortsteil Oeneking, bieten wir Ihnen ein besonders exklusives Doppelhaus an, das sich vielfältig von dem typischen Einerlei abhebt und dabei verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der bisherige Eigentümer hat die Liegenschaft durch einen... mehr »angesehenen Architekten planen und bauen lassen - und zwar in aufwändiger Stahlskelettbauweise. So ergibt sich der ideale Umstand, dass alle Innen-Wände im Haus nicht tragend sind, und damit die Raumaufteilung relativ einfach geändert werden kann. So haben Sie die Möglichkeit, sich frei zu entfalten und das Objekt so zu nutzen wie Sie es benötigen. Der bisherige Eigentümer hat das Objekt in der rechten Haushälfte bewohnt, und in der linken seine Agentur betrieben (Büro-Räume). Wie wollen Sie dieses Objekt nutzen? Möchten Sie vielleicht mit einer zweiten Partei/Generation einziehen? Oder wollen Sie besonders großzügig auf insgesamt rund 265 qm beide Hälften für sich nutzen? (Fast) alles ist möglich! Wie auch immer Sie das Haus nutzen werden, die komplett verglaste Süd-Seite mit großem Balkon im OG und Terrasse im EG werden Sie lieben! Hier lässt sich der Feierabend genießen - und das mit gewissem Blick über die Dächer der Stadt, selbstverständlich dank entsprechender Einfriedung bei geschützter Privatsphäre. Das Doppelhaus befindet sich auf einem Trapez-förmigen, knapp 600 qm großem Hang-Grundstück, dessen Form im Grundriss aufgenommen wurde. Es gibt zwei gleich große Haushälften, d

Objekt Waldflächen: Die Waldfflächen teilen sich schwerpunktmäßig in zwei Hauptkategorien auf: 1. Mittelalte Fichten- und Lärchenbestände (Altersklassenschwerpunkt Klasse III 41-60jährig), ca. 2/3 der Fläche. 2. Ältere Buchen-/Traubeneichenmischbestände mit Beimischung anderer Laubhölzer, ca. 1/3 de... mehr »r Fläche. Die Fichtenbestände wurden in den letzten beiden Jahren stark durch die überregionale Borkenkäferkalamität geschädigt. Zurzeit sind dadurch etwa 11 ha der Holzbodenfläche unbestockt und stehen zur Wiederaufforstung an. Der Gesamtvorrat stehenden Holzes beträgt etwa 13.000 Vorratsfestmeter, die objektive jährliche Nutzungsmöglichkeit liegt bei etwa 7 Erntefestmetern je Jahr und Hektar. Es dominiert ein ausgeglichenes, subatlantisches Berglandklima mit vorherrschend südwestlichen Winden. Die Jahresniederschläge betragen bis zu 1300 mm. Die Jahresmitteltemperatur beträgt etwa 8°C. Natürliche Waldgesellschaft ist der artenarme Hainsimsen-Buchenwald. Als verbreitete Bodentypen kommen durchschnittlich nährstoffversorgte Braunereden und Parabraunerden mit einer guten Wasserversorgung vor. Forstgehöft: Das Gehöft besteht aus einem Hauptgebäude mit Wohn-, Stall- und Scheunentrakt. Die Grundfläche beträgt, überschlägig ermittelt, etwa 600 m², wovon etwa 180 m² zu Wohnzwecken genutzt werden. Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2002. Das Dach wurde im Jahr 2012 erneuert. Neben dem Hauptgebäude befindet sich noch eine Remise und ein Carport

Diese Gewerbeimmobilie ist technisch und optisch einwandfrei und ist in zwei Bauabschnitte unterteilt. Der obere Hallenbereich kann mittels Rolltors beliefert werden. Der untere Hallenbereich besitzt für Lieferungen ein elektrisches Rolltor. An das unterkellerte Hallenkomplex ist ein Verwaltungsgebä... mehr »ude angefügt, aus der Sie die Produktionshalle begehen können. Das Verwaltungsgebäude ist mit der Lagerhalle verbunden und kann von innen begangen werden. Die Büroräume sind hell und geräumig. Die Ausstattung der Büroräume entspricht den Anforderungen anspruchsvoller, moderner Büronutzer. Der allgemeine Zustand ist als sehr gepflegt zu bezeichnen. zzgl. 3,48 % Käuferprovision

Objektbeschreibung: "Zum Markgrafen" ist ein Beherbergungsbetrieb im Norden von Lüdenscheid. Er wird derzeit als Frühstückshotel vom Eigentümer betrieben. Auch kleinere Veranstaltungen finden dort statt. Bis Anfang der 80er Jahre wurde in den Gebäuden ein Seniorenheim geführt. Durch die unmittelbare... mehr » Lage zur evangelischen Kirche Oberrahmede und dem Friedhof, bietet das Lokal nach einer Trauerfeier oder Beisetzung passende Räumlichkeiten zur Bewirtung. In ruhiger und angenehmer Atmosphäre können hier Feierlichkeiten von 20-60 Personen in verschiedenen Räumlichkeiten durchgeführt werden. Größere Feste am Abend wie z.B. Hochzeiten o. ä. werden derzeit nicht ausgerichtet. Die Zimmer-Übernachtungen sind in der Woche ausgebucht, an den Wochenenden haben Kurzentschlossene noch die Chance, freie Zimmer zu buchen. Durch die Bewirtschaftung eines zweiten Restaurants ist es dem Eigentümer kaum mehr möglich, zwei so gut laufende Betriebe zu führen und möchte sich zukünftig auf ein Lokal konzentrieren. Ausstattung: Der letzte größere Umbau der Immobilie fand in den 90er Jahren statt. So wurde eine offene Küche als Rotisserie im kleinen Saal gebaut, in dem kleinere Kochevents, wie z.B. das Fischessen oder Essen zu saisonalen Themen angeboten werden. Das Markgrafenzimmer bietet Platz für ca. 40 Personen. Durch eine Verbindungstür gelangt man in die Rotisserie für ca. 30 weitere Personen. Das Kaffee vor der Rezeption wird als Frühstücksraum genutzt. In einem separaten Veranstaltungsraum trif

Objekttyp Bürofläche Kategorie Büro-/Praxisfläche Bezugsfrei ab sofort Fläche 128,00 m² Baujahr 1989 Böden: Laminat Personenaufzug mehr »

Objektbeschreibung: Mitten in der Altstadt von Lüdenscheid bieten wir Ihnen eine attraktive Jugendstilvilla zum Kauf an. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde vom renommierten Architekten Wilkens (der auch die Schützenhalle in Lüdenscheid erbaute) im Jahr 1904 entworfen, und ist bis heute ein "Hingucker... mehr »" in der herausgeputzten Altstadt von Lüdenscheid. Im besten Umfeld lässt es sich hier trotz der exponierten Lage ruhig wohnen und arbeiten. Die immer stärker nachgefragte Lage macht das Objekt zu einer sicheren Investition! Der Grundriss ist den modernen Anforderungen der heutigen Zeit angepasst worden und bietet entsprechend Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die lichtdurchfluteten Räume werden Sie lieben, die hohen Decken und das gesunde Raumklima zu schätzen wissen - kurzum: hier lässt es sich wohnen! Die aktuellen Eigentümer möchten zur Miete wohnen bleiben, womit Sie direkt einen guten Mieter haben. Über einen separaten Eingang erreichen Sie das Ladengeschäft/Büro im Erdgeschoß, das zuletzt als Antiquitätenladen genutzt wurde. Aufgrund der attraktiven Lage können die Räumlichkeiten immer gut vermietet werden, beispielsweise auch als Bürofläche mit Kundenkontakt. Der einzigartige Altbau wurde 1980 kernsaniert, so dass sie u. a. dank neuer Leitungen und neuer Heiztechnik fit für ihren nächsten Lebenszyklus gemacht wurde. Seitdem wurde das Objekt gehegt und gepflegt (u. a. gab es 18 neue Weru-Fenster und neues Bad in 2016) und präsentiert sich heute in einem guten Gesamtzustand, s

Objektbeschreibung: Wir freuen uns Ihnen unser attraktives Objektangebot vorzustellen. Dieses besteht aus zwei freistehenden Einfamilienhäusern mit insgesamt neun Garagen und zwei Stellplätzen. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 2.600qm und bietet viel Potenzial. Haus 1: Das erste Haus aus dem Ja... mehr »hr 1973 wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 110qm. Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Die Immobilie ist teilunterkellert und mit fünf Garagen ausgestattet. Es befinden sich jeweils Gasetagenheizungen in den Wohnungen. Unmittelbar neben dem Haus befinden sich zwei vermietete Stellplätze. Haus 2: Dieses freistehende Objekt wurde ca.2001 erbaut und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich der Keller/ Tiefgarage welchen Sie über zwei Toreinfahrten erreichen. Hier bieten sich mit einer Fläche von ca. 150qm neben den Parkmöglichkeiten genügend Raum zur persönlichen Entfaltung. Im 1.OG befindet sich die Wohnung mit einer Wohnfläche von sagenhaften ca.167qm. Im Dachgeschoss verfügen Sie über representative Büroräume mit einer Fläche von rund 110qm, inklusive Küche, Duschbad und Balkon. Neben dem Haus befinden sich vier weitere Garagen. Ausstattung: Das Haupthaus aus dem Jahr 2001 ist hochwertig ausgestattet und bietet viel Potenzial. Sowohl die Wohnung im 1.OG als auch die Büroräume im Dachgeschoss verfügen über eine Gasetagenheizung. Die Kunststofffenster des Hauses sind doppelverglast und mit R